Object detail

Te koop: Sluiskolk 106, 2408 PZ Alphen aan den Rijn

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

Gemoderniseerde woning met speelse indeling, een fraaie afwerking én een tuin ZUID-/oosten!

Verrassend ruim, speels en heerlijk licht. Dit zijn kenmerken die deze goed onderhouden woning perfect omschrijven. U beschikt hier over ruim 126 m² aan woonoppervlakte en vele leuke extra’s. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een riante zit- en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1997
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3870932
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 456 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AWB combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Gemoderniseerde woning met speelse indeling, een fraaie afwerking én een tuin ZUID-/oosten!

Verrassend ruim, speels en heerlijk licht. Dit zijn kenmerken die deze goed onderhouden woning perfect omschrijven. U beschikt hier over ruim 126 m² aan woonoppervlakte en vele leuke extra’s. Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een riante zit- en eetkamer met in het hart van de ruimte de keuken
• de dubbel openslaande deuren in de eetkamer bieden toegang tot de zonnige tuin
• de keuken is luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur
• de badkamer is modern en compleet uitgevoerd
• in totaal 4 ruime slaapkamer mét speelse hoogte
• een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten
• en een TOP locatie…..

Gesitueerd op één van de meest geliefde plekken van de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Deze woning ligt centraal ten opzichte van het centrum, winkelcentrum de Atlas, diverse scholen en een brede groenstrook met wandelpaden naar het Rietveldsepad en het Europapark. Bovendien vindt u direct om de hoek van deze autoluwe straat een leuke speeltuin. Kortom, een heerlijk plekje om te wonen.

De indeling is als volgt, de begane grond: een diepe en verzorgde voortuin welke is voorzien van sierbestrating en omsloten door een fraaie heg. Toegang tot de woning via de overdekte en beschutte entree. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De begane grond is smaakvol afgewerkt met eiken houten vloerdelen, afgewerkt met een hoge wit-te plint, de wanden zijn gestuukt en plafonds zijn afgewerkt met fijne structuur.

De woonkamer: door de speelse indeling beschikt u hier over diverse indelingsmogelijkheden. De huidige bewoners hebben gekozen voor een royale straatgerichte zithoek met aan de achterzijde de eethoek met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is op sfeervolle wijze in het “midden” van de ruimte gesitueerd. Eveneens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met hier de toiletruimte, de wasruimte, de trapopgang naar boven en een trapkast.

De keuken: “de sfeervolle kern van de woning.” De keuken heeft een landelijke doch neutrale uitstraling met witte fronten en een houten aanrechtblad. De doorloop van de keuken naar de eetkamer maakt er een sfeervol geheel van. De eetkamer is knus maar biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• een wasemkap
• een elektrische oven
• een koel-/vriescombinatie
• een vaatwasser.

De tussenhal biedt u toegang tot de wasruimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping met een trapkast. De toiletruimte is grotendeels betegeld en tevens modern uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

1e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt, bereikt u de royale 1e verdieping. De overloop is voorzien van een fraaie dakkoepel met een prettige lichtinval op de overloop en in het trappenhuis. De 1e verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer en glad gestuukte wanden. De overloop biedt u toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde treft u 2 slaapkamers, waaronder ook de hoofdslaapkamer. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben een speels oplopende hoogte met extra ramen. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met zicht op de eigen tuin.

De badkamer is modern uitgevoerd met een strakke witte wandtegel en hout look vloertegels welke ook op speelse wijze in het ligbad omhoog loopt. De badkamer is van alle gemakken voorzien:
• een ligbad met handdouche
• een inloopdouche met rainshower
• een 2e vrijhangend toilet
• een dubbel wastafelmeubel met 2 laden
• een verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting

De tuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten met de ochtend- en middag zon! De tuin is keurig verzorgd aangelegd met natuurstenen bestrating en borders met beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en beschikt over een grote houten berging met elektra en extra overkapping.

Overige bijzonderheden:
- er is sprake van condensvorming in het raam in de voordeur en 2 ramen in de woonkamer
- in 2016 is de voorkant van de verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- de kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2014 geschilderd
- in 2009 is er een zolder in één van de kamers aan de voorzijde op de 1e verdieping gerealiseerd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone