Object detail

New for sale

For sale: Tuinfluiter 42, 3906 NR Veenendaal

€319,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 145 m²
Liveable area 111 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Deze ruim opgezette 3-onder-1-kap tussenwoning met stenen berging en weids speelveld voor de deur staat op een gewilde locatie in het groene Veenendaal. De eengezinswoning heeft alles wat een jong gezin kan wensen, maar is ook een mooie woning voor diegenen die van rust en natuur houden. Het huis is keurig afgewerkt met dubbele beglazing, mooie vloeren, gladde muren en strakke plafonds. Het sa... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1987
    Status Available
    Offered since 18 November 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06756
Asking price €319,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 18 November 2020
Last updated 24 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1987
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 145 m²
Effective area 111 m²
Content 384 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near public transport, Near school, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Bosch
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Deze ruim opgezette 3-onder-1-kap tussenwoning met stenen berging en weids speelveld voor de deur staat op een gewilde locatie in het groene Veenendaal. De eengezinswoning heeft alles wat een jong gezin kan wensen, maar is ook een mooie woning voor diegenen die van rust en natuur houden. Het huis is keurig afgewerkt met dubbele beglazing, mooie vloeren, gladde muren en strakke plafonds. Het sanitair ziet er keurig uit; het toilet beneden is nieuw. De moderne keuken met uitzicht op een groene omgeving, is vijf jaar geleden uitgebreid, waardoor hij veel ruimte biedt. Andere pluspunten zijn de vier ruime slaapkamers, de royale achtertuin op het zuiden en het hoge schuine dak, waardoor er veel bergruimte in de woning aanwezig is.

De woning staat in een rustige, ruim opgezette buurt met veel parkeergelegenheid en diverse speeltuinen, waaronder een groot groen speelveld voor uw huis en een speelveld met speeltoestellen naast uw huis. Op 100 meter van de woning is een kinderboerderij gevestigd. Voorzieningen, zoals scholen, huisarts, tandarts, sportvelden, zwembad De Vallei en winkelcentrum De Ellekoot bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Veenendaal bereikt u met de fiets binnen tien minuten. Met de trein eropuit? Dat kan vanaf Station Veenendaal West. U wandelt of fietst vanaf uw woning via de Slaperdijk al snel het bos in. Uitvalsweg A12 van waaraf u steden als Utrecht en Arnhem bereikt, ligt op steenworp afstand.

Indeling van de woning
Via een keurig onderhouden voortuin bereikt u de voordeur van de tussenwoning. Hierachter bevindt zich de hal met daarin een keurig toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open keuken. Via een prachtige MFLOR vloer wandelt u de living binnen, met uitzicht op de zonnige achtertuin. De trap naar boven bevindt zich in de hal.

Via een gesloten trap, die is bekleed met vloerbedekking en ondertapijt (voor comfort), bereikt u de 1e verdieping met een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt net als de trap over vloerbedekking met ondertapijt.
Op de 2e verdieping, die bereikbaar is via een vaste trap, komt u op de overloop met de wasmachine- en drogeraansluiting en een goed onderhouden Bosch cv-ketel (uit 2011). De overloop, die is voorzien van een dakraam en belegd met vloerbedekking en een linoleum vloer (rondom de wasmachine en droger), geeft toegang tot een vierde slaapkamer. Via deze overloop bereikt u middels een vlizotrap de vliering van de woning, waar volop plek is voor de opslag van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Het schilderwerk aan de binnenkant van de woning ziet er keurig uit.

Woonkamer
De woonkamer is royaal en licht. Ramen aan weerszijden van de living halen veel buitenlicht naar binnen; u kijkt uit op de keurig onderhouden achtertuin en groen aan de voorkant van uw woning. De ruimte is voorzien van een glad afgewerkt plafond en een fraaie MFLOR vloer, een slijtvaste, kunststof vloer. U kunt in uw woonkamer met gemak een ruime zithoek en eettafel kwijt. De living staat in verbinding met de achtertuin en de stijlvolle open keuken.

Keuken
De keuken verkeerd in zeer goede staat: 5 jaar geleden is de moderne u-keuken uitgebreid met twee nieuwe combi-ovens. Er zijn in de uitgebreide keuken ook een koelkast met vriesvak, 5-pits gasstel met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser op 30 centimeter hoogte (voor comfort) en pindakast met twee uitdraaibare plateaus aanwezig. De keuken bevat vele kasten en lades van verschillend formaat; een handige opslagruimte. In de keuken zit een kick-space (verwarming), die is aangesloten op de CV.

Slaapkamers + badkamer
De woning beschikt over vier slaapkamers: drie op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking met ondertapijt, dat heerlijk warm aanvoelt. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben één schuine wand, waarvan de grote slaapkamer daarin een Velux dakraam heeft. De slaapkamer op de 2e verdieping heeft een keurige laminaatvloer, is voorzien van een dakraam en een grote inbouwkast met drie schuifdeuren. Alle dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen.
De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, ruime douchecabine, schuin geplaatst toilet, dubbel wastafelmeubel met Grohe uitschuifbare kranen en daarboven een houten spiegelkast met inbouwspots en handige wandplanken.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Te warm? Dan draait u het zonnescherm naar beneden, die recentelijk is voorzien van een nieuw doek. Het terras aan huis is vorig jaar verhoogd met dezelfde tegels.. Deze biedt plek voor een ruime tuintafel met stoelen. Handig zijn de stopcontacten, die van binnenuit kunnen worden geschakeld. Achter het terras zijn een stuk gazon, border en meerdere soorten bestrating aangelegd, wat de tuin een speelse uitstraling geeft. De houten schuttingen aan weerszijden zijn recentelijk nieuw geplaatst. Deels zijn ze voorzien van gaas, waarin u plantenbakken of klimplanten kunt plaatsen. Achterin de tuin kunt u, als u wenst een lounge, picknicktafel of misschien wel een zandbak plaatsen. Hier bevindt zich ook een berging van 6 m² en een achterom, waardoor u gemakkelijk met uw fietsen weg kunt.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1987
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Bosch, 2011)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Bosch, 2011)
- Mechanische ventilatie: badkamer
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 7 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone