Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Torenstraat 41, 2405 XG Alphen aan den Rijn

€ 179.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 73 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²

Notitie

Algemeen

Leuke centrumwoning met tuin op het zuiden: karaktervol wonen om de hoek van het Hazeveld!

Een leuke en betaalbare centrumwoning. Recent is de woning op diverse fronten op praktische wijze gemoderniseerd en het resultaat mag er wezen! Vooruitlopend op de beschrijving verklappen wij alvast enkele bijzonderheden:

• een sfeervolle woonkamer met een gaskachel en een praktische trapkast
• een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1906
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 11 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3835959
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 december 2017
Laatste wijziging Dinsdag 30 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 73 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 234 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Leuke centrumwoning met tuin op het zuiden: karaktervol wonen om de hoek van het Hazeveld!

Een leuke en betaalbare centrumwoning. Recent is de woning op diverse fronten op praktische wijze gemoderniseerd en het resultaat mag er wezen! Vooruitlopend op de beschrijving verklappen wij alvast enkele bijzonderheden:

• een sfeervolle woonkamer met een gaskachel en een praktische trapkast
• een ruime halfopen keuken met een bar en diverse inbouwapparatuur
• een nette badkamer is o.a. voorzien van een douchecabine en een grote wastafel
• in totaal 3 slaapkamers
• een gezellige stadstuin is gesitueerd op het zuiden en geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke is voorzien van elektra.

Leuk wonen in één van de gezelligste straten van Alphen aan den Rijn: de Torenstraat is een rusti-ge en autoluwe straat met vele leuke karaktervolle huizen in de directe nabijheid van het Hazeveld met de fontein en buurtspeeltuin “Vreugdeoord”. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Alphen en het NS-station zonder ook maar iets van de drukte te ervaren. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een groot aanbod van winkels, diverse restaurants/horecagelegenheden en een leuke nieuw gerealiseerde haven. Tevens is er op woensdag en zaterdag een gezellige markt. Kortom, je verse boodschappen haal je voortaan lopend!

De indeling is als volgt:

Begane grond: toegang tot de woning via het karakteristieke portaal. U komt binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang naar boven en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer: aan de voorzijde van de woonkamer de straatgerichte zithoek met de gaskachel en de trapkast. De ruimte is netjes afgewerkt met een fraaie blokparket vloer en neutrale wanden en plafonds. Aansluitend is de eethoek en de doorloop naar de ruime keuken met bar(!) aan de achterzijde.

De keuken: deze complete en sfeervolle keuken sluit met zijn warme uitstraling goed aan bij de algehele afwerking van deze woning. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een bar, tevens is er een grote vaste kast voor extra bergruimte en de fraaie bijkeuken waarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn verwerkt.
De moderne zwarte fronten met rvs handgrepen combineren mooi bij het aanrechtblad. Het geheel wordt afgemaakt door de leuke mozaïek tegeltjes op de wand en de spotjes in de bovenkasten.

De complete keuken is voorzien van:
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigschouw
• een vaatwasser
• een grote oven
• een magnetron
• een koelkast
• een vriezer

Tevens is hier een deur naar de achtertuin en de deur naar de badkamer. Onder een extra werkblad zijn de wasmachine en droger weg gewerkt.

De badkamer: de badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van:
• een douchecabine
• een wastafelmeubel
• een vrij hangend toilet
• een raam (ten behoeve van daglicht en ventilatie)

1e verdieping: bij bovenkomst op de 1e verdieping betreden we de overloop met een grote ingebouwde kast en de toegang tot de 3 slaapkamers. Tevens heeft u vanuit deze etage middels een vlizotrap toegang tot de praktische (berg)vliering welke is voorzien van een dakraam.

“Vanuit de achterste slaapkamers heb je een leuk uitzicht op het Hazeveld!”

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is woningbreed en hierdoor heerlijk ruim en gemakkelijk in te delen met een groot bed en een (vaste) kast. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer 2 is circa 7 m² groot, tevens kunnen de meubelen van deze kamer overgenomen worden. Slaapkamer 3 is circa 6 m² groot en voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.

Tip: het is goed mogelijk om deze verdieping verder uit te bouwen om zo bijvoorbeeld een dakterras realiseren. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden.

De tuin: de stadstuin is volledig bestraat en biedt met zijn zonligging op het zuiden heel veel zon, heerlijk genieten dus! Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging, welke is voorzien van elektra. Tevens is de tuin bereikbaar via een poort achterom.

Overige bijzonderheden:
- een parkeervergunning bedraagt € 36,= per jaar
- er zijn lopende garanties voor de geiser, diverse keukenapparaten en de dubbele beglazing
- de gaskachel en de gevelkachel in de badkamer worden jaarlijks onderhouden door een erkend installateur
- de douchebak is lichtelijk verzakt
- er zijn 2 lekkages geweest op zolder, beide zijn verholpen
- er is sprake geweest van vochtdoorslag aan een wand in de woonkamer, dit is verholpen
- er is sprake van optrekkend vocht in de muur van de badkamer/schuur
- de woning is indirect verbonden met gemeentelijk riool (via de put van de buren)
- er is een septictank of beerput aanwezig
- de keuken is in 2010 vernieuwd, in 2016 is de bijkeuken gerealiseerd
- in 2011 is er een nieuw dakraam geplaatst op zolder
- in 2016 zijn de kozijnen, ramen en boeidelen aan de achterzijde op de 1e etage vervangen en tegelijkertijd voorzien van dubbel glas
- in 2017 zijn de dakgoot, boeidelen en regenpijn aan de voorzijde van de woning vervangen

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone