Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marokkostraat 82, 2408 JJ Alphen aan den Rijn

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 532 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Ruime eengezinswoning in Kerk en Zanen, nog geheel naar eigen smaak in te richten! “Leuk wonen in een gezellige woonwijk in een kindvriendelijke omgeving”

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Een praktische indeling, diepe achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben wij uw toekomstige woning gevonden!

Deze leuke en verrassend ru... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3881050
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 december 2017
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 532 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in Kerk en Zanen, nog geheel naar eigen smaak in te richten! “Leuk wonen in een gezellige woonwijk in een kindvriendelijke omgeving”

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Een praktische indeling, diepe achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan hebben wij uw toekomstige woning gevonden!

Deze leuke en verrassend ruime woning biedt u o.a.:
• nooit meer zoeken naar een parkeerplaats: het gemak van uw eigen oprit én veel parkeergelegenheid rondom de woning
• een ruime tuingerichte woonkamer met een praktische trapkast
• een ruime half open keuken met grote raampartij
• op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een neutraal uitgevoerde badkamer
• op de 2e verdieping een grote 4e slaapkamer met een Velux dakraam
• de achtertuin is heerlijk diep en beschikt over een stenen berging en een achterom

Locatie: deze woning ligt centraal in de jonge woonwijk Kerk en Zanen. Bij u om de hoek treft u het speelveldje aan het Zambiapark, en binnen enkele minuten op de fiets bereikt u “het Europapark”, winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station, en het centrum van Alphen aan den Rijn. Tevens bereikt u met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen de N11 en de N207 naar de grote steden.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot de woning via de diepe voortuin met eigen oprit en de overdekte entree. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte met het toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de mooie binnendeur met glas naar de woonkamer. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer welke is afgewerkt met een hoge witte plint.

De woonkamer: via de hal bereikt u de lichte, ruim en tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De woonkamer biedt door de royale afmetingen volop mogelijkheden voor wat betreft de inrichting. Aansluitend treffen we aan de voorzijde de open keuken.

De keuken: de keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een grote raampartij met zicht op de woonwijk. U heeft de beschikking tot een wit Bruynzeel keukenblok met 1½ spoelbak en afzuigkap.

1e verdieping: als u de trap in de hal naar boven volgt bereikt u de overloop met het trappenhuis en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ook goed de mogelijkheid tot het plaatsen van een groot bed en een (vaste) kast.

De badkamer: de ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van witte wand- en vloertegels. In de badkamer bevinden zich:
• een douchecabine
• een wastafel met een meubel
• een 2de toilet
Naast de mechanische ventilatie is er ook een klapraam. Er is de mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad.

2e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de overloop van de ruime 2e verdieping met de aan-sluitingen voor de wasmachine en de droger en tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Op deze verdieping is een royale 4e slaapkamer gerealiseerd welke is voorzien van een Velux dakraam. Het is goed mogelijk om hier zelfs nog een 5e slaapkamer te realiseren als u deze verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel.

Tip: gezien de hoogte van de nok is het ook goed mogelijk om hier een bergvliering te realiseren. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden!

De tuin: de tuin is ruim 10 meter diep en heeft een stenen berging. Door de ligging op het noordwesten geniet u hier in de zomer tot laat van de zon. De tuin biedt dan ook diverse terrassen om heerlijk te genieten. Door de vrije ligging aan de achterzijde heeft u ook maximale privacy.

Overige bijzonderheden:
- Deze woning is een voormalige huurwoning;
- Verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft zelf nooit in de woning gewoond;
- Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste project notaris aangesteld;
- Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig).
- Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van de koper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone