Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bilderdijkstraat 31, 2406 XD Alphen aan den Rijn

€ 235.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²

Notitie

Algemeen

Karakteristieke centrumwoning met een 15 meter diepe achtertuin!
OPGEBOUWD, UITGEBOUWD EN ENERGIEZUINIG

Wonen in een karakteristieke woonwijk op loopafstand van het centrum, wie wil dat nou niet? Door de jaren heen is deze karakteristieke woning energiezuiniger gemaakt; zo is de woning extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Van binnen biedt deze woning u verrassend veel woonruimte doo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1955
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3914335
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 5 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 154 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel HR Combi Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Karakteristieke centrumwoning met een 15 meter diepe achtertuin!
OPGEBOUWD, UITGEBOUWD EN ENERGIEZUINIG

Wonen in een karakteristieke woonwijk op loopafstand van het centrum, wie wil dat nou niet? Door de jaren heen is deze karakteristieke woning energiezuiniger gemaakt; zo is de woning extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Van binnen biedt deze woning u verrassend veel woonruimte door de uit- en opbouw, dit gaat gepaard met een praktische indeling en een aantal authentieke kenmerken. Kortom, een bijzondere kans!

Naast deze aantrekkelijke kenmerken biedt deze woning u onder meer:

• de doorzon woonkamer is heerlijk licht
• de keuken biedt toegang tot de 2 aangebouwde ruimtes, erg praktisch én mogelijkheden!
• de 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamer, waarvan 1 met toegang tot het dakterras en de neutrale
badkamer
• de 2e verdieping biedt een grote 4de slaapkamer en héél veel bergruimte
• ervaar het vrijheidsgevoel in de 15 meter diepe achtertuin; heerlijk zonnig en veel privacy!

De Bilderdijkstraat is gesitueerd in een gezellige woonwijk op loopafstand van het stadshart. De locatie biedt u alle gemakken binnen handbereik. Grenzend aan het gezellige centrum is een gezellig ‘Theater avondje’ in het Castellum, heerlijk eten in de gezellige Raadhuisstraat of aan het nieuwe haventje, overdekt winkelen in de Aarhof en het bezoeken van de markt allemaal mogelijk. Op enkele minuten fietsafstand bereikt u het recreatiegebied “de Zegersloot”, het NS Station en het authentieke stadspark Rijnstroom met opnieuw cultuur in het Parktheater en kwalitatief goede horeca.

Kortom: een aantrekkelijke woning op een heel aantrekkelijke centrumlocatie.
Deze woning is uw bezichtiging waard !

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree met de fraai aangelegde voortuin, de karakteristieke voordeur en bij binnenkomst de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, te weten: de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar boven, de kelderkast, de keuken en tot slot de woonkamer.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wandafwerking.

De woonkamer:
De woonkamer, type doorzon, biedt aan de voorzijde een levendig uitzicht in de Bilderdijkstraat. Door de grote raampartijen wordt de kamer gevuld met een prachtige lichtinval. De eethoek aan de achterzijde heeft een leuke doorkijk naar de keuken middels een bakstenen toog, zo behoudt u een leuk contact met deze woonruimte tijdens het koken!

Tips: heeft u behoefte aan meer ruimte? Gezien de diepte van de tuin is het goed mogelijk om de
woning verder over de breedte uit te bouwen.

De keuken:
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van:

• een 4-pits keramische kookplaat
• een afzuigkap
• een koelkast
• een spoelbak

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de uitbouw met hier een extra kamer en de toegang tot de was- c.q. bergruimte.

Tip: De keuken biedt vele mogelijkheden, zo behoort een (half) open keuken tot de mogelijkheden, vraag onze makelaar naar meer informatie.

De uitbouw:
Vanuit de keuken bereikt u de extra aangebouwde ruimtes. De 1ste ruimte beschikt over een deur naar de achtertuin, raampartijen en een dakkoepel. Het is goed mogelijk om hier een extra zit- werk-/ of studeerruimte te realiseren of de keuken te vergroten.

Aansluitend treft u de aangebouwde was-/bergruimte, welke zowel vanuit binnen als buitenom te bereiken is. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine, een raam en extra bergruimte.

1e verdieping:
Als u de trapopgang naar boven volgt, bereikt u de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. De rechterkamer heeft de afmetingen van een hoofdslaapkamer en beschikt over een praktische vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over goede afmetingen en een deur naar het dakterras.
Aan de voorzijde de grotere hoofdslaapkamer met een vaste kast, ook hier komen de kenmerkende grote raampartijen terug die een leuk zicht op de woonwijk bieden.

De badkamer:
De nette badkamer is uitgevoerd met lichte vloer-/ en wandtegels en voorzien van:

• een ligbad met douchegelegenheid
• een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en een kolomkast
• een radiator

Tevens is er een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie (naast de mechanische).

2e verdieping:
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de opgebouwde 2e verdieping welke u nog verrassend veel ruimte biedt mede door de dakkapel aan de achterzijde. We zien hier een ruime overloop met een de opstelplaats van de cv ketel, welke op praktische wijze achter de knieschotten is weggewerkt.

Aansluitend bereikt u de 4e slaapkamer, welke middels een halve wand van de overloop is gescheiden. De dakkapel is voorzien van meerdere raampartijen waarvan 2 zijn uitgevoerd als draai-/kiepraam. Achter de knieschotten vindt u nog veel bergruimte.

De tuin:
De tuin is mooi diep, een heuse eyecatcher! De achtertuin is volledig bestraat met sierbestrating, volledig omsloten door houten schuttingen en eveneens voorzien van een leuk vijvertje. Door de uitzonderlijke diepte van ruim 15 meter en doorat er achter de woning geen hoogbouw staat kunt u hier van ’s ochtend vroeg tot ’s avond laat genieten van de zon.

Achterin de tuin een achterom via het achterpad en een royale houten berging, welke is voorzien van elektra. Eveneens heeft u vanuit de achtertuin toegang tot de aangebouwde stenenberging, waarvan aan de buitenzijde een wateraansluiting is verwerkt.

Bijzonderheden:
- De woning is opgebouwd middels een nokverhoging met dakkapel (2000)
- De woning is uitgebouwd aan de achterzijde (2014)
- De spouwmuren zijn na geïsoleerd
- De perceel aan de achterzijde is middels een ruilovereenkomst met buren niet geheel conform de kadastrale
erfgrens
- Het draairaam op de slaapkamer aan de voorzijde heeft condensvorming
- De kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2014 geschilderd
- De schoorsteen is in 2017 geveegd
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen met terugwinstroom (2700kwh per jaar) aanwezig.
Huidige bewoners hebben mede hierdoor een energie verbruik van slechts € 82,- per maand

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone