Object detail

For sale: Sadatstraat 10, 3902 KT Veenendaal

€425,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 158 m²
Liveable area 128 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en vrijstaande houten berging biedt een zee van ruimte! Deze energiezuinige woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving.

De woning heeft vier slaapkamers, maar u kunt er (mede door de grote dakkapel op de 2e verdieping), eenvoudig vijf creëren! Ook de woonkamer met vloerverwarming en moderne open keuken i... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2008
    Offered since 22 August 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07127
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 22 August 2022
Last updated 20 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2008
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice, Police certificate
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 158 m²
Effective area 128 m²
Content 450 m³
Surface area external storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation South west
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler AGPO Forrelli
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Veenendaal K 5517
Area 158 m²

Description

Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en vrijstaande houten berging biedt een zee van ruimte! Deze energiezuinige woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving.

De woning heeft vier slaapkamers, maar u kunt er (mede door de grote dakkapel op de 2e verdieping), eenvoudig vijf creëren! Ook de woonkamer met vloerverwarming en moderne open keuken is door de aanbouw heerlijk ruim. Vanuit de woonkamer bereikt u de recentelijk vernieuwde achtertuin die prachtig afwisselend is ingericht met onder andere een kunstgras gazon, diversiteit aan beplanting, grote berging en ingraaf trampoline. De voortuin is ruim genoeg voor het creëren van een parkeerplek op eigen terrein! De woning heeft een moderne badkamer en een extra relax-/wasruimte. In 2018 zijn de eerste en tweede verdieping gemoderniseerd en kreeg de eengezinswoning een dakkapel en opbergvliering!

Kortom, bent u op zoek naar rust en ruimte voor uw gezin? Dan is deze moderne en praktisch ingedeelde eengezinswoning de woning die u zoekt!

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dragonder-Oost, aan een doodlopende straat met veel parkeer- en speelvoorzieningen op een steenworp afstand. Het huis bevindt zich op een mooie centrale locatie, op korte loopafstand van het Stadspark, de Surfvijver, diverse sportlocaties, winkelcentrum Veenendaal-Oost en diverse basisscholen. Het gezellige centrum en twee treinstations van Veenendaal liggen op een paar minuten fietsen. U bent ook zo de stad uit waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in de Utrechtse en Gelderse natuur, bijvoorbeeld richting Ouwehands Dierenpark, het Kwintelooyen park of de Remmerdense Heide. Veenendaal is mooi centraal gelegen aan snelweg A12.

Indeling van de woning
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een mooie tegelvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en deur richting de woonkamer met open keuken.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met (gedeelte van) een dakkapel. De overloop biedt plek voor een bureau en/of opbergkast en staat in open verbinding met een grote relaxruimte die is voorzien van een schuin plafond, inbouwkast, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereikt u tevens de grootste en 4de slaapkamer.

Het huis heeft (sinds 2018) een ruime opbergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 2e verdieping.

Woonkamer
De woning kreeg in 2013 een aanbouw, waardoor de woonkamer nu bijzonder ruim is! De tuingerichte woonkamer is voorzien van inbouwspots, de gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en lichtgrijze plavuizen. Door twee grote raampartijen en de tuindeur kijkt u prachtig uit op de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.

Keuken
U heeft de beschikking over een schitterende, moderne hoekkeuken met granieten werkblad. Deze greep loze keuken is voorzien van o.a. ETNA Inbouwapparatuur: een vaatwasser (2018), oven/grill, magnetron, 5-pits Pelgrim gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap. In 2017 is er een extra keukenblok geplaatst, voorzien van tevens een granieten werkblad, diverse lades en een Amerikaanse koelkast.

Slaapkamers + badkamer
Momenteel beschikt de woning over vier slaapkamers, maar u kunt er eenvoudig een vijfde creëren, door de relaxruimte (op de 2e verdieping) in te richten als slaapkamer en een dakraam te plaatsen. De vier lichte slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een grote raampartij en grijs doorlopende laminaatvloer (2018). In de bovenste slaapkamer bevindt zich een grote dakkapel.

De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, badkamerkast, zwevend toilet, design radiator en een in 2022 vernieuwde douche (nieuwe douchebak, Sealskin vaste wand en swing-deur).

Tuin
De woning heeft een bijzonder ruime voortuin. Momenteel is deze ingericht met een terras en borders, maar u zou de voortuin ook deels kunnen betegelen, zodat u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek. Ideaal voor als u een eigen laadpaal wilt installeren. Daarnaast houdt u ook nog plek over voor uw fietsen en/of een zitje!

Ook de moderne, onderhoudsvrije achtertuin is lekker groot! Deze is gelegen op het koele noordoosten, maar doordat de tuin diep is, geniet u toch van veel zon! De tuin is in 2021 onderhanden genomen: mooi afwisselend ingericht met diverse terrassen, kunstgras, houten plantenbakken, rijkelijk gevulde border, tuinverlichting, mogelijkheid voor het ophangen van een schommel en een inbouwtrampoline met daaronder een afwatering/grindbaksysteem. De tuin wordt geheel omsloten door houten schuttingen en een hederawand. Achterin de tuin bevinden zich een achterom en ruime houten berging van 9 m².

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 2008
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein mogelijk, openbaar parkeren
- Aanwezig: dakkapel / berging
- Ligging tuin: noord / oost
- Tuin bereik: voor en achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (AGPO Forrelli bj.2008)
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (AGPO Forrelli bj.2008)
- Vloerverwarming: gehele beneden verdieping
- Voorzieningen: vliering / dakkapel
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone