Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Marokkostraat 78, 2408 JJ Alphen aan den Rijn

€ 249.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 532 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Dit is de kans om uw droomwoning te realiseren: Ruime gezinswoning met parkeerplaats & een 12 meter diepe achtertuin en…
• Comfortabel parkeren in de eigen voortuin
• een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met grote raampartijen
• de begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en neutrale wandafwerking
• de 1e verdieping telt 3 slaapkamers
• 2de verdieping met mogeli... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 20 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3810054
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 532 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Dit is de kans om uw droomwoning te realiseren: Ruime gezinswoning met parkeerplaats & een 12 meter diepe achtertuin en…
• Comfortabel parkeren in de eigen voortuin
• een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken met grote raampartijen
• de begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en neutrale wandafwerking
• de 1e verdieping telt 3 slaapkamers
• 2de verdieping met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer
• de nette badkamer is licht betegeld en compleet uitgevoerd met ligbad en douchecabine
• de achtertuin is maar liefst 12 meter diep(!) en gesitueerd op het noord-/westen

Deze woning is gesitueerd in een gezellige straat in de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Rondom de woning is veel parkeergelegenheid en binnen enkele minuten op de fiets bereikt u “het Europapark”, winkelcentrum “De Atlas”, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Eveneens bereikt u met de auto binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden. Direct achter de woning het Zambiapark met een speelveld en speeltuin.

Kortom, een woning op een leuke locatie met alle potentie om uw droomwoning te worden!

De indeling is als volgt: begane grond: U heeft toegang tot de woning via de betegelde voortuin met de eigen parkeerplaats en de overdekte entree. Bij binnenkomst de hal met de meterkast en eveneens de toegang tot de toiletruimte met het toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is netjes afgewerkt met een in warme kleurstelling gelegde laminaatvloer met bijpassende plint, de wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt.

De woonkamer: wat u bij binnenkomst direct zal opvallen is de mooie natuurlijke lichtinval via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanwege de grote ruimte in de woonkamer is er gelegenheid voor het creëren van een tuingerichte zithoek met daarnaast een aparte eethoek naar uw eigen smaak. Een trapkast biedt u de nodige bergruimte. Aansluitend treft u de open keuken.

De keuken: de open keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval.

1e verdieping: als u de vaste trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zien we het trappenhuis naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers, en de ruim bemeten badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de ruime afmetingen heeft u hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een (vaste) kast. Naast deze slaapkamer ligt kamer welke goed geschikt is als kinder-/ of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over goede afmetingen.

De badkamer: De licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een ligbad en een 2de toilet. Door het grote heeft de badkamer prettig daglicht en zijn er extra ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping: de 2de verdieping is nog vrij indeelbaar en voorzien van een groot Velux dakraam. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel. Het is goed mogelijk om hier een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is het nog mogelijk deze verdieping te vergroten d.m.v. een dakkapel.

De tuin: de achtertuin is bijna 12 meter(!) diep en is gesitueerd op het noord-/westen. Hierdoor kunt u een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. De tuin is omsloten door nette schuttingen en is voorzien van sierbestrating en een gazon. Achterin een stenen berging welke is voorzien van elektra. De tuin is eveneens bereikbaar via een extra breed achterpad met een achterom.

Overige bijzonderheden:
- Deze woning is een voormalige huurwoning;
- Verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft zelf nooit in de woning gewoond;
- Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste project notaris aangesteld;
- Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone