Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rosmolen 79, 2406 JX Alphen aan den Rijn

€ 209.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²

Notitie

Algemeen

MODERN, LUXE & GELIJKSVLOERS WONEN: Uitgebouwd begane grond appartement met een grote tuin op het zuid-/oosten in de woonwijk Berendrecht!

Gelijkvloers wonen in een luxe afgewerkt appartement met een zonnige, grote achtertuin en op een leuke locatie dichtbij alle gewenste voorzieningen….. Een unieke kans dus! Het appartement wat wij u aanbieden is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 18 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3866946
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 24 januari 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 221 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant VHR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

MODERN, LUXE & GELIJKSVLOERS WONEN: Uitgebouwd begane grond appartement met een grote tuin op het zuid-/oosten in de woonwijk Berendrecht!

Gelijkvloers wonen in een luxe afgewerkt appartement met een zonnige, grote achtertuin en op een leuke locatie dichtbij alle gewenste voorzieningen….. Een unieke kans dus! Het appartement wat wij u aanbieden is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Vooruitlopend op de uitgebreide omschrijving nemen wij u alvast mee in een vogelvlucht:

• Het appartement heeft een bijzonder ruime living en is uitgebouwd
• Een centrale, zeer uitgebreide Siematic keuken met een bar
• De klassiek-moderne badkamer is luxe uitgevoerd
• De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd
• Een master bedroom met fraaie vaste kast
• Inpandige was-/bergruimte + een eigen fietsenberging
• De VvE van het complex is actief en financieel gezond

Het appartement is gesitueerd in de geliefde woonwijk Berendrecht. U woont hier met veel parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de deur en om de hoek van de Alphense monumentale landmarks: “de Hefbrug” en molen “de Eendracht” en natuurlijk ook het vaarwater van de Oude Rijn. Binnen enkele minuten wandelt u het Parkrijnstroom in met het Parktheater en uiteraard het centrum van Alphen voor een bioscoopavondje in het Castellum, of om heerlijk te eten in één van de vele restaurants. Tevens biedt het centrum een ruim aanbod van winkels en is er op zaterdag altijd een gezellige markt. De woning is strategisch gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen N11 en N207 waarmee er directe verbindingen naar alle grote steden in de Randstad zijn.

De indeling is als volgt, begane grond: Op het binnenterrein bij het appartementencomplex treft u veel parkeergelegenheid en een speeltuin. Toegang tot het appartement via de eigen voordeur. U komt binnen in het tochtportaal met de garderobe, de meterkast en de deur naar de woonkamer. U zult bij binnenkomst positief verrast worden door de afwerking en indeling van dit appartement:
• een diagonaal gelegde parketvloer, uiteraard met bijpassende plint
• de wanden zijn licht afgewerkt met een fijne structuur
• de plafonds zijn glad gestuukt
• in de zithoek een moderne radiator en fraaie composieten vensterbanken en tv-meubel

De zit- en eethoek: De woonkamer kent een doorzonindeling met een tuingerichte zithoek aan de achterzijde, de eethoek aan de voorzijde, met als sfeervolle kern de keuken met een bar. De tuingerichte zithoek biedt met meer dan 20 m² aan woonoppervlakte diverse indelingsmogelijkheden. De raampartijen zorgen met een zonligging op het zuiden de gehele dag voor een prettige lichtinval en uitzicht op prachtige bomen. Hier treft u de deur naar de achtertuin. Aansluitend treffen we aan de voorzijde een lichte ruimte voor een aparte eethoek.

De keuken: De zéér uitgebreide Siematic keuken mét bar vormt de sfeervolle kern van de woonkamer. Open, maar toch op praktische wijze van beide ruimten gescheiden. De keuken heeft een modern uiterlijk met witte greeploze fronten, een zwart granieten werkblad en fraaie RVS accenten. De keuken is opgesteld in een U-opstelling met de meest uiteenlopende draai- en uittrekmogelijkheden welke voor veel bergruimte zorgen. Leuke voorbeelden zijn de kruidenladen, brede, volledig uittrekbare laden en de bergkasten met de aluminium horecaroldeuren.

U heeft de beschikking tot de navolgende inbouwapparatuur:
• een SMEG 4-pits gaskookplaat met grillplaat
• een RVS afzuigkap met glas
• een ruime koelkast
• een aparte vriezer
• een combimagnetron/oven
• een vaatwasser

De slaapkamer: Vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal van waaruit u toegang heeft tot de slaapkamer, de badkamer, de toiletruimte, en de aparte wasruimte. De tuingerichte slaapkamer is circa 16 m² groot, dus alle ruimte voor een groot bed en de vaste kledingkast. In de wasruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast is hier de nodige praktische bergruimte voor bijvoorbeeld uw stofzuiger en/of strijkplank.

De badkamer: Deze fraaie badkamer is volledig betegeld met witte en donkergroene tegels met marmer. Er is een design wastafel, handdoekradiator, spiegel met touchverlichting (als u wilt, kunt u deze overname) en een ruime douchecabine aanwezig. Een kastenwand met schuifdeuren biedt u kastruimte voor handdoeken e.d. en is een mooie oplossing voor het wegwerken van de cv-ketel. Ten behoeve van ventilatie is er een mechanische ventilatie aanwezig. Naast de badkamer vindt u de separate toiletruimte welke is uitgevoerd met natuursteen tegels, een vrijhangend wandcloset en een fonteintje met Dornbracht kraan.

De tuin: Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige tuin welke op het zuiden is gesitueerd. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, grind, borders met groen, een vijver en tuinverlichting. De houten schuttingen bieden u de nodige privacy. De tuin biedt u naast veel zon ook een heerlijk blijvend vrij en groen uitzicht. Kortom, heerlijk genieten dus!

Overige bijzonderheden:
- Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 110,97 per maand
- Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal opvraagbaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone