Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Amerikalaan 35, 2408 JA Alphen aan den Rijn

€ 419.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²

Notitie

Algemeen

Bijzonder verrassend verbouwde 2-1 kapwoning.. De mogelijkheden van deze 2-1 kapwoning zijn maximaal benut. Veel praktische en vooral een leuke woonruimte! Nieuwsgierig?

De woning in een vogelvlucht:
• Een living met 2 zithoeken, een schuifpui én sfeervolle houtkachel
• Een verruimde woonkeuken ‘in de tuin’
• De luxe van een eigen oprit
• 2 bergingen én in het huis veel bergruimte
• 4 sl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3933545
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 220 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 469 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bijzonder verrassend verbouwde 2-1 kapwoning.. De mogelijkheden van deze 2-1 kapwoning zijn maximaal benut. Veel praktische en vooral een leuke woonruimte! Nieuwsgierig?

De woning in een vogelvlucht:
• Een living met 2 zithoeken, een schuifpui én sfeervolle houtkachel
• Een verruimde woonkeuken ‘in de tuin’
• De luxe van een eigen oprit
• 2 bergingen én in het huis veel bergruimte
• 4 slaapkamers echter is 5 mogelijk
• De keuken & badkamer zijn neutraal luxe uitgevoerd
• Een prachtig aangelegde achtertuin van ca 75m² met veel zon

De woning is centraal gesitueerd in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Kerk en Zanen. Op loopafstand van winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station en diverse basisscholen en tot slot in de straat het Europapark. In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, een recreatie-strandje met een waterspeelplaats, een skatebaan en meerdere speelvelden.

De indeling is als volgt: de begane grond: Via de eigen oprit komt u bij de overdekte entree met de toegang tot de woning. Naast de entree de berging met 2 vernieuwde kunststof deuren en fraaie verlichting. Bij binnenkomst in de woning de praktische vierkant vormgegeven hal met de garderobe, de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer middels de fraaie binnendeur met glas. De toiletruimte is vernieuwd met smaakvol tegelwerk, een duoblok toilet en een hoekfonteintje

De woonkamer is niet alledaags vormgegeven met 2 zithoeken en veel licht. In het hart van de living een sfeervolle houtkachel en bij de grote zithoek een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een 2de zithoek welke leuk gebruikt kan worden als studeerhoek, game ruimte voor kinderen of om gewoon even te genieten van het vrije doch levendige uitzicht. Er is een praktische trapkast en via de doorloop aan de achterzijde is de woonkeuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer afgewerkt met hoge witte plinten.

De keuken is vergroot door het bijtrekken van een deel van de voormalige garage, hierdoor is een gezellige ruime woonkeuken ontstaan. Door de vele ramen staat de eettafel als het ware midden in de tuin! In de keuken is een deur naar de tuin. Erg handig! Achter de keuken is een bijkeuken gerealiseerd. De keuken is uitgevoerd in een parallel opstelling met aan de ene zijde veel werkruimte en aan de andere zijde hoge kasten met apparatuur. In de keuken is de navolgende inbouwapparatuur verwerkt:
• een 5-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een combimagnetron
• een grote oven
• een koelkast
• een vaatwasser

1e verdieping: ook op de eerste verdieping is weer op heel praktische wijze veel extra ruimte gecreëerd. Zo is één slaapkamer van de originele indeling aan de overloop toegevoegd waardoor een extra studeer-/speelruimte voor kinderen is ontstaan. Daarnaast is er een bijzonder ruime slaapkamer extra bijgemaakt boven de garage met óók nog eens een grote kunststof dakkapel. Naast deze ruime slaapkamers zijn er nog 2 flinke slaapkamers en een luxe recent vernieuwde badkamer.

De badkamer: recent vernieuwd, bijzonder luxe en door de neutrale smaakkeuze zal deze badkamer bij velen in de smaak vallen. We mogen hier met recht spreken van een complete badkamer uitgevoerd met:
• een douche met hand- en regendouche
• een ligbad met handdouche
• een wastafelmeubel
• een vrij hangend toilet
• een radiator
• een extra bediening voor de mechanische ventilatie
• een klapraam
• een verlaagd plafond met inbouwspots

2e verdieping: als het ware een luxe hotel suite met een inloopkast en een 2de badkamer. Geheel passend in de lijn van deze woning is ook hier de ruimte creatief en maximaal benut. De nok is sfeervol open, achter de knieschotten is veel praktische bergruimte en de voorzijde van het huis biedt extra veel ruimte door de grote dakkapel. In deze dakkapel is op een kleine verhoging met vloerspots een groot whirlpool bad gemaakt met een wastafelmeubel. De inloopkast is ingenieus aan het directe zicht onttrokken alwaar ook de cv-ketel achter een betimmering is weggewerkt

De tuin: de achtertuin is naar een fraai ontwerp professioneel aangelegd met terrassen, beplanting, een extra berging en een kunstgras gazon. Naast de extra houten berging aan de achterzijde is aan de voorzijde ook nog een berging in de voormalige garage. Er is een achterom en door de vrije ligging van de tuin is er nagenoeg de gehele dag zon op één van de terrassen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevol-gen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone