Object detail

Te koop: Klepperman 154, 2401 GM Alphen aan den Rijn

€ 229.900,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Notitie

Algemeen

Leuk gelegen HOEKwoning met zonnige tuin op het westen in de geliefde Oude Ambachtenwijk. Een betaalbare woning voor een gezin dat fijn, maar ook praktisch wil wonen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prettige leefomgeving zelf te ervaren, maar vooruitlopend noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een gezellige tuingerichte woonkamer
• een hoekkeuken me... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3840502
Vraagprijs € 229.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 290 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Leuk gelegen HOEKwoning met zonnige tuin op het westen in de geliefde Oude Ambachtenwijk. Een betaalbare woning voor een gezin dat fijn, maar ook praktisch wil wonen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prettige leefomgeving zelf te ervaren, maar vooruitlopend noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een gezellige tuingerichte woonkamer
• een hoekkeuken met inbouwapparatuur
• de badkamer is eenvoudig uitgevoerd
• in totaal 3 heerlijk ruime slaapkamers, 4de mogelijk!
• een heerlijk zonnige achtertuin op het westen met een stenen berging en een achterom

Het plaatje wordt compleet gemaakt door de leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk “de Oude Ambachten”. Hier wonen veel gezinnen met kinderen en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum “de Herenhof” voor de dagelijkse boodschappen, 3 basisscholen, kinderopvang en speelmogelijkheden met o.m. veel autovrije woonerven en ‘het Weteringpark’. Tevens bereikt u met de auto binnen enkele minuten de N207 richting Amsterdam en de bushalte met verbindingen naar Schiphol en het station.

De indeling is als volgt, begane grond: De overdekte entree aan de voorzijde. Bij binnenkomst de hal met de garderobe, de meterkast, de separate toiletruimte met een fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. Het grote raam op de westkant zorgt voor een mooie lichtinval. Onder de trap is een praktische trapkast, welke te gebruiken is als provisieruimte.

De keuken is netjes en functioneel uitgevoerd met crème witte fronten en een houten aanrechtblad. U heeft de beschikking tot de navolgende (inbouw) apparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een wasemkap
• een oven
• een vaatwasser
• een koel-/ vriescombinatie
Vanuit het raam is er een leuk zicht over het woonerf aan de overkant van de straat.

1e verdieping: een verrassend ruime 1e verdieping met 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is woningbreed en beschikt over een groot Velux dakraam en knieschotten met bergruimte. Ook kunt u deze kamer opsplitsen en 2 slaapkamers creëren. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van:
• een douchecabine
• een wastafel
• een wastafelkastje en een kolomkast
• een 2de toilet
Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische ventilatie.

2e verdieping: de overloop met een extra werkruimte, de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de 3de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van bergruimte en een groot Velux dakraam.

De tuin: een grotendeels onderhoudsvrije tuin met een vrije ligging op het westen. Heerlijk zonnig in de middag én avond!! Er is een stenen berging met elektra en een achterom naar de achtergelegen woonerven met o.m. een speeltuin.

Bijzonderheden:
- Diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd te worden
- Het glas van het Velux dakraam is lek
- De HR cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone