Object detail

For sale: Schotse Hooglandersstraat 43, 5165 AC Waspik

€775,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 699 m²
Liveable area 236.8 m²
Acceptance By consultation

Note

General

SCHOTSE HOOGLANDERSSTRAAT 43 WASPIK

Deze sfeervolle, ruime, vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van Waspik in een rustige straat richting Waspik-Zuid. Buiten wonen in Waspik. Dat kan zeker in deze buurt. Schotse Hooglandersstraat 43 is gelegen in de buurt Waspik Boven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1968
    Offered since 11 April 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00506
Asking price €775,000
Acceptance By consultation
Offered since 11 April 2022
Last updated 25 August 2022
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1968
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 699 m²
Effective area 236.8 m²
Living area 71.49 m²
Kitchen area 25.66 m²
Content 882 m³
Surface area other inner rooms 16.1 m²
Surface area external, linked storage rooms 31.9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location On a quiet street, Open position
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Daalderop
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Solar collectors
Bathroom facilities Bath, Double sink, Walkin shower, Washbasin furniture
Has AC Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Waspik M 792
Area 699 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

SCHOTSE HOOGLANDERSSTRAAT 43 WASPIK

Deze sfeervolle, ruime, vrijstaande woning bevindt zich aan de rand van Waspik in een rustige straat richting Waspik-Zuid. Buiten wonen in Waspik. Dat kan zeker in deze buurt. Schotse Hooglandersstraat 43 is gelegen in de buurt Waspik Boven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Op de fiets ben je zo in het centrum van Waspik en via de Maasroute ben je zo in Den Bosch of Breda. De woning is perfect afgewerkt en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. De oorspronkelijke bouw is uit 1968, maar er is in 2009 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Deze woning is zeker het bezichtigen waard.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via je ruime eigen oprit waar plek is voor 2 auto's onder de overkapping, bereik je de voordeur van de woning. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet, twee inbouwkasten, de toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer liggen grote keramische tegels met vloerverwarming.

Woonkamer: Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenkomt, is de fijne lichtinval en de ruimte. Hier plaats je met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. Tegen de lange muur van de living vind je de moderne houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. Alles is perfect afgewerkt met een lichte houten eiken vloer, voorzien van vloerverwarming en strak gestukte wanden en plafonds. De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. De openslaande deuren zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Met mooi weer loop je zo de tuin in.

Keuken:
De strakke witte keuken is voorzien van een kookeiland en een vaste kastenwand met daarnaast het spoelgedeelte met Quooker. Het eiland heeft een gaskookplaat, en een strakke rvs- afzuigkap aan het plafond. In de vaste kastenwand vindt je een oven, een magnetron en de vaatwasser. De Amerikaanse koelkast heft een ijsblokjesmachine. In deze keuken tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Ook hier weer openslaande deuren waardoor je zo het terras op loopt. Via de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken met de achterdeur en de binnendoor toegang tot de praktijkruimte/kantoor met een tweede toilet. Welke in 2015 is omgebouwd van garage naar kantoorruimte.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De "master-bedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een royale walk-in-closet de droom van iedere vrouw EN man. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld. Je vindt er een ruime inloopdouche, twee wastafels met wandmeubel en ligbad. In dit ligbad kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De 2 grote Velux dakramen zorgen voor een volwaardige tweede verdieping. Hier is nog een extra slaapkamer gerealiseerd met een wastafel, een inbouwkast en bergruimte. Deze woning is een waar ruimtewonder !!! Je vindt hier ook nog een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een bergzolder.

Garden

De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin heeft een royaal terras en ligt op het noord-oosten, je kunt er dus genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie en de ochtendkrant. Door het ontbreken van directe achterburen, is er lekker veel privacy. In de tuin bevindt zich ook een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Details

- Bouwjaar 1968;
- Perceeloppervlak 699 m2;
- Woonoppervlak 237 m2;
- Inhoud 882 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig gerenoveerd + aanbouw in 2009
- Energielabel A;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Royale praktijkruimte/kantoor, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- Voorzien van 28 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 4300 Kwh per jaar.
- CV Ketel woonhuis: Daalderop uit 2009;
- CV Ketel kantoorruimte: Vaillant uit 2015;
- In rustige populaire woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone