Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: P.H. van Rijnstraat 32, 3904 HH Veenendaal

€475,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 308 m²
Liveable area 117 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Wie zoekt naar een uiterst sfeervolle gezinswoning met veel klassieke elementen en in uitstekende staat, zal verrukt zijn met deze fraaie twee onder een kapwoning met eigen oprit en vrijstaande stenen berging. Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een bijzonder ruime en fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda.

Hoewel de woning aut... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1936
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 03 November 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06749
Asking price €475,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 03 November 2020
Last updated 23 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1936
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Wall
Surfaces and content
Plot size 308 m²
Effective area 117 m²
Content 429 m³
Surface area external storage rooms 14 m²
Surface area external, linked storage rooms 6 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Atag CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Double sink, Toilet, Walkin shower
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has a storage room Yes

Description

Wie zoekt naar een uiterst sfeervolle gezinswoning met veel klassieke elementen en in uitstekende staat, zal verrukt zijn met deze fraaie twee onder een kapwoning met eigen oprit en vrijstaande stenen berging. Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een bijzonder ruime en fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda.

Hoewel de woning authentiek oogt door o.a. glas in lood, een granitovloer, stalen trapspijlen en een parketvloer in visgraatmotief, is ook aan het comfort veel aandacht besteed. Zo beschikt u over een nieuwe keuken (2017) en sanitair (2013) en is de woning uitgerust met spouwmuur- en dakisolatie en vrijwel volledig dubbel HR++ beglazing. De woning is praktisch ingedeeld met onder andere een lichte woonkamer, half open keuken, in totaal 4 slaapkamers en modern sanitair. De extra bergruimte in de vorm van de vaste kasten, kelder en de 2 bergingen in de tuin maken het tot een ideale gezinswoning. De zonnige tuin is een geweldige toevoeging op de woonruimte en biedt veel vrijheid voor u en uw gezin. Een robuust tuinhuis met veranda maakt het geluk compleet. U woont hier in alle privacy, heerlijk vrij en bijzonder comfortabel.

U woont in een erg gezellige straat; ruim van opzet, lekker groen en met mooie huizen uit de jaren ’30. Achter kijkt u uit op een groene bomenrij, aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een oase van groen. Op loopafstand vindt u o.a. kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse supermarkten en speciaalzaken. Veenendaal kent een centrale ligging, zodat u via de A12 en de A15 snel naar o.a. Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Den Bosch rijdt.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living strekt zich van voor- tot achtergevel en is prettig licht door grote raampartijen aan beide zijden. Het vertrek wordt gesierd door een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met bies. Hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel en de erker geeft ook aan de binnenzijde een karakteristieke jaren ’30-kleur. In de eetkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin en via een open doorgang is de mooie keuken bereikbaar.

Keuken
De keuken uit 2017 is prettig ruim en voorzien van spotverlichting en een Belgisch hardstenen vloer. U vindt er een L-vormig keukenmeubel met lades en kasten in landelijke stijl en een stenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een Stoves Richmond 900 fornuis met 3 ovens en 5 gaskookzones, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie, allen van Bosch.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen met een laminaatvloer, grote raampartijen en een radiator. Twee kamers zijn daarnaast voorzien van een grote inbouwkast. Op de tweede verdieping vindt u nog een slaapkamer. Deze is heerlijk ruim en kan gemakkelijk worden gesplitst om zo een extra vertrek te realiseren. Een mooie laminaatvloer, goed afgewerkte wanden en grote vensters maken de ruimte helemaal af.
De badkamer (2013) is modern en sfeervol en geeft via een openslaande deur toegang tot het dakterras. U vindt er een vrijhangend toilet, badkamermeubel met hardstenen wastafel met twee kranen en een grote inloopdouche met regendouche.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt op elk moment van de dag keuze voor een zon- of schaduwplekje. Er zijn diverse terrassen en in de borders vindt u kleurrijke vaste beplanting. Aan de achterzijde kijkt u uit op een dichte bomenrij, zodat u veel privacy ervaart. Het tuinhuis met veranda (2016) is een ware luxe en in de vrijstaande schuur is alle ruimte voor fietsen, klussen etc.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1936
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Atag CWS, 2016)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Atag CWS, 2016)
- Mechanische ventilatie: keuken
- Isolatie: muurisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: grotendeels
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone