Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lekstraat 10, 2405 AC Alphen aan den Rijn

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²

Notitie

Algemeen

Dakkapel, uitgebouwd, fraai afgewerkt en een tuin op het westen! Heerlijk wonen in een leuke, kindvriendelijke woonwijk om de hoek van het centrum.

Op goede locatie aan de rand van het centrum staat dit perfect onderhouden woonhuis:
• De afgelopen jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd, vergroot en verbeterd
• Een strakke afwerking met mooie vloeren en neutrale wandafwerking
•... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1961
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Zaterdag 20 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3913795
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 20 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 126 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 308 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Dakkapel, uitgebouwd, fraai afgewerkt en een tuin op het westen! Heerlijk wonen in een leuke, kindvriendelijke woonwijk om de hoek van het centrum.

Op goede locatie aan de rand van het centrum staat dit perfect onderhouden woonhuis:
• De afgelopen jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd, vergroot en verbeterd
• Een strakke afwerking met mooie vloeren en neutrale wandafwerking
• Zéér royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het westen
• De keuken is van alle gemakken voorzien
• De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche
• De 2e verdieping is d.m.v. meerdere dakkapellen aanzienlijk vergroot! Hierdoor is er een grote 4e slaapkamer, veel bergruimte en een aparte technische ruimte ontstaan.

Kortom: deze woning is instap klaar. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de geweldige locatie, ideaal voor een jong dynamisch gezin! Op loop afstand van het centrum, direct bij u om de hoek ligt de speeltuin vereniging Vreugde-oord, en op enkele minuten lopen bereikt u het geliefde jaren ’30 plantsoen het Hazeveld en meerdere basisscholen. Eveneens zijn het NS-station en de uitvalswegen naar de N11 en N207 op steenworp afstand.

Dakkapel, uitgebouwd, fraai afgewerkt en een tuin op het westen!
Heerlijk wonen in een leuke, kindvriendelijke woonwijk om de hoek van het centrum.

Op goede locatie aan de rand van het centrum staat dit perfect onderhouden woonhuis:

• De afgelopen jaren is de woning op diverse fronten gemoderniseerd, vergroot en verbeterd
• Een strakke afwerking met mooie vloeren en neutrale wandafwerking
• Zéér royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het westen
• De keuken is van alle gemakken voorzien
• De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche
• De 2e verdieping is d.m.v. meerdere dakkapellen aanzienlijk vergroot! Hierdoor is er een grote 4e slaapkamer, veel bergruimte en een aparte technische ruimte ontstaan.

Kortom: deze woning is instap klaar. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de geweldige locatie, ideaal voor een jong dynamisch ge-zin! Op loop afstand van het centrum, direct bij u om de hoek ligt de speeltuin vereniging Vreugdeoord, en op enkele minuten lopen bereikt u het geliefde jaren ’30 plantsoen het Hazeveld en meerdere basisscholen. Eveneens zijn het NS-station en de uitvalswegen naar de N11 en N207 op steenworp afstand.

De woonkamer: mede door de uitbouw beschikt u hier over veel ruimte met meerdere indelingsmogelijkheden.
Karakteristieke grote doorzon ramen aan de voor- en aan de achterzijde vullen de ruimte met een prettige lichtinval. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de indeling van het grote oppervlakte samen met de lichte afwerking. Vanuit de zithoek aan de voorzijde heeft u een leuk uitzicht op de woonwijk aan de voorzijde. Huidige bewoners hebben een sfeervolle woonkeuken gemaakt, uiteraard is het goed mogelijk om een royale eethoek nabij de uitbouw te realiseren. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde achtertuin.

De keuken: deze moderne keuken is 2 jaar geleden vernieuwd en past perfect bij de uitstraling van deze woning. Witte fronten met rvs handgrepen worden mooi gecombineerd met het houtmotief kunststof werkblad en de rvs accenten van het inbouwapparatuur. Het geheel wordt afgemaakt door de inbouwspots in het plafond.

U heeft de beschikking tot:
• een 4-pits gaskookplaat
• een rvs afzuigkap
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een losstaande rvs koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toe-gang tot de 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de separate toiletruimte. De 1e verdieping is wederom strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer met bijpassende plinten en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met de afmetingen van een hoofdslaapkamer. Door de raampartijen heeft u een leuk ‘vrij’ uitzicht op het achtergelegen speeltuin. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

De badkamer: ook de compacte badkamer is modern uitgevoerd met:
• een douche met 2 glazen deuren, er zijn praktische nisjes in de wand verwerkt
• een wastafel meubel met spiegel
• een radiator

De vloer is betegeld met antracietgrijze tegels, de wanden zijn voorzien van een strakke witte tegel. Om het geheel af te maken is het plafond glad gestuukt en voorzien van mooie inbouwspots. De separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset is in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd.

2e verdieping: de vaste trapopgang met daarboven een Velux dakraam biedt toegang tot de verrassend ruime 2e verdieping welke is ingedeeld met;
• een royale overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger
• een aparte technische ruimte voor de cv-ketel
• een grote 4e slaapkamer.
Deze verdieping is aan zowel de voor- als aan de achterzijde flink vergroot door middel van een dakkapel. De 4e slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang en een radiator. Tevens is het plafond voorzien van spots.

De tuin: de achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders met groen en omsloten door houten-schuttingen. Heerlijk op het westen!! Door de gunstige en vrije ligging kunt u hier een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde een nieuw gebouwde berging met elektra en een achterom. Ook erg leuk: de tuin grenst direct aan de achtergelegen buurtspeel-tuin!

Overige bijzonderheden:
- de uitbouw is in 2017 gerealiseerd
- de schuur is in 2009 vernieuwd
- de badkamer en toiletruimte op de 1e verdieping zijn in 2012 vernieuwd
- de meterkast is in 2013 vernieuwd
- de keuken is in 2016 vernieuwd
- de ramen, kozijnen en deuren zijn in 2017 geschilderd
- De stenen schuur in de achtertuin is in 2017 gebouwd

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone