Object detail

For sale: Sandenburg 23, 3904 JP Veenendaal

€1,290,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 1,022 m²
Liveable area 180 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Deze prachtige, zeer solide gebouwde villa is gelegen op een fraai perceel in een zeer geliefde wijk in Veenendaal. De riante woonkamer is uitgerust met meerdere raampartijen en twee schuifpuien naar de tuin. Blikvanger is de halfronde erker die de woonkamer zijn karakter geeft. Met drie slaapkamers en twee badkamers en suite op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Maar o... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 2000
    Offered since 07 April 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07067
Asking price €1,290,000
Acceptance By consultation
Offered since 07 April 2022
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 2000
Roof materials Bitumen, Slate
Rooftype Flat
Certifications Security
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 1,022 m²
Effective area 180 m²
Content 785 m³
Surface area other inner rooms 21 m²
Surface area external, linked storage rooms 29 m²
Mapping
Number of floors 1 (and one basement)
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha Calenta
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Electric boiler
Heating Central heating, Gas fireplace
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture, Whirlpool
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Sink, Toilet
Parking Indoor
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Veenendaal B 5282
Area 1,022 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Deze prachtige, zeer solide gebouwde villa is gelegen op een fraai perceel in een zeer geliefde wijk in Veenendaal. De riante woonkamer is uitgerust met meerdere raampartijen en twee schuifpuien naar de tuin. Blikvanger is de halfronde erker die de woonkamer zijn karakter geeft. Met drie slaapkamers en twee badkamers en suite op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Maar ook een gezin vindt hier volop comfort en leefruimte. De heerlijke tuin rondom voorziet in meerdere terrasmogelijkheden. De riante oprit, carport, inpandige garage, ruime kelder en vliering maken het plaatje compleet: dit kon weleens uw droomvilla zijn.

De woning bevindt zich op een van de meest geliefde locaties in Veenendaal. De ruim opgezette en groene villawijk bevindt zich op loopafstand van de bossen van de Utrechtse heuvelrug. Ook scholen en de supermarkt bevinden zich nabij. Voor het treinstation en het gezellige centrum van Veenendaal springt u even op de fiets. Binnen enkele minuten rijdt u op uitvalsweg N233 die aansluit op de A12, waarmee de bereikbaarheid ook goed is.

Indeling van de woning

Woonkamer
De royale ontvangsthal met dakkoepel geeft toegang tot deze fraaie woning. Het betegelde toiletruimte met fontein bevind zich in de hal. Vanuit de hal betreed u de riante woonkamer. Deze prachtige ruimte is voorzien van vele raampartijen met kamerhoog glas. Twee schuifpuien zorgen voor een optimaal contact met de buitenruimte. Zet u deze met mooi weer open, dan wordt de buitenruimte een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Het zitgedeelte is uitgerust met een riante, halfronde erker. U vindt er ruimte voor een sfeervolle zit. Een bijzonder element is de lichtkoepel die zorgt voor aanvullend daglicht. Heerlijk licht en ruim is dit een zithoek die uitnodigt tot ontspannen. Het eetkamergedeelte biedt plaats aan een royale eettafel. Al uw vrienden en familie schuiven aan. Tafelen en borrelen doet u met uitzicht op de prachtige tuin. U vindt er tevens de toegang tot de hal van de zijvleugel en de keuken.

Keuken
Dit royale vertrek biedt een heerlijk uitzicht op het groen van de tuin. De inrichting bestaat uit een keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur. Via de keuken betreedt u de betegelde bijkeuken. Dit handige vertrek is uitgerust met een gootsteen en de witgoedaansluiting. De bijkeuken geeft ook toegang tot de inpandige garage, kelder, de buitenruimte en de trapopgang.

Slaapkamers + badkamer
De drie slaapkamers bevinden zich in de zijvleugel van de woning. De eerste slaapkamer betreedt u via een hal met vaste kast. De tuingerichte slaapkamer is riant en uitgerust met een bijzondere halfronde erker. De vele ramen en de schuifpui naar de buitenruimte, zorgen voor een heerlijke lichtinval. ’s Ochtends drinkt u er in alle rust koffie op uw eigen terras. Vaste kasten bieden opbergruimte. De kamer is uitgerust met een royale badkamer en suite. Het geheel betegelde vertrek is voorzien van twee ramen. U vindt er een ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel, bidet en inloopdouche. De tweede slaapkamer is uitgerust met twee raampartijen en een vaste kast. De (tweede) en suite badkamer is eveneens geheel betegeld. U vindt er een douche in cabine, wastafel en toilet. Het warme water voor beide badkamers wordt geleverd door een grote boiler welke op de vliering boven de badkamer is geplaatst. De derde slaapkamer heeft door zijn vorm een speelse uitstraling. Het vertrek is uitgerust met drie ramen en een vaste kast.

Kelder
De ruime kelder is voorzien van fraaie, ingebouwde wijnrekken en veel opbergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich de riante oprit waar meerdere auto’s op passen. Onder de carport of in de inpandige garage parkeert u uw auto droog.
De fraai aangelegde en verzorgde tuin bestaat verder uit gazon, afgewisseld met borders en meerdere bestraatte terrassen. In deze tuin vindt u altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. In de berging stalt u handig uw tuinspullen of fiets. Een muur en enkele heesters en bomen bieden bovendien veel privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa
- Met kelder
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2000
- Parkeerruimte: inpandige garage, oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: elektrische boiler (eigendom)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha Calenta, 2014), gashaard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone