Object detail

Te koop: Krabbescheer 58, 2408 LG Alphen aan den Rijn

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²

Notitie

Algemeen

BIJZONDERE ARCHITECTUUR, vrijwel nieuw (bouwjaar: 2011) Geschakeld herenhuis met luxe keuken & badkamer, tuin zuid/west + de mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis!

De gemakken van een nieuwbouwwoning in een leuke moderne woonwijk nabij alle voorzieningen. Deze woning heeft het allemaal: comfortabel, modern, strak, hoge plafonds, veel licht en ruime vertrekken. Zéér energiezuinig met E... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 2011
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 4 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3805244
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 4 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 30 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 561 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Daalderop HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

BIJZONDERE ARCHITECTUUR, vrijwel nieuw (bouwjaar: 2011) Geschakeld herenhuis met luxe keuken & badkamer, tuin zuid/west + de mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis!

De gemakken van een nieuwbouwwoning in een leuke moderne woonwijk nabij alle voorzieningen. Deze woning heeft het allemaal: comfortabel, modern, strak, hoge plafonds, veel licht en ruime vertrekken. Zéér energiezuinig met Energielabel A, HR++ beglazing én vloerverwarming. De verwarming is per vertrek regelbaar. Hierbij biedt dit geavanceerde systeem naast warmte ook koeling voor de warme dagen!

Wie wil dat nou niet? Wij nemen u mee in een vogelvlucht:

• de mogelijkheid tot een kantoor-/praktijkruimte aan huis, met een eigen toegang een uitermate royale woonkamer van ca. 54 m² oppervlakte, 7 meter breed en heeft openslaande deuren naar de mooie tuin op het zuidwesten mét een veranda
• een moderne en complete keuken met inbouwapparatuur
• luxe sanitair! met o.m. een royale inloopdouche
• op de verdiepingen ligt de woning “vrij”, hier zijn 3 royale slaapkamers
• nooit meer zoeken naar een eigen parkeerplek, kortom de luxe van uw dubbele eigen oprit
• en om het geheel af te maken: een algehele neutrale en hoogwaardige afwerking met voornamelijk maatwerk

De ligging in en kleinschalige moderne buurt deel uitmakende van de woonwijk Kerk & Zanen. Deze ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen. Bassischolen en een kinderopvang aan het einde van de straat, om de hoek een groot speelveld en op slechts enkele minuten het NS station, de N11 en winkelcentrum de Atlas. De combinatie van zo’n nieuw huis met een top afwerking op een geliefde locatie is een buitenkans!

De indeling is als volgt: Begane grond:
Via de dubbele eigen oprit de overdekte entree tot de woning. Bij binnenkomst de ontvangsthal met de garderobe, de meterkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de kamer aan de voorzijde welke goed geschikt is als kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte heeft eveneens een eigen entree via de oprit. De toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje in neutrale kleurstelling. De binnendeur naast de toiletruimte biedt toegang tot de riante woonkamer.

De woonkamer:
Een oase van licht en rust, dit zal u bij binnenkomst gelijk opvallen! Dit is mede te danken aan de 7 meter brede glaspartij aan de achterzijde, welke wordt versterkt door de witte wanden en plafonds. Het geheel wordt afgemaakt met een warme PVC vloer. Speels element is de open trapopgang in de hoek van de woonkamer, hier kan op eenvoudige wij-ze een praktische provisieruimte gerealiseerd worden en/of een afgesloten trap. De trap is fraai in hard hout uitgevoerd. De openslaande deuren vormen een mooi verlengstuk van de woonruimte naar de veranda en ach-tertuin op het zuidwesten. Aansluitend treft u aan de voorzijde de openkeuken.

De keuken:
Aan de voorzijde van de woning een zeer uitgebreide en luxe uitgevoerde keuken. De keuken bestaat uit een riante hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en een losse unit met inbouwapparatuur. Het geheel is afgewerkt met witte fronten, een dun composiet werkblad en warme hout accenten.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits inductiekookplaat met een 1 gas wokbrander
• een afzuigkap
• een combimagnetron
• een vaatwasser
• een koelkast
• een vriezer

1e verdieping:
Bij bovenkomst de ruime overloop met het lichte trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2 woningbrede slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer en neutraal afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde een slaapkamer met een speels oplopende plafondhoogte. De kamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen, waaronder enkele zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, deze is eveneens uitgevoerd met draai-/kiepramen. Alle raambekleding is op maat gemaakt en afgewerkt in de kozijn RAL kleur.

De badkamer:
De lichte wandtegels worden fraai gecombineerd met de antracietgrijze vloertegels die op speelse wijze op de wanden terugkomen. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie, deze kan met een timer worden ingesteld.

De badkamer is uitgerust met:
• een riante inloopdouche met een praktische douchebak, glazenscheidingswand en een RVS afvoerdrain
• een dubbele wastafelmeubel met bijpassende spiegel- en kolomkast
• een 2e vrij hangend wandcloset

2e verdieping:
Als u de trap op de overloop naar boven volgt bereikt u de 2e verdieping. Bij bovenkomst een lichte overloop welke toegang biedt tot de 3e slaapkamer, de (berg)vliering en de separate technische c.q. wasruimte. In de technische ruimte vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De woningbrede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een speels oplo-pend plafond door de hoge nok. Ook hier een heerlijke lichtinval door de raampartijen.

De tuin:
Met een zonligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele dag genieten van de zon! Heeft u behoefte aan schaduw? Dan kunt u heerlijk vertoeven onder de veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunststof vlonders, sierbestrating en een kunstgras gazon. Achterin de tuin is er een extra brede houten berging met 2 ingangen en een poort naar het achterom.

Overige bijzonderheden: De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, welke per vertrek regelbaar is. Hierbij biedt dit geavanceerde systeem naast warmte ook koeling voor de warme dagen!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone