Object detail

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Amerikalaan 27, 2408 JA Alphen aan den Rijn

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²

Notitie

Algemeen

VRIJSTAAND geschakeld ROYAAL WONEN met een garage + eigen oprit

Bent u op zoek naar een goed gesitueerde woning met garage, net even anders? Een woning met een heerlijke leefruimte? Dan is deze woning uw bezichtiging waard!
Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• een riante woonkamer met een grote trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin
• de semi open keuken, speels in verbindi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 25099/3750204
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 oktober 2017
Laatste wijziging Woensdag 20 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 177 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 460 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

VRIJSTAAND geschakeld ROYAAL WONEN met een garage + eigen oprit

Bent u op zoek naar een goed gesitueerde woning met garage, net even anders? Een woning met een heerlijke leefruimte? Dan is deze woning uw bezichtiging waard!
Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• een riante woonkamer met een grote trapkast en een schuifpui naar de zonnige achtertuin
• de semi open keuken, speels in verbinding met de woonkamer. Door de ruime afmetingen kan hier een droomkeuken gerealiseerd worden!
• aangebouwde garage met extra hoge nok én een oprit voor 1 auto op eigen terrein
• de 1e verdieping telt 3 flinke slaapkamers waarvan 1 met grote bergruimte
• de ruime badkamer is neutraal betegeld en compleet uitgevoerd met ligbad én douchecabine
• de 2e verdieping is een grote open ruimte welke geheel naar eigen smaak ingericht kan worden met de mogelijkheid voor de 4e en/of 5e slaapkamer.

De Amerikalaan kenmerkt zich door zijn centrale ligging in Kerk en Zanen met een heerlijk vrij uitzicht over een grote brede groenstrook met een singel aan de voorzijde. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het Europapark, winkelcentrum “de Atlas”, het NS-station en diverse basisscholen.
Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is zo op de fiets te bereiken, alsmede mooie fietsroutes in de achterliggende polder. Bovendien bent u met de auto binnen 5 minuten op de N11.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De overdekte entree met de voordeur en de eigen oprit voor de garage.
De hal met de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De begane grond is fraai afgewerkt met een moderne laminaatvloer, de wanden zijn neutraal afgewerkt. Tevens zijn de ramen voorzien van fraaie raambekleding.

De woonkamer:
De begane grond is leuk speels ingedeeld met een heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde een groot raam met mooi uitzicht over de brede groenstrook met de singel en aan de achterzijde van de woonkamer een grote glazen schuifpui.
Leuk detail is het zijraam, welke in combinatie met de andere raampartijen een prachtige lichtinval creëert. Aan de achterzijde is de doorloop naar de keuken.
Tevens is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte.

De keuken:
De semi open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft naast een loopdeur naar de achtertuin ook veel ramen, waardoor er een leuk “erker-effect” is ontstaan. De keuken beschikt over een eenvoudige hoekopstelling en biedt goed de ruimte voor een woonkeuken met kookeiland.
Ook erg praktisch: desgewenst kan de keuken afgesloten worden
De keuken:

De semi open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft naast een loopdeur naar de achtertuin ook veel ramen, waardoor er een leuk “erker-effect” is ontstaan. De keuken beschikt over een eenvoudige hoekopstelling en biedt goed de ruimte voor een woonkeuken met kookeiland.
Ook erg praktisch: desgewenst kan de keuken afgesloten worden.

1e verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de 1e verdieping, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e verdieping is uitgevoerd met een fraaie moderne laminaatvloer, de wanden zijn neutraal afgewerkt. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van bijpassende rolgordijnen.
Tip: door de hoge nok van de garage is het goed mogelijk om hier nog een slaapkamer te realiseren. Vraag onze makelaar naar de mogelijkheden.
Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote berging c.q. inloopkast van 6 m².

Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd, deze heeft de afmetingen van een hoofdslaapkamer en een groot zijraam.

De badkamer:
De nette badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en biedt u:
• een ligbad
• een douchecabine
• een 2e toilet
• een wastafel
• een spiegelkast
• een radiator
Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden naast de mechanische.

De 2e verdieping:
Middels een vaste trap is de vrij indeelbare 2e verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte kan eenvoudig ingedeeld worden met één riante slaapkamer of twee slaapkamers. Volop mogelijkheden dus!
Op deze verdieping vindt u de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ten behoeve van daglicht is er een groot dakraam aanwezig.

De garage:
De aangebouwde stenen garage heeft een extra hoge nok, hierdoor kan er met gemak een bergvliering of extra slaapkamer op de 1e verdieping gerealiseerd worden.
Er zijn stellingen aanwezig en er is ruimte voor het parkeren van uw auto en het plaatsen van uw fietsen

De tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin bereikbaar.
De achtertuin wordt gekenmerkt door zijn royale afmetingen en veel privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Er is ruimte voor meerdere terrassen, u kunt de hele dag van de zon genieten.

Overige bijzonderheden:
• Deze woning is een voormalige huurwoning.
• Verkoper is een beleggingsmaatschappij en heeft zelf nooit in de woning gewoond
• Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste project notaris aangesteld
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op kantoor aanwezig).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone