Object detail

New for sale

For sale: Sprengerlaan 1-2, 6703 EZ Wageningen

€300,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 73 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 1961
    Status New for sale
    Offered since 25 November 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07236
Asking price €300,000
Service costs €169
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 25 November 2022
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 3rd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1961
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Floor Surface 73 m²
Content 234 m³
External surface area storage rooms 10 m²
External surface area 9 m²
Layout
Number of floors 1
Number of rooms 3 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Has AC Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Wageningen E 5153
Range Condominium
Ownership Full ownership

Description

Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een riante woonkamer met aan weerszijde een balkon, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en recent vernieuwde toilet en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en de berging in de onderbouw.

Kortom, bent u op zoek naar een moderne en sfeervol appartement op toplocatie? Dan is dit de woning die u zoekt.

Info
Gelegen in een rustige chique wijk, de Sahara, in een groene omgeving. Op loopafstand vindt u de bossen en de botanische tuin Belmonte Arboretum met uitzicht over het rivierengebied. Ook de uiterwaarden zijn wandelend snel te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Wageningen op enkele minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de omgeving terecht en ook diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling van de woning
Woonkamer
U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met fontein en de nieuwe badkamer (2021) treft. Vanuit de hal zijn alle woonvertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer wordt gevuld met veel lichtinval, door de raampartijen aan 3 zijden en de balkondeuren aan weerszijden. Het appartement is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een houten vloer (2019). Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eethoek is ook zo geplaatst.

Keuken
De moderne open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland met ontbijtfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer ligt een cementtegelvloer in Portugese stijl (2019).

Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; nette wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een op maat gemaakte inbouwkast (2020) en er is een praktische schuifdeur geplaatst die achter de inbouwkast valt. Deze ruimte is gemakkelijk weer te gebruiken als slaapkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over airconditioning (2020).

De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Balkons en berging
Je hebt twee balkons tot je beschikking, op het oosten en het westen. Wat een weids uitzicht krijg je hier voorgeschoteld. Dit is genieten van dat kopje koffie of thee, terwijl je de groene omgeving in je opneemt. Doordat de balkons aan weerzijde zijn gesitueerd kunt u optimaal genieten van zowel de zon als schaduw. De Remeha cv-ketel (2017) is gesitueerd in de balkonkast op één van de balkons, in de onderbouw heb je de beschikking tot een ruime berging en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamer hoekappartement
- Bouwjaar: 1961
- Verbouwjaar: 2012, 2019 t/m 2021
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving
- Aanwezig: berging en 2 balkons
- Ligging tuin: balkon voorzijde oost en achterzijde west
- Balkon bereik: via woonkamer/keuken

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 (onderhoudsbeurt juli 2022)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 (onderhoudsbeurt juli 2022)
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Voorzieningen: airco aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezelkabel aanwezig
- Kozijnen: hout/staal

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone