Object detail

Te koop: Japanstraat 6, 2408 HB Alphen aan den Rijn

€ 385.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²

Notitie

Algemeen

Riante 2-onder-1 kapwoning met een extra diepe garage, eigen oprit én een tuin op het ZUIDEN!

Centrale en rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen

Ruimte, ruimte, en nog eens ruimte! Het gemak van uw eigen garage én parkeren op eigen terrein, deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning maakt het nu mogelijk. Met een woonoppervlakte van 144 m² biedt deze woning alle mogelijkh... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 december 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3889213
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 14 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 475 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,41
CV ketel
CV ketel Fasto
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Riante 2-onder-1 kapwoning met een extra diepe garage, eigen oprit én een tuin op het ZUIDEN!

Centrale en rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen

Ruimte, ruimte, en nog eens ruimte! Het gemak van uw eigen garage én parkeren op eigen terrein, deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning maakt het nu mogelijk. Met een woonoppervlakte van 144 m² biedt deze woning alle mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren.

Wij nemen u mee in een vogelvlucht:

• een uitzonderlijk ruime woonkamer met een schuifpui naar de zonnige tuin
• er is een ruime semi-open keuken met een praktische bijkeuken
• de garage is groot (17 m²) en zowel vanuit buiten als binnen te bereiken
• op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer, welke is
uitgevoerd met een douchecabine én een ligbad
• op de 2de verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte
• de achtertuin gelegen op het zuiden is zowel diep als breed, heerlijk genieten dus!

Het plaatje wordt afgemaakt door de leuke locatie. Grenzend aan een pleintje met speeltoestellen en om de hoek van het Chinaparkje. Deze woonwijk dankt zijn populariteit aan de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen zoals de N11/N207 en aan het kindvriendelijke karakter. Zo bereikt u met enkele minuten “het Europapark”, winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station en het centrum van Alphen! Kortom, een ruim opgezette woning met heel veel mogelijkheden in een prettige woonomgeving. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond: de diepe voortuin met de eigen oprit, toegang tot de garage en de voordeur. Bij binnenkomst de ontvangsthal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer: de riante woonkamer (type doorzon) beschikt aan zowel de voor- als aan de achterzijde over grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is. Met een totale woonoppervlakte van circa 50 m² biedt deze woning vele indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde een convectorput en een schuifpui naar de zonnige achtertuin en de doorloop naar de keuken.

De keuken: de semi-open keuken is uitgevoerd met een wit Bruynzeel keukenblok met 1 ½ spoelbak maar biedt door zijn ruime afmetingen alle mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren! De keuken beschikt over een deur naar de achtertuin en eveneens een deur naar de tussenhal waarin zich het toilet met het fonteintje, een provisiekast en de deur naar de garage zich bevinden.

1e verdieping: als u de trapopgang naar boven volgt bereikt u de royale 1e verdieping met 3 flinke slaapkamers en de badkamer. Bij bovenkomst zal u positief verrast worden door de lichtinval welke door het zijramen naar binnen valt. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, naast de badkamer, gesitueerd. Deze is met 17 m² heerlijk ruim en gemakkelijk in te delen met een groot bed en een (vaste) kast. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken eveneens over goede afmetingen.

De badkamer: de nette badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van:
• een ligbad
• een aparte douche
• een wastafel
• een 2de toilet
• mechanische ventilatie

2e verdieping: de ruime overloop met opstelling van de cv-ketel en de toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en veel bergruimte onder de schuine kap.

Tuin: een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de riante achtertuin, eveneens is er een deur naar in de keuken. De tuin beschikt over royale afmetingen én is gesitueerd op het zuiden, hierdoor staat uw tuin er bijna het hele jaar zonnig bij!

Overige bijzonderheden:
• Deze woning is een voormalige huurwoning;
• Verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft zelf nooit in de woning gewoond;
• Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste project notaris aangesteld:
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig);
• Het perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onder-handeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en onderte-kening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone