Object detail

Te koop: Bilderdijkstraat 27, 2406 XD Alphen aan den Rijn

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

Jaren ’30 hoekwoning op loopafstand van het centrum

Een wens van velen: wonen in een vooroorlogse woning in een gezellige woonwijk in het oude centrum van Alphen aan den Rijn. Wij bieden een leuke vooroorlogse woning te koop aan met ver-rassend veel woonruimte en door de hoekligging veel vrijheid.

Vooruitlopend noemen wij u, naast de aantrekkelijke centrum ligging, alvast enkele aantrekkel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 9 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3793879
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 18 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 285 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Jaren ’30 hoekwoning op loopafstand van het centrum

Een wens van velen: wonen in een vooroorlogse woning in een gezellige woonwijk in het oude centrum van Alphen aan den Rijn. Wij bieden een leuke vooroorlogse woning te koop aan met ver-rassend veel woonruimte en door de hoekligging veel vrijheid.

Vooruitlopend noemen wij u, naast de aantrekkelijke centrum ligging, alvast enkele aantrekkelijke kenmerken:

• de woonkamer kent een speelse L-vormige opzet met een sfeervolle gaskachel
• de half openkeuken is heerlijk ruim en biedt toegang tot de achtertuin en de badkamer
• de nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine
• de 1e verdieping telt 3 royale slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met vaste kasten. Tevens kan er een riant dakterras gerealiseerd worden
• de 2e verdieping is vrij indeelbaar en voorzien van een dakraam
• de achtertuin is gesitueerd op het westen en heerlijk diep!

De Bilderdijkstraat is een gezellige woonwijk op loopafstand van het stadshart. U profiteert dus maximaal van alle geneugten van het centrum, op slechts enkele minuten lopen van gezellige restaurants, verswinkels en een gevarieerd winkelaanbod. Naast al dit leuks is op slechts 2 minuten lopen een fijne buurtspeeltuin en een basisschool.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree via de karakteristieke diepe voortuin en heel leuk origineel belletje. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting.

Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelderkast, de separate toiletruimte, de gestoffeerde trapopgang naar boven en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn glad en neutraal afgewerkt. Tevens zijn de radiatoren voorzien van een fraaie ombouw.

De woonkamer:
Het grote raam aan de voorzijde zorgt samen met de grote raampartijen aan de achterzijde voor een prachtige lichtinval. Met een diepte van circa 9 meter is de woonkamer heerlijk ruim en biedt u volop indelingsmogelijkheden. In het midden van de woonkamer treft u een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde van de woning zijn tevens de half open keuken en de badkamer.

De keuken:
De keuken is uitgevoerd met een houten aanrechtblad en blauwe fronten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de badkamer.

De keuken is voorzien van:
• een 4-pits gasfornuis
• een RVS afzuigkap
• een koelkast
• een combimagnetron (ter overname)

De badkamer:
De nette badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van:
• een ligbad met douchegelegenheid
• een wastafelmeubel
• een design radiator

Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Als u de vaste trap in de hal naar boven volgt, bereikt u de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers. De vloer is gestoffeerd en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Via de afgesloten vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Naast grote raampartijen welke een leuk zicht op de straat bieden, beschikt deze kamer over een praktische vaste kast. De tweede en de derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waarvan 1 is voorzien van een deur naar het dak(terras).

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is nog vrij indeelbaar. Deze 2e verdieping biedt veel bergruimte en de opstalplaats voor de cv-ketel. Het is goed mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren als u deze verdieping vergroot d.m.v. een dakkapel.

De tuin:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen met rondom een erfafscheiding en een achterom via de zijdeur. Achterin de tuin is ruimte voor een extra berging. Doordat achter de woning geen hoogbouw staat kunt hier van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon.

Overige bijzonderheden:

- de kozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst in 2010 geschilderd
- het schoorsteenkanaal/rookgasafvoer is voor het laatst geveegd/gereinigd in 2005
- er is een kleine lekkage bij de naad aan de voorzijde geweest, tevens is er een dak lekkage geweest bij het dakraam.
- de hoeken van de daklijsten dienen gerepareerd/vernieuwd te worden
- er is sprake van vochtdoorslag bij de schoorsteen door matige voegen, dit verdient verbetering

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone