Object detail

New for sale

For sale: Staringlaan 33, 3906 WG Veenendaal

€325,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 135 m²
Liveable area 117 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning in een mooie, groene woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde en in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging en overkapping de woning die u zoekt.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van sfeervolle schouw met gashaard, twee airco’s, twee dakkapellen en riante aanbouw met openslaande deuren richting de... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1992
    Status New for sale
    Offered since 07 January 2021
    Offered since 07 January 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06785
Asking price €325,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 07 January 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1992
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 135 m²
Effective area 117 m²
Content 335 m³
Surface area external storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation North west
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Gas fireplace, Partial Floor heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Bent u op zoek naar de ideale gezinswoning in een mooie, groene woonomgeving? Dan is deze uitgebouwde en in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande berging en overkapping de woning die u zoekt.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van sfeervolle schouw met gashaard, twee airco’s, twee dakkapellen en riante aanbouw met openslaande deuren richting de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Het huis is goed onderhouden en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. In 2019 is de complete woning geschilderd. De vloeren, deuren en trappen zien er keurig uit. De keuken, badkamer en het toilet zijn modern en strak ingericht. Het huis biedt plek voor een groot gezin: de woning heeft vier ruime slaapkamers en veel bergruimte. De mogelijkheid is aanwezig een 5e slaapkamer te creëren. De zonnige achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom maakt het plaatje compleet. Uw kinderen kunnen zich samen met de vele buurtkinderen uitleven in de speeltuin om de hoek.

De woning staat in de groene, kindvriendelijke Dichtersbuurt op 2 kilometer van het centrum van Veenendaal. Via de Dijkstraat-West loopt u in korte tijd het bos in, maar u bent ook op loopafstand van voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportvoorzieningen en Zwembad De Vallei. In Winkelcentrum Ellekoot vindt u naast vele winkels, waaronder een Albert Heijn Supermarkt, ook Treinstation Veenendaal West, van waaruit u Rhenen en Utrecht bereikt. De A12 ligt op ca. 5 minuten rijden. Via deze snelweg rijdt u richting Arnhem en Utrecht.

Indeling van de woning
U betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een modern toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De fraaie binnendeur recht voor u geeft toegang tot de woonkamer met stijlvolle open keuken, die net als de hal is belegd met grote, antracietkleurige plavuizen met daaronder vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin met berging.

Via de met vloerbedekking belegde gesloten trap komt u aan op de overloop van de 1e verdieping die in verbinding staat met twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. Met uitzondering van de badkamer is de complete 1e verdieping belegd met laminaat.
Op de 2e verdieping heeft u de beschikking over twee slaapkamers, die u bereikt via de overloop met daarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Op de 2e verdieping zijn twee dakkapellen en veel bergruimte achter de schotten aanwezig. De complete 2e verdieping is belegd met vinyl.

Woonkamer
De woonkamer ziet er licht en sfeervol uit. Een brede raampartij met openslaande deuren richting de tuin haalt veel buitenlicht naar binnen. De sierlijke schouw met gashaard en de halve slagen in het plafond zorgen voor een sfeervol uiterlijk. U geniet in de woonkamer van warme voeten; er is vloerverwarming onder de grote, antracietkleurige plavuizen aanwezig! In de recent geschilderde woonkamer met forse aanbouw heeft u de beschikking over een trapkast. Er is voldoende plek voor een zithoek rond de gashaard en een eettafel grenzend aan de open keuken.

Keuken
De antracietkleurige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van topmerk Siemens! De moderne, strakke keuken bestaat uit twee delen: een hoog en daartegenover een laag gedeelte. In het hoge deel bevinden zich een combioven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Het lage deel is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koof met inbouwspots, robuust werkblad en witte tegels aan de wand. Opvallende details zijn het sierlijke patroon op de afzuiger, de elegante handgrepen en het verticale streeppatroon op de keukenkasten. Vanuit de keuken kijkt u uit op de ruim opgezette, groene Staringlaan.

Slaapkamers + badkamer
U heeft de beschikking over vier slaapkamers: twee op de 1e verdieping (belegd met laminaat) en twee op de 2e verdieping (belegd met vinyl). De masterbedroom ligt op de 1e verdieping, aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een raampartij over de volle breedte van de woning (grenzend aan plat dak), bergruimte achter de schotten, een inbouwkledingkast en inbouwspots in het plafond. De andere slaapkamer, aan de voorzijde van de 1e verdieping, heeft ook een ruim oppervlakte. Doordat er op de 2e verdieping twee dakkapellen aanwezig zijn (waarvan eentje over de volle breedte!) heeft u ook hier de beschikking over twee ruime slaapkamers. In beide slaapkamers is veel bergruimte achter de schotten aanwezig.
De ruim opgezette badkamer is modern ingericht met een royale inloopdouche met glasplaat, dubbel houtlook wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, houtlook inbouwkast en mooi afgewerkt plafond met inbouwspots. De afwisseling in kleuren en materialen zorgt voor een smaakvol geheel.

Tuin
Zowel de voortuin als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk: voorzien van tegels. In de achtertuin geniet u van de zon; de tuin staat op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging (van ca. 5 m²) met daarnaast een overkapping met achterom. De tuin wordt aan weerskanten omsloten door een houten schutting.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met stenen berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1992
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2019)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2019)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone