Object detail

For sale: Zandstraat 62, 3905 ED Veenendaal

€475,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 396 m²
Liveable area 112 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Bent u op zoek naar sfeer en karakter? Dan is deze stijlvolle, vrijstaande jaren-30 woning nabij het centrum van Veenendaal wellicht uw droomwoning. De ruime vrijstaande woning met eigen oprit, diepe tuin, grote overkapping en dubbele berging is gelegen aan de Zandstraat 62 te Veenendaal.

Met een sfeervolle entree, gesloten keuken, ruime woonkamer, de nodige bergruimte in de kelder, maar li... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1920
    Offered since 22 November 2023
  • Location

Features

Offer
Reference number 07428
Asking price €475,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 22 November 2023
Last updated 08 December 2023
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1920
Roof materials Tiles
Rooftype Gambrel
Certifications Energy performance advice
Isolations HR glazing, Largely insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 396 m²
Floor Surface 112 m²
Content 446 m³
Surface area other inner rooms 8 m²
External surface area storage rooms 19 m²
External surface area 1 m²
Layout
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2001
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Double sink, Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Veenendaal D 2336
Area 396 m²

Description

Bent u op zoek naar sfeer en karakter? Dan is deze stijlvolle, vrijstaande jaren-30 woning nabij het centrum van Veenendaal wellicht uw droomwoning. De ruime vrijstaande woning met eigen oprit, diepe tuin, grote overkapping en dubbele berging is gelegen aan de Zandstraat 62 te Veenendaal.

Met een sfeervolle entree, gesloten keuken, ruime woonkamer, de nodige bergruimte in de kelder, maar liefst vijf slaapkamers en praktisch ingedeelde badkamer biedt deze woning enorm veel mogelijkheden. De woning beschikt door de indeling, het vele lichtinval, de open ruimtes en authentieke details over een heerlijke woon-/leefsfeer. De diepe achtertuin met vele zonuren, riante overkapping en dubbele berging maakt het plaatje compleet. Dit bijgebouw geeft de woning de mogelijkheid tot het combineren van werken en wonen, hobbyruimte of het creëren van een mantelzorgwoning.

Gelegen aan de Zandstraat, ligt deze woning tegen het bruisende centrum van Veenendaal aan. De Zandstraat fungeert als directe doorgang naar het centrum en in de nabije omgeving zijn dan ook tal van winkels, supermarkten, sportclubs en scholen te vinden. Daarnaast heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelweg en zijn uitvalswegen in de richting van Ede en Rhenen nabij.

Indeling:

Begane grond:
De karakteristieke elementen van deze woning zijn niet alleen aan de buitenkant zichtbaar. Na het betreden van de, met glas in lood versierde, voordeur, arriveert u in een ruime hal. De hal is voorzien van een stenen vloer, biedt doorgang naar de woonkamer en keuken. Ook is hier de vaste trap naar de 1e verdieping gesitueerd.

Woonkamer:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel natuurlijk daglicht er aanwezig is in de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, voelt de woonkamer ruim en licht aan. De aanwezige schuifdeur creëert een ware kamer en suite. Dit biedt voldoende mogelijkheden tot het inrichten van een zit- en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een schouw met ingebouwde haard en ligt er door de gehele woonkamer een laminaten vloer.

Keuken:
Vanuit de hal betreedt u de keuken, aan de achterzijde van de woning. De keuken is ruim, beschikt over voldoende opbergruimte, maar is gedateerd en aan vernieuwing toe. Echter biedt de keuken voldoende mogelijkheden om uw droomkeuken te realiseren.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een kleine hal met doorgang naar de achtertuin. Tevens is hier de separate toiletruimte gesitueerd. Deze beschikt over een zwevend toilet met wastafel.

1e verdieping:
Vanuit de hal betreedt u middels de vaste trap, de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers van ruim 12m² zijn goed onderhouden, beschikken over karakteristieke draagbalken aan het plafond, ingebouwde kastruimtes en zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Aan de voorzijde van de woning is nog een kleinere slaapkamer gesitueerd van circa 4,5m². Deze is eveneens goed onderhouden en kan als hobby-, slaap- of werkruimte fungeren. Alle slaapkamers beschikken over een laminaten vloer.

Grenzend aan de overloop bevindt zich tevens de badkamer. Voorzien van een douchecabine met glazen wand, zwevend toilet en dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, is de badkamer van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Vanaf de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Deze zijn eveneens goed onderhouden en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Vanwege het schuine dak beschikken deze ruimtes over een kantelraam.

Buiten:
Naast alle ruimte in de woning, beschikt de Zandstraat 62 ook nog eens over een riante achtertuin met overkapping en dubbele externe berging. Vanuit de keuken kan de tuin worden betreden. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt ook over een aangelegd gazon en is voorzien van een stenen schutting met grote bomen. De tuin biedt enorm veel mogelijkheden voor het plaatsen van een buitentafel of lounge set. Achterin de tuin is een overkapping te vinden, grenzend aan twee bergruimtes van 9m².

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1920
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving
- Aanwezig: eigen oprit, overkapping, vrijstaande berging, aanbouw woonruimte en dakkapel.
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via een achterom en via de woning.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel, bouwjaar 2001
- Verwarmvoorziening: cv-ketel, bouwjaar 2001
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Zonnepanelen: niet aanwezig
- Haard aanwezig
- Voorzieningen: kelder aanwezig
- Mechanische ventilatie:
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel/deels
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone