Object detail

Has received a bid.

Has received a bid.: Jeudestraat 15, 4011 GH Zoelen

€998,000
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 1,192 m²
Liveable area 267 m²
Acceptance By consultation
Status Has received a bid.

Note

General

Over deze woning

Deze prachtige woonboerderij valt direct op door zijn charmante gevelbeeld. De woning is van boven tot beneden met veel aandacht gerestaureerd. Modern wooncomfort en behoud van het authentieke karakter zijn daarom perfect in balans. Binnen vindt u een heerlijke woonkamer met balkenplafond. Deze biedt ruimte aan meerdere zitgelegenheden. De woonkeuken is voorzien van alle mod... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Construction period 1880
    Status Has received a bid.
    Offered since 03 November 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06945
Asking price €998,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Has received a bid.
Acceptance By consultation
Offered since 03 November 2021
Last updated 29 November 2021
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1880
Roof materials Thatch, Tiles
Rooftype Side gable
Isolations Floor, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 1,192 m²
Effective area 267 m²
Content 894 m³
Surface area other inner rooms 27 m²
Surface area external storage rooms 41 m²
Surface area external, linked storage rooms 35 m²
Mapping
Number of floors 4 (and one basement)
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Atag
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 6
Number of covered parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Coal stove, Gas fireplace, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Detached stone
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Buren D 952
Area 1,192 m²
Range Entire lot

Description

Over deze woning

Deze prachtige woonboerderij valt direct op door zijn charmante gevelbeeld. De woning is van boven tot beneden met veel aandacht gerestaureerd. Modern wooncomfort en behoud van het authentieke karakter zijn daarom perfect in balans. Binnen vindt u een heerlijke woonkamer met balkenplafond. Deze biedt ruimte aan meerdere zitgelegenheden. De woonkeuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en prachtige originele details. De 5 slaapkamers, bergzolder, prachtige parktuin met vijver en overdekt terras, dubbele garage, carport en statige oprit, maken het plaatje compleet: dit is een woning om voor te vallen.

Info

In het kasteeldorp Zoelen, langs de rustige Jeudestraat, ligt deze gemoderniseerde, authentieke Gelderse woonboerderij. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van mooie wandelpaden en fietsroutes. Ook de rivier de Linge en de school bevinden zich op loopafstand. Sfeervol winkelen en eten kan in het monumentale en nabijgelegen stadje Buren. Op fietsafstand vindt u Tiel met allerhande voorzieningen, zoals een ruime winkel- en horeca-keuze, treinstation en een ziekenhuis. De ligging nabij uitvalswegen is goed, in 5 minuten bereikt u de N835 waarmee ook de A15 vlot bereikbaar is. Grote steden als Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
Via de hoofdentree aan de zijkant van de woning betreedt u de ruime hal met vestibule en meterkast. De vloer is belegd met Belgisch hardsteen. U heeft er toegang tot de woonkamer, de keuken, de gewelfkelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en een tweede hal. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de boerderij. U vindt er onder meer een recent gelegde eikenhouten vloer, een prachtige ingebouwde servieskast en een balkenplafond. De grote ramen met fraaie roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval. Het niveauverschil met het bibliotheek- (of bureel-)gedeelte is aangegeven door middel van een hand gesmeed sierhekwerkje met looppoortje. Dit geeft cachet aan de ruimte. Fraaie inbouwboekenkasten en een extra schouw, maken dit bureelgedeelte helemaal af. De gashaard met schouw in de tv/woonkamer biedt warmte en sfeer. Beide schouwen zijn handgeschilderd (gemarmerd).
De voormalige stalruimte/werkplaats is in 2020 geheel verbouwd en getransformeerd in een prachtige woon- (of slaap-) ruimte, met een eiken vloer en inbouwkast. Het vertrek kan desgewenst ook dienst doen als kantoor (met eigen ingang aan de achterzijde). De oude houten constructies zijn - net als in de rest van de boerderij - in stand gehouden. Dit levert een echt landelijke sfeer op. Ook vindt u hier de toegang tot de bijkeuken met een spoelruimte en een tweede royale inbouwkast. Mocht u kiezen voor slapen beneden, dan kan deze bijkeuken prima geschikt gemaakt worden als badkamer. De trap in de bijkeuken geeft toegang tot de grote zolderruimte. Deze is nu in gebruik als recreatieruimte.
In de tweede hal vindt u de garderobe, een toilet, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en een praktische trapkast.

Woonkeuken
Dit prachtige vertrek is geheel in de stijl van de boerderij ingericht. U vindt er een keukenmeubel, voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een brede inductie kookplaat (2020). De achterwand is voorzien van antieke tegeltjes. Het handgemaakte terrazzo aanrechtblad is speciaal voor deze keuken ontworpen. Onder de oude estriken vloer ligt comfortabele vloerverwarming. Een laden- en kasten-eiland is op maat gemaakt door een interieurbouwer. Het bijzondere bovenblad is gemaakt van oude wagondelen. Daarnaast biedt de keuken plaats aan en heerlijke eettafel waar u met vrienden of familie eet en kletst. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, de hal en de deel.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gesitueerd. Eén van deze slaapkamers is in gebruik als garderobe annex kleedkamer. Verder zijn er ingebouwde kastenwanden op twee slaapkamers (in 2020, door een interieurbouwer gerealiseerd). Het zijn alle vier sfeervolle ruimtes, met balkenplafond en net afgewerkte wanden en vloeren. Ramen zorgen voor daglicht en ventilatie. De vliering bereikt u met een vlizotrap via een luik. Deze ruimte is uitgerust met 2 dakramen en voorzien van verlichting. De vloer is geïsoleerd, alsmede het recent vernieuwde dak.
De badkamer is betegeld. Een dakraam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een charmant bad op pootjes, 2 wastafels, toilet en een in 2020 vernieuwde inloopdouche met dampafzuiging. De eveneens aanwezige radiator op pootjes heeft een royale capaciteit. De vloerverwarming zal voor de meeste gebruikers voldoende zijn.
Verder is vermeldenswaardig dat de cv-installatie van het merk ATAG, uit 2014 is. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, dubbelglas in de benedenverdieping, de ouderslaapkamer en de badkamer, isolatie in de binnenwanden van de woonkamer, keuken en de voormalige werkplaats. De woning draagt hiermee energielabel D. De goed onderhouden woning is regelmatig en op verschillende fronten gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is het dak in 2004 geheel vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een nieuwe rieten kap. Op de begane grond zijn nieuwe kozijnen aangebracht. In 2020 is de woning binnen en buiten opnieuw geschilderd. Ook is de woning toen intern gedeeltelijk verbouwd en gemoderniseerd. Er is een alarminstallatie aanwezig.

Tuin
De woning is voorzien van een mooie tuin rondom, die in 2020 geheel gerenoveerd is. Grenzend aan de woning vindt u een prachtig terras. U geniet er overdekt en beschut van het groen. De fraaie parktuin bestaat uit een volwassen beplanting van onder andere oude fruitbomen, gazon en heggen. De tuin heeft prettige zonplekjes, waar u vanaf diverse zichtpunten kunt genieten van het buitenleven. Voor de late uurtjes is er de royaal aanwezige tuin- en terrasverlichting. In het laagste gedeelte van de achtertuin treft u onder meer een grote vijver, prieel en een kleine berging met plaatsje. De pomp met zwengel is authentiek en werkt. Het met groen omklede kasteel Soelen en de (’s avonds verlichte) kerktoren zijn vanuit de achtertuin te zien, vooral in de late herfst, in de winter en vroege lente.

Garage-berging
In het hoger gelegen deel van de achtertuin bevindt zich een dubbele garage/berging met aansluitend in het verlengde hiervan een carport. Het dak van dit bijgebouw is in 2004 geheel vernieuwd en leent zich uitstekend voor zonnepanelen! Via de riante oprit bereikt u de straat.

Algemene informatie
Soort woonhuis: vrijstaande woonboerderij
Bouwjaar: 1880
Woonoppervlakte: 267 m²
Inhoud: 1058 m³
Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel Atag 2014
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel Atag 2014 / open haard (gas)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie
- Isolatie: dak / muur / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone