Object detail

Te koop: Raadhuisstraat 195, 2406 AC Alphen aan den Rijn

€ 1.050.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²

Notitie

Algemeen

In het markante kleinschalige appartementencomplex “Coninck Staete” op een absolute A1 locatie direct aan de Oude Rijn bieden wij u een fabuleus appartement te koop aan met een eigen parkeerplaats en als absoluut unicum een terras van 44 m² aan het water.

Op een rustige doch zo soms charmant levendige locatie, op de kruising van de sfeervolle Raadhuisstraat en de prachtige Jonkindt Coninckstra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 3 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3644613
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 augustus 2017
Laatste wijziging Zaterdag 6 januari 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
Inhoud 765 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

In het markante kleinschalige appartementencomplex “Coninck Staete” op een absolute A1 locatie direct aan de Oude Rijn bieden wij u een fabuleus appartement te koop aan met een eigen parkeerplaats en als absoluut unicum een terras van 44 m² aan het water.

Op een rustige doch zo soms charmant levendige locatie, op de kruising van de sfeervolle Raadhuisstraat en de prachtige Jonkindt Coninckstraat is dit in 2006 gebouwde appartement aan de Raadhuisstraat gesitueerd. De woonruimte van maar liefst 242m² heeft om het woongenot nog groter te maken een uitzonderlijk buiten terras. De zonligging is subliem op het zuid/westen. In de ‘Alphense volksmond’ wordt dit voor de zonligging ook wel ‘de goede kant van de Rijn’ genoemd.

De locatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum is een gezellig ‘Theater avondje’ in het Castellum, heerlijk eten in de gezellige Raadhuisstraat, overdekt winkelen in de Aarhof en het bezoeken van de markt allemaal mogelijk. Op slechts 5min. fietsafstand, recht door de statige Stationsstraat, bereikt u het NS Station. Op slechts 2 minuten lopen staat u aan het authentieke stadspark Rijnstroom met opnieuw cultuur in het Parktheater en kwalitatief goede horeca.

Een dagje varen met uw eigen sloep brengt u op de Braassemermeer, de Kaag, de Westeinderplassen, de binnenstad van Leiden en zelfs Amsterdam! Via de recent verhoogde toegangsbrug is ook de Alphense eigen Zegerplas binnen 10 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de statige entree aan de Raadhuisstraat komt u in de algemene ruimte van het kleinschalige appartementen complex. De centrale hal is chique en overeenkomstig met de allure van het pand afgewerkt. Op de begane grond is slechts 1 woning gesitueerd waardoor u veel privacy zult genieten. Via de voordeur is er toegang tot de woning.

Bij binnenkomst is de hal met toegang tot de vele vertrekken in het appartement. Wat direct opvalt is de chique afwerking met onder meer een natuurstenen Bourgondische Dalle vloer met hoge bijpassende plinten, strak gelakte luxe paneeldeuren met RVS deurbeslag en glad gestuukte wanden en plafonds. Voornoemde afwerking staat model voor het gehele appartement. Comfortabele extra: het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

De living:
Via de dubbele deuren met pendelscharnieren de toegang tot de riante living. De living biedt door de royale afmetingen vele opstelmogelijkheden. Het glasfront aan de Rijn zal direct uw aandacht trekken. Een prachtig levendig uitzicht wat extra versterkt wordt door een in het glas uitstulpende erker waardoor ook naar links en rechts extra uitzicht ontstaat. De lichte en strakke afwerking in combinatie met het glasfront aan de Rijn en de fraaie lichtinval vanuit de patio maken het geheel tot een prettige woonruimte.

Het gemak van gelijkvloers wonen in een appartement gecombineerd met het gevoel van een woonhuis komt in deze woonruimte wel heel goed tot zijn recht.

De keuken:
De keuken is op speelse wijze middels een bar en halfhoge muur afgescheiden van de living. De doorkijken naar de living en aansluitend het vaarwater vormen een leuke connectie tussen de diverse leefruimten. De keuken is van het merk Miele en compleet geoutilleerd met diverse inbouwapparatuur. In de ruimtelijke en praktische keukenopstelling zijn vele mooie kastensystemen verwerkt. Het extra diepe werkblad en de achterwand zijn fraai in graniet uitgevoerd. Het plafond is verlaagd en voorzien van sfeervol dimbare inbouwspots.

De keuken is voorzien van de volgende Miele inbouwapparatuur:
• een Inductie kookunit
• een gas wokbrander
• een vrij hangende afzuigkap
• een combimagnetron
• een steamer
• een koffiemachine
• een warmhoud lade
• een vaatwasser
• een koelkast
• een vriezer
• een Quooker

De patio:
Fraai stukje architectuur! Via de patio met uitzonderlijke hoogte en een prachtige lichtinval loopt u naar de study en aansluitend de kelder.

Study & kelder:
De study biedt de mogelijkheid u even te onttrekken aan de drukte van alle dag. Een heerlijke werkruimte met zicht op de patio en een hardhouten verbindingstrap naar de ondergelegen kelder. De kelder is multifunctioneel te gebruiken als hobby of opslagruimte. Ook een echte wijnkelder behoort tot de mogelijkheden. In de kelder is een vaste schuifkastenwand gemaakt.

Het toilet & de technische ruimte:
In de hal treft u de toegang tot de toiletruimte met de allure van een 5 sterren hotel. Riant van afmetingen en luxe materialen.
Eveneens vanuit de hal te bereiken, de technische ruimte met hier de HR cv-ketel, de boiler, de vloerverwarming + koelingsinstallatie en de ventilatie met warmte terugwininstallatie.

Master bedroom en badkamer ensuite:
Vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal die ingericht is als kastenruimte met aan de waterzijde de prachtige ruime master bedroom. Vanuit de erker aan de master bedroom is er toegang tot het terras aan het water. Aan de andere zijde van de ruimte is de doorloop naar de badkamer ensuite. Een heerlijk comfortabel geheel met afzonderlijke ruimten die op plezierige wijze met elkaar in verbinding staan. De badkamer is middels een schuifdeur af te sluiten.

De luxe badkamer is ruim bemeten, voorzien van inbouwspots en uitgevoerd met:
• een dubbele wastafel
• 2 kolomkasten
• een ligbad
• een inloopdouche met rvs afvoer drain
• een vrij hangend toilet fraai in een nis
• vloer verwarming

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van het appartement 2 slaapkamers. Een van de kamers is thans in gebruik als wasruimte cq. sauna ruimte. Deze kamer is uitgerust met een praktisch keukenblok. De andere kamer heeft een doorgang naar de tweede badkamer. In de kamer treft u een op maat gemaakte schuif kastenwand.

Badkamer 2:
De 2de badkamer is uitgerust met:
• een wastafel
• een spiegelkast
• een inloopdouche met rvs afvoerdrain
• een design radiator
De badkamer is op fraaie wijze middels een schuifdeur afsluitbaar.

Terras:
Het terras is fraai bestraat met klinkers en omsloten door een rij prachtig bloeiende hortensia’s. De diverse zonneterrassen zijn half overdekt met aansluitend een open terras. Door de gunstige zonligging op het zuid/westen profiteert u een groot deel van de dag van de zon. Op het terras is buitenverlichting en zonwering aanwezig. Vanaf het terras heeft u een levendig uitzicht op het vaarwater van de Rijn, het centrum en de Swaenswijkbrug.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van
Eigenaren.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de Vereniging van Eigenaren zijn
via ons kantoor digitaal verkrijgbaar.
- De servicekosten zijn € 120,= per maand + € 200,= per jaar voor de parkeerplaats
- De parkeerplaats is in de kelder van het naast gelegen complex ‘Jongkindt Staete’ gesitueerd. De Vereniging
van Eigenaren van de 2 complexen wordt door 1 bestuur geleid.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone