Object detail

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is instapklaar en ligt centraal in Veenendaal. De heerlijk ruime woonkamer heeft een schuifpui naar het riante balkon. Overdekt en ommuurd, geniet u hier beschut van het buitenzijn. Met een ligging op het zuidwesten zijn zowel de woonkamer als het balkon aangenaam zonnig. De nieuwe keuken en ruime badkamer geven veel wooncomfort. Met twee grote slaapkamers en een tweede balkon aan de achterzijde, is er volop ruimte. Tel daarbij op de centrale ligging, de garagebox en de berging: dit kon weleens het ideale appartement zijn.

Het appartement ligt zeer centraal in Veenendaal. Zo bevindt zich op steenworp afstand het treinstation Veenendaal centrum. Ook het gezellige centrum van Veenendaal, met allerhande winkels, eetgelegenheden en theater, bevindt zich nabij. Supermarkten, scholen en gezondheidsfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De ligging nabij uitvalswegen is goed, binnen 10 minuten rijdt u bijvoorbeeld op de A12.

Indeling van de woning

Woonkamer
Op de derde etage betreedt U de ruime hal met garderobe. Deze geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief de betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een royaal vertrek met meerdere raampartijen. Gelegen op het zuidwesten, is de lichtinval aangenaam. De rond aflopende hoek geeft de ruimte een speelse uitstraling. Een nette laminaatvoer strekt zich uit over het gehele oppervlak. Deze vindt u door het gehele appartement terug. De royale schuifpui, voorzien van kamerhoog glas, geeft toegang tot het grote balkon. Schuift u deze met mooi weer open, dan wordt de buitenruimte een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek van waaruit u geniet van het uitzicht. In de aangrenzende eethoek is ruimte voor een tafel die aan zeker zes personen plaats biedt. Aan de achterzijde vindt u de toegang tot de halfopen keuken.

Keuken
De inrichting van de halfopen keuken is van recente datum. U vindt er een halfhoge scheidingswand met keukenblad en een langwerpig keukenmeubel. De moderne inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. U heeft er toegang tot de separate voorraad-/opbergruimte. Hier bergt u handig uw etenswaren of andere voorraad op.

Slaapkamers + badkamer
De twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. Het zijn beide grote kamers met een raampartij, nette laminaatvloer en handige inbouwkast. Eén slaapkamer is daarnaast voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het tweede, kleinere balkon.

De badkamer is ruim en geheel betegeld. U vindt er twee wastafels, een toilet, douche en ligbad. Ook is er ruimte voor een opbergmeubel. Via de badkamer bereikt u de separate ruimte waarin zich de cv-installatie van het merk Nefit uit 2020 bevindt.

Verder is vermeldenswaardig dat bij het appartement een aparte garagebox en een externe berging horen. De zonweringen zijn recent voorzien van nieuw doek en nieuwe motoren. Ook de mechanische ventilatie en de meterkast zijn nieuw. Het appartement is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.

Balkon
Het grote balkon is bereikbaar via de woonkamer. Met een zuidwestelijke ligging, is het een zonnige buitenruimte. Het balkon is volledig overdekt en bijna geheel ommuurd, zodat u hier te allen tijde beschut zit. U plaatst er met gemak een tafel en/of loungeset zodat u met vrienden of familie geniet van het buitenzijn. Vanaf de derde verdieping heeft u een prettig uitzicht op het station en de rustige straat. Met potplanten richt u het geheel eventueel naar eigen smaak in.

Het tweede, kleinere balkon bereikt u via de slaapkamer. Gelegen aan de achterzijde, is het een rustige plek. Ook dit balkon is overdekt en biedt plaats aan een fijn zitje.

Overdracht:
Vraagprijs € 1.500,- per maand, incl. servicekosten
Aanvaarding vanaf 1 mei 2023
Huurperiode minimaal 1 jaar / Maximaal 2 jaar

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: garagebox

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2020)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2020)
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, internet, telefoon, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.