Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Japanstraat 8, 2408 HB Alphen aan den Rijn

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

Riante 2-onder-1 kapwoning: fraai & modern afgewerkt + een extra brede tuin op het ZUIDEN!
Daarbij een pleintje voor de deur én om de hoek van het Chinaparkje!

Uitstekende staat van onderhoud! Door het ruime woonoppervlakte van 152 m² biedt deze wo-ning met vele leuke extra’s en gegarandeerd veel woongenot. Vooruitlopend op de beschrijving noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3866555
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 271 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Riante 2-onder-1 kapwoning: fraai & modern afgewerkt + een extra brede tuin op het ZUIDEN!
Daarbij een pleintje voor de deur én om de hoek van het Chinaparkje!

Uitstekende staat van onderhoud! Door het ruime woonoppervlakte van 152 m² biedt deze wo-ning met vele leuke extra’s en gegarandeerd veel woongenot. Vooruitlopend op de beschrijving noemen wij u alvast enkele bijzonderheden:

• een riante (type doorzon) woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin
• de keuken is strak, modern en uitermate luxe uitgevoerd met o.m. een gezellige bar, een 5-pits gaskookplaat en een grote Amerikaanse koelkast met icemaker
• een garage én een aparte bijkeuken c.q. wasruimte
• op de 1e verdieping maar liefst 3 royale slaapkamers en de badkamer welke ruimte biedt voor alle(!) voorzieningen
• de 2e verdieping biedt veel praktische bergruimte en een grote 4e slaapkamer met dakraam
• de achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is circa 125 m² groot(!!!)

Deze eengezinswoning is gesitueerd in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Kerk en Zanen. Op loopafstand van winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station en diverse basisscholen, en tot slot het Europapark. In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats, een skatebaan en meerdere speelvelden. Heeft u kinderen? Dan is deze woning echt ideaal met voor de deur speelgelegenheid voor de al-lerkleinsten, om de hoek het Chinapark en heel dichtbij ook het Europark en de natuurspeeltuin!

De indeling is als volgt:

Begane grond: tegenover de woning ligt een leuk pleintje met een diverse speeltoestellen voor kinderen. Toegang tot de woning via de voortuin met eigen oprit. De voortuin en oprit wordt omsloten door een fraaie beukenhaag. U komt binnen in de hal met de garderobe, meterkast, en de trapopgang naar de 1e verdieping. Een mooie binnendeur met glas biedt toegang tot de woonkamer.

De fraaie afwerking zal u bij binnenkomst zeker niet ontgaan en biedt een mooie basis voor ieder interieur:

• er ligt een massief houtenvloer welke is afgewerkt met een hoge witte plint
• de trapopgang is in bijpassende kleur gestoffeerd
• de wanden zijn neutraal afgewerkt met een fijne structuur en behang
• het schilderwerk van de kozijnen is altijd netjes bijgehouden.

De woonkamer: vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer met moderne variant erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde… De woonkamer is heerlijk ruim van afmeting en biedt u daardoor meerdere indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen aan de voorzijde in combinatie met de glazen puien aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Aansluitend treft u aan de achterzijde de luxe keuken en de toegang tot de tussenhal.

De keuken: de moderne keuken heeft een tijdloos design en is uitermate luxe uitgevoerd! Open, maar toch op praktische wijze van de eethoek gescheiden.

Deze keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad met een sfeervolle bar, extra veel werk- en bergruimte en een speels verzonken Amerikaanse koelkast en voor het warmwater een close-in boiler. Het geheel is smaakvol afgewerkt met hoogglans witte fronten met RVS handgrepen, een mooi natuurstenen werkblad. Leuk accent zijn glazenbouwstenen in de zijgevel en de vensterbanken, welke eveneens met natuursteen zijn uitgevoerd.

De keuken is voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur:
• een 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een Daalderop close-in boiler
• een elektrische oven (vernieuwd in 2015)
• een grote Amerikaanse koelkast met ice maker (ter overname)

Tevens in de keuken nog een deur naar de achtertuin, en de deur naar de tussenhal.

Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met toegang tot de toiletruimte, een trapkast, en de bijkeuken c.q. wasruimte. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd. De bijkeuken c.q. wasruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een deur naar de garage en veel bergruimte. De huidige berging/garage is circa 11 m² groot.

1e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is mooi licht door het hoge zijraam. De stoffering van de trapopgang loopt door op de overloop en de hoofdslaapkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van tv-aansluiting. Bovendien is de kamer heerlijk licht door de vele raampartijen. De overige twee slaapkamers beschikken eveneens over goede afmetingen en zijn beide voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer: de nette badkamer is licht betegeld met zwarte accenten en biedt ruimte voor alle voorzieningen;
• een ligbad met handdouche
• een douche met glazendeur
• een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast met ingebouwde verlichting
• een 2de toilet
Tevens is de badkamer voorzien van regelbare mechanische ventilatie en een klapraam.

2e verdieping: de trapopgang biedt toegang tot ruime overloop van de 2e verdieping. Ook hier zien we een fijne lichtinval door het speelse ronde zijraam en een klein Velux dakvenster. De gehele verdieping is gestoffeerd en voorzien van fijn spuitwerk op de wanden. Op de overloop is veel bergruimte achter de schuifdeuren en knieschotten. De 4de slaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting, knieschotten en een groot Velux dakraam.

De tuin: ruimte en vrijheid: twee woorden die deze tuin perfect omschrijven! Door de hoekligging van de
woning en de riante afmetingen profiteert u van veel privacy. Het plaatje wordt compleet gemaakt met een sublieme zonligging op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating diverse terrassen, een gazon en diverse soorten beplanting. Kortom, een plaatje van een tuin, ruim en héél veel zon: heerlijk genieten dus!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone