Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jongkindt Coninckstraat 56, 2406 AR Alphen aan den Rijn

€ 535.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 496 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Schitterend gelegen 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 496 m² met een 37(!!) meter diepe achtertuin op het ZUIDEN op loopafstand van hartje centrum!

Wie zoekt naar comfort, ruimte, rust en dat zowel binnen- als buitenshuis, moet beslist een bezoek brengen aan deze karakteristieke woning in Alphen. Op een uitermate riant perceel staat deze charmante 2-onder-1 kapwoning met de absolute WOUW-f... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1954
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3831595
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 januari 2018
Laatste wijziging Zaterdag 10 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 496 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 389 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Schitterend gelegen 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 496 m² met een 37(!!) meter diepe achtertuin op het ZUIDEN op loopafstand van hartje centrum!

Wie zoekt naar comfort, ruimte, rust en dat zowel binnen- als buitenshuis, moet beslist een bezoek brengen aan deze karakteristieke woning in Alphen. Op een uitermate riant perceel staat deze charmante 2-onder-1 kapwoning met de absolute WOUW-factor.

Deze grote woning met zéér diepe achtertuin is de afgelopen jaren met oog voor detail verbouwd en energiezuiniger gemaakt. Met als resultaat dat deze woning betrokken kan worden zonder veel werk te verrichten. De heuse eyecatcher van dit unieke object is het riante perceel: u heeft hier de beschikking over een oprit van ruim 15 meter aan de voorzijde en een achtertuin van ruim 37 meter diep en welke aan een slootje grenst. Maximale privacy en door de zonligging op het zuiden maxi-maal genieten van de zon het gehele jaar door.

Laat u verrassen.... puur woongenot met:

• De mogelijkheid tot een kantoor- of praktijkruimte aan huis, dit kan in de aangebouwde garage of in de achtertuin gelegen tuinhuis
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• De woonkamer heeft een leuke erker, sfeervolle gashaard én is maar liefst 11 meter diep!
• De keuken is luxe uitgevoerd met o.a. een Smeg 6-pits gasfornuis met grote oven
• De badkamer is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien
• De 1e verdieping telt in totaal 3 (slaap)kamers
• De 2e verdieping is flink vergroot, hierdoor is er een royale 4e slaapkamer ontstaan

De Jongkindt Coninckstraat kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke en charmant uitziende woningen met karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 bebouwing, afgewisseld met fraaie nieuwe 2 en 3 onder 1 kapwoningen. De locatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige stadscentrum is een gezellig ‘Theater avondje’ in het Castellum, heerlijk eten in de gezellige Raad-huisstraat, overdekt winkelen in de Aarhof en het bezoeken van de markt allemaal mogelijk. Op en-kele minuten fietsafstand bereikt u het recreatiegebied “de Zegersloot”, het NS Station, en het au-thentieke stadspark Rijnstroom. Bent u op zoek naar “verrassend, smaakvol, bijzonder en anders dan anders”? Wij nemen u graag mee voor een rondleiding door dit prachtige woonhuis.

De indeling is als volgt, begane grond: Voortuin, en een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, carport en de voordeur. U komt binnen in de ontvangsthal met een garderobe nis van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, de woonkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar boven en de kelderkast onder de trap.

De lichte toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet, een hoekfonteintje en een raam. De kelderkast is een leuke extra, deze biedt u 8 m³ aan opslagruimte.

De living: een riante living, maar liefst 11 meter diep én met een extra hoek; volop indelingsmogelijkheden! We treffen hier een doorzon indeling met aan de voorzijde een karakteristieke erker en aan de achterzijde ruimte voor de eethoek. Spachtelputz wanden, glad gestuukte plafonds, mooie houten vloerdelen, een gashaard en openslaande deuren. Alles past bij de sfeer van dit huis. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met de erker naar de karakteristieke straat. Hier treffen we een speelse hoek met extra ramen waar nog een extra zit-/ of werkhoek gerealiseerd kan worden. Bij de zithoek de moderne gashaard, bedienbaar met afstandsbediening, welke u volop warmte biedt op koudere dagen.

Aan de achterzijde vindt u voldoende ruimte om een riante eethoek naar uw eigen smaak te realiseren. Door de grote raampartijen op het zuiden ontstaat er een mooie lichtinval. Deze zijde van de woonkamer is voorzien van dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en in de vloer verzonken verwarmingsconvectoren.

De keuken: “deze keuken heeft zowel een moderne als een warme uitstraling en sluit hierdoor perfect aan bij de algehele afwerking van deze woning.”

De uitgebouwde keuken is voorzien van houten fronten in witte kleurstelling met RVS deurknoppen en een toop kleur natuurstenenwerkblad welke op praktische wijze in de wand doorloopt naar boven. Daarnaast biedt de hoekopstelling u extra veel werk-/ en bergruimte en 1 ½ spoelbak. De heuse eye-catcher is het prachtige Smeg gasfornuis. Deze is voorzien van 6-pits gasfornuis met een grote oven.

Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• een rvs afzuigkap (Smeg)
• een vaatwasser (Siemens)
• een koel-/vriescombinatie (Siemens)
• een combimagnetron (Siemens)
Tevens treft u hier een keukendeur naar de achtertuin.

1e verdieping: als u de trapopgang in de hal naar boven volgt bereikt u de gestoffeerde overloop van de 1e ver-dieping, welke mooi licht is door de aanwezigheid van een zijraam. U heeft vanuit hier toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een ingebouwde kast en de afmetingen van een hoofdslaapkamer (3,63 m x 3,49 m). De andere kamer is een ideale logeer-/kinderkamer (2.44 m x 1.87 m). De 3e slaapkamer beschikt eveneens over goede afmetingen. U heeft de beschikking tot 2 ingebouwde kasten.

De badkamer:
De keurige badkamer is volledig betegeld met crèmekleurige tegels en voorzien van:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een vrij hangend toilet met inbouw reservoir
• een dubbele wastafelmeubel
• een design radiator
• een verlaagd plafond met inbouwspots

Tip: vanuit de badkamer biedt een deur toegang tot het platte dak; hier kunt u een heerlijk dakterras realiseren of u kunt ervoor kiezen om deze verdieping verder uit te bouwen! Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden.

2e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de overloop van de 2e verdieping met knieschotten, de opstelplaats van de cv-ketel en de toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is flink vergroot d.m.v. een kunststof dakkapel welke is voorzien van een tweetal draai-/kiepramen. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Eveneens is de kamer voorzien van een tv-aansluiting, een praktische op maat gemaakte kastenwand, en is er ook bergruimte in de dakkapel verwerkt.

De tuin: buiten de totale wouw-factor: de riante voortuin met een oprit voor meerdere auto’s en de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 37(!) meter. Er is een garage, een aparte was-/bergruimte en een tuinhuisje grenzend aan een slootje. Door de royale afmetingen kunt u hier met gemak meer-dere terrassen aanleggen waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is prachtig aangelegd met een grote diversiteit aan beplanting waardoor er het gehele jaar wel iets bloeit. Fraaie sierbestrating wordt gecombineerd met groene gazons, een prachtige boom welke u de nodige schaduw biedt en groene natuurlijke erfafscheidingen.

De garage is momenteel in gebruik als berging en is voorzien van elektra. In de ruimte hiernaast vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot het tuinhuisje aan de achterzijde, welke is voorzien van elektra en wordt verwarmd middels plaatverwarming. De op maat gemaakte raambekleding blijft achter. Het is goed mogelijk om hier een praktijkruimte of een extra slaapkamer te realiseren.

Overige bijzonderheden:
- Een parkeervergunning voor openbaar gebied is € 36,- per jaar
- De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s en een garage
- De buitenzijde van de kunststof dakkapel is in 2017 gereinigd
- In 2005 is de badkamer vernieuwd, de keuken vernieuwd, het dak geïsoleerd, is er een dakkapel op de 2e verdieping geplaatst en is de meterkast vernieuwd
- De cv-ketel wordt jaarlijks middels een onderhoudscontract onderhouden
- In 2005 is de erker aan de voorzijde aangebouwd, en zijn de dubbel openslaande deuren op de begane grond geplaatst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone