Object detail

New for sale

For sale: Paddestoelenlaan 7, 3903 GE Veenendaal

€375,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 138 m²
Liveable area 105 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Petenbos staat deze moderne gezinswoning met dakkapel, carport/veranda en berging te koop.
Deze stijlvol afgewerkte en praktisch ingedeelde tussenwoning is de ideale uitvalbasis voor u en uw gezin. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers en een werkkamer voldoet de woning aan al uw woonwensen. De vele praktische bergrui... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1998
    Status New for sale
    Offered since 15 November 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07237
Asking price €375,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 15 November 2022
Last updated 02 December 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1998
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 138 m²
Floor Surface 105 m²
Content 368 m³
External surface area storage rooms 15 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 7 (of which 6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra
Heating source Gas
Year of manufacture 2014
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Veenendaal C 3573
Area 138 m²
Range Entire lot

Description

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Petenbos staat deze moderne gezinswoning met dakkapel, carport/veranda en berging te koop.
Deze stijlvol afgewerkte en praktisch ingedeelde tussenwoning is de ideale uitvalbasis voor u en uw gezin. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, keurig sanitair, 4 slaapkamers en een werkkamer voldoet de woning aan al uw woonwensen. De vele praktische bergruimte maakt het plaatje compleet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig en privacyrijk. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een gezellige veranda/voormalige carport en een berging.

Voor de supermarkt, kapper en cafetaria hoef je alleen de straat over te steken. Iets verder in de straat vindt u een park met diverse speelmogelijkheden voor de kinderen. Op de fiets bent u in een aantal minuten in het centrum van Veenendaal. Aan de overzijde van de Rondweg-West loop je het Prattenburgse Bos in en aan de zuidkant van de wijk ligt natuurgebied Kwintelooijen. De N233 zorgt voor een goede verbinding met de A12 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Tussen de bomen ziet u de moderne voorgevel van deze goed onderhouden woning. De lichte hal met meterkast en garderobenis staat in verbinding met de L-vormige woonkamer. Grote ramen, de mooie laminaatvloer en de lichte kleuren op de muren zorgen voor een woonkamer die heel licht en ruimtelijk oogt. Voordat u de eetkeuken in loopt, ziet u aan de linkerkant het trapportaal met de vernieuwde toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De brede woon-/leefkeuken heeft een vloer van hardsteen, een deur naar de tuin en veel lichtinval door de grote ramen. Uw oog valt op de lichte hoekopstelling met onder- en bovenkasten, brede lades en een granieten aanrechtblad. De wand met trendy hoogglans tegels past goed in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning goed onderhouden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers te vinden en de derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam met uitzicht naar de achtertuin. In de slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat en de wanden zijn deels afgewerkt met trendy patroonbehang.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een breed wastafelmeubel. Lichte kleuren en keurig sanitair zorgen voor een badkamer met een mooie uitstraling.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek want op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een ruime overloop aanwezig. Op de overloop hangt de cv-ketel en is ruimte voor de witgoedapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde (4.8 m²) heeft een groot dakraam en is ingericht als werkkamer. Aan de voorzijde is de vijfde slaapkamer (8.1 m²) met een dakkapel. Op de hele verdieping ligt laminaat waardoor u ook deze kamers direct kunt betrekken.

Tuin:
De woonkamer/keuken staat in verbinding met de diepe tuin, gesitueerd op het noordoosten. U hoeft geen groene vingers te hebben want deze tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en houten schuttingen. Kinderen hebben ruimte om te spelen en achter in de tuin staat een dubbele berging met houten veranda. Zo hebt u genoeg bergruimte en een fijne plek om buiten te zitten. In een van de bergingen is een deur naar de steeg. Voorheen was de veranda/berggedeelte in gebruik als carport. De voortuin met grote hortensia’s geeft de woning een mooie uitstraling.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een in gebruik is als werkkamer;
- Mooie ligging in een groene, kindvriendelijke wijk;
- Glasvezel aanwezig;

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1998
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Aanwezig: dakkapel/berging/veranda
- Ligging tuin: Noordoost
- Tuin bereik: achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2014)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2014)
- Voorzieningen: rolluiken
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone