Object detail

Te koop: Koraalzwam 163, 2403 SV Alphen aan den Rijn

€ 209.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²

Notitie

Algemeen

Ruim driekamer hoekappartement aan de rand van de Zegersloot

Een prachtige lichtinval, heerlijk vrij uitzicht, modern sanitair, een moderne en luxe afwerking, kortom een appartement waar u werkelijk zo in kunt! Bent u op zoek naar een ruim appartement op een prachtige locatie? Dan is dit is kans!
Het appartementengebouw grenst direct aan het recreatiegebied Zegersloot met voorzieningen zoals:... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwjaar 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3946497
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 218 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruim driekamer hoekappartement aan de rand van de Zegersloot

Een prachtige lichtinval, heerlijk vrij uitzicht, modern sanitair, een moderne en luxe afwerking, kortom een appartement waar u werkelijk zo in kunt! Bent u op zoek naar een ruim appartement op een prachtige locatie? Dan is dit is kans!
Het appartementengebouw grenst direct aan het recreatiegebied Zegersloot met voorzieningen zoals: wandel- en fietspaden, een golfbaan, watersportmogelijkheden, een kinderboerderij, diverse horeca en een recreatiestrandje. Het gebouw is door zijn gezonde VvE door de jaren heen uitstekend onderhouden en biedt naast een lift ook een eigen berging op de begane grond.

Het appartement biedt u onder meer:
• een woonoppervlakte van circa 81 m²
• een groot terras op het zuidwesten met uitzicht over het groen
• de woonkamer is met 33 m² heerlijk ruim en gemakkelijk in te delen in een aparte zit- en eethoek
• de keuken is eveneens ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur
• het fraaie sanitair is 2 jaar geleden vernieuwd
• de badkamer beschikt over zowel een ligbad als een douchecabine, tevens zijn er 2 toiletten aanwezig
• verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en een inpandige bergruimte.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om het prachtige uitzicht en de fijne sfeer in deze woning zelf te ervaren.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree. Voor het appartementencomplex kan vrij geparkeerd worden op een grote parkeerplaats, tevens is het complex voorzien van video controle. Bij binnenkomst in de centrale hal bevinden zich de postbussen, de lift, het trappenhuis.

1e verdieping:
De entree van het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping. U komt binnen in een lange hal welke u toegang biedt tot de vertrekken waaronder: de woonkamer, de meterkast, de 2e slaapkamer, de separate toiletruimte, de wasruimte en een inpandige bergruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne PVC vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

De woonkamer:
“De ramen rondom bieden een prachtige uitzicht over de achtergelegen groenzone.”
Een mooie binnendeur met glas biedt u toegang tot de mooi verlichte woonkamer. De zithoek van de woonkamer is gelegen aan de achterzijde (westen) van het appartement en is heerlijk ruim van afmeting, t.w. circa 33 m². De gunstige zonligging zorgt ervoor dat u de gehele dag kunt genieten van de prachtige lichtinval. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het riante terras en is de woonkamer voorzien van zonwering. Bovendien is een groot gedeelte van het appartement voorzien van sunscreens aan de binnenkant. Aansluitend is er toegang tot de open keuken met inbouwapparatuur. Tevens vindt u hier de hoofdslaapkamer en de badkamer.

De keuken:
Deze ruim opgezette keuken biedt met zijn hoekopstelling u veel werk- en opbergruimte. De witte fronten met RVS handgrepen en het antracietgrijze werkblad passen mooi bij de algehele afwerking van het appartement. Het geheel wordt afgemaakt door de betegelde muur en het glad gestuukte plafond met inbouwspots.
U heeft de beschikking tot de navolgende inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een rvs afzuigkap
• een vaatwasser
• en een koelkast.

De slaapkamers:
De hoofdslaapkamer met badkamer en suite is bereikbaar vanuit de woonkamer. De kamer biedt ongeveer 12 m² aan woonoppervlakte en is zodoende makkelijk in te delen met een groot bed en een (vaste) kast met schuifdeuren.
De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt met 9 m² aan woonoppervlakte eveneens over goede afmetingen. Een ideale kantoor-/ of kinderkamer. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de wasruimte, de separate toiletruimte met fonteintje en de inpandige bergruimte.

De badkamer:
Aansluitend lopen we de moderne en luxe uitgevoerde badkamer binnen. Ook hier zien we een strak uiterlijk met mooie antracietgrijze vloertegels, een strakke witte wandtegel, en een plafond met spots.
De badkamer is uitgevoerd met:
• een whirlpool met handdouche
• een douchecabine met 2 glazen schuifdeuren en een regendouche
• een vrijhangend toilet
• een keramische designradiator
• een wastafelmeubel met bijpassende
kolomkast en een spiegel met verlichting.

Het terras:
Het appartement beschikt over een ruim en zonnig terras, welke zeer gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. Door deze gunstige ligging kunt u hier bijna de gehele dag van de zon genieten. Het terras beschikt over zonneschermen welke in de zomerdagen zorgen voor een aangename temperatuur. Vanaf het terras heeft u aan de voorzijde een vrij uitzicht over het parkeerterrein en de woonwijk en aan de zijkant kijkt u heerlijk naar het groen.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal opvraagbaar via ons kantoor.
- De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 170,= per maand
- Het appartement is aan de binnenkant voorzien van screens en het terras beschikt even-eens over zonwering. De slaapkamers beschikken over rolhorren en rolluiken.
- Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke tuin welke door de bewoners wordt onderhouden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone