Object detail

New for sale

For sale: Van der Waalsstraat 40-2, 6706 JR Wageningen

€225,000
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Liveable area 77 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Gesitueerd op de tweede etage van een rustig gelegen en kleinschalig wooncomplex, vindt u deze goed onderhouden vierkamerwoning. Het ruime appartement is erg licht door grote raampartijen en strak afgewerkt met o.a. een mooie laminaatvloer, licht geschilderde wanden en een sfeervolle gashaard. De ligging op de hoek biedt bovendien een vrij uitzicht aan twee zijden. De woning is voorzien van gev... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
    Construction period 1963
    Status New for sale
    Offered since 20 July 2021
    Offered since 20 July 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06900
Asking price €225,000
Service costs €150
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 20 July 2021
Construction
Type of residence Apartment, gallery flat, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1963
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Roof, Wall
Surfaces and content
Effective area 77 m²
Content 249 m³
Surface area external storage rooms 7 m²
Surface area external, linked storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha Quinta 25
Heating source Gas
Year of manufacture 2003
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Fireplace
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Wageningen B 8286
Range Condominium

Description

Gesitueerd op de tweede etage van een rustig gelegen en kleinschalig wooncomplex, vindt u deze goed onderhouden vierkamerwoning. Het ruime appartement is erg licht door grote raampartijen en strak afgewerkt met o.a. een mooie laminaatvloer, licht geschilderde wanden en een sfeervolle gashaard. De ligging op de hoek biedt bovendien een vrij uitzicht aan twee zijden. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, en in 2010 werd het geheel uitgerust met dubbele beglazing. In 2017 werd de laminaatvloer in de woonkamer, hal en eetkamer vernieuwd, evenals de vloerbedekking in de slaapkamer. De plavuizen in keuken, toilet en douche en de laminaatvloer in de logeerkamer zijn in 2010 nieuw gelegd. Kortom: een woning die u zonder klussen kunt betrekken.

Info
De van der Waalsstraat is gesitueerd aan de noordzijde van Wageningen, gelegen tussen de Universiteitscampus en de gezellige binnenstad. U woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met om de hoek een parkje met speeltuin, sportveld en ‘freerun park’. Op vier minuten lopen vindt u een supermarkt en zowel de Wageningse Eng als het bos liggen op steenworp afstand, evenals de Wageningen University & Research en een sportpark. Voor natuurliefhebbers is dit de ideale omgeving; Wageningen wordt geflankeerd door de Hoge Veluwe aan de oostzijde en de Utrechtse Heuvelrug in het westen, zodat u zich wandelend of fietsend vele uren kunt vermaken. Via de uitvalswegen zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht door grote raampartijen, uitkijkend op een groen veldje. Een open haard geeft de ruimte veel sfeer en door lichte wanden en een nette laminaatvloer heeft het geheel een kalme uitstraling. Aan twee zijden van de woonkamer vindt u ruime (slaap)kamers, die door glazen schuifpuien gemakkelijk bij de living kunnen worden betrokken. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Keuken
De separate keuken is uitgerust met een recht keukenblok met kasten in houtlook en een kunststof werkblad. U vindt er een gaskookplaat (2004), afzuigkap, oven (2004) en vaatwasser (2020). Een openslaande deur geeft toegang tot de balustrade.

Slaapkamers + badkamer
Tot de woning behoren drie slaapkamers, waarvan er twee zowel via de hal als via de living kunnen worden bereikt. De derde kamer is enkel via de hal toegankelijk. Alle kamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer of laminaat, goed afgewerkte wanden, een radiator een grote raampartij en een inbouwkast. De kamer aan de balustrade is uitgerust met een wastafel en geeft bovendien toegang tot een was- en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een eigen wastafel en via een openslaande deur heeft u toegang tot het balkon. In de volledig betegelde badkamer vindt u inbouwspots, afzuiging en een inloopdouche met glazen deur.

Buiten
Het balkon is gesitueerd op het zuiden, zodat u er een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Doordat het balkon overdekt is en aan weerszijden wordt ingeklemd door stenen wanden, zit u hier uit de wind terwijl u uitkijkt over een grasveld met mooie bomen.

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1963
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V. Ketel Remeha Quinta 25 2003
- Verwarmvoorziening: open haard / C.V. Ketel Remeha Quinta 25 2003
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / muur / HR-glas
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone