Object detail

New for sale

For sale: Noorderkroon 64, 3902 VE Veenendaal

€399,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 167 m²
Liveable area 156 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Laat u aangenaam verrassen achter de voordeur van deze buitengewoon ruime, comfortabele en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, lichte uitbouw, zeer modern afgewerkte keuken en zonnige achtertuin met berging. Als u van state-of-the-art-snufjes houdt, gaat uw hart in deze woning ongetwijfeld sneller kloppen van de ‘intelligente’ badkamer met onder andere ligbad, sunshower en handige be... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1972
    Status New for sale
    Offered since 19 November 2020
    Offered since 19 November 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06719
Asking price €399,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 19 November 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Roof
Surfaces and content
Plot size 167 m²
Effective area 156 m²
Content 528 m³
Surface area external storage rooms 10 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2004
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Laat u aangenaam verrassen achter de voordeur van deze buitengewoon ruime, comfortabele en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, lichte uitbouw, zeer modern afgewerkte keuken en zonnige achtertuin met berging. Als u van state-of-the-art-snufjes houdt, gaat uw hart in deze woning ongetwijfeld sneller kloppen van de ‘intelligente’ badkamer met onder andere ligbad, sunshower en handige bediening via uw smartphone. En heeft u kantoor aan huis? Dan biedt de tweede verdieping met eigen keukenblok daar de ideale mogelijkheden voor! De woning is in 2020 zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde volledig geschilderd en er zijn in 2019 aan de voor- en achterzijde screens geplaatst. Ook beschikt de gehele woning over HR ++ glas en gevelisolatie, zowel aan de voor- als achterkant van de woning en is voorzien van Keralit (onderhoudsarm). Alle reden om eens binnen te komen kijken bij deze verrassende woning.

Info
De woning ligt in de kindvriendelijke en autoluwe wijk Dragonder-Zuid op een steenworp afstand van het gezellige Dragonderpark. Met vijf minuutjes fietsen bent u bij verschillende supermarkten, sportvelden of in het hartje van de gemoedelijke Veenendaalse binnenstad. Ook scholen, kinderopvang en treinstation Veenendaal-De Klomp zijn op fietsafstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en N233, bent u in ca. 30 minuten in steden als Amersfoort, Utrecht of Arnhem.

Indeling van de woning
Via een ruime entreehal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar boven, komt u in de woonkamer.

Woonkamer
De living valt meteen op door de speelse indeling met een nisje dat perfect dienst kan doen als kinderspeelplek of werkruimte. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en dankzij de grote raampartij aan de straatzijde heeft u een heerlijke lichtinval aan deze kant van de woning. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de donkere dagen! De living staat direct in verbinding met het hart van het huis: de woonkeuken. De sfeervolle plavuizen vloer die in beide vertrekken is doorgetrokken, vergroot het ruimtelijke effect van de benedenverdieping én heeft vloerverwarming.

Keuken
Het bijzondere aan de woonkeuken is dat hij in een hoek van 45 graden is gebouwd. Net een beetje anders dan anders! De ruimte wordt daardoor buitengewoon ruimtelijk en uitnodigend. De keuken is strak en modern afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse koelkast met ijsmaker, een ingebouwd koffieautomaat, een oven en een combimagnetron. Dankzij de lichte uitbouw met glazen schuifpui, biedt deze woonkeuken meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eettafel om met het hele gezin of met vrienden heerlijk aan te dineren. Er is zelfs nog plek voor een knus zitje bij het raam.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is 14m2 groot en beschikt over een royale eigen inloopkast van 5m2. De andere twee slaapkamers van ruim 11m2 en 9m2 liggen aan de achterzijde van het huis en kijken uit op de tuin. De zogenaamde ‘intelligente badkamer’ is met recht state-of-the-art te noemen. In 2018 aangelegd, modern ingericht en zeer hoogwaardig afgewerkt met bijvoorbeeld tegels met houtmotief, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. U kunt zelfs vanaf een app op uw telefoon vast het bad laten vollopen en de temperatuur bepalen! Daarnaast beschikt de badkamer ook over een inloopdouche met sunshower, zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele designkranen. De tweede verdieping heeft voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer óf een royaal thuiskantoor. Dankzij de vier dakramen is het een heerlijk lichte ruimte om te werken of te vergaderen. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een vlizotrap aanwezig naar de vliering.

Tuin
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent tot ’s avonds genieten van het zonnetje! U bereikt de tuin vanuit de keuken of via een achterom. Er is genoeg ruimte om lekker te spelen of gezellig met elkaar te genieten op het terras. De stenen berging (ruim 9m2) achterin de tuin biedt voldoende plaats voor uw tuinmeubilair, gereedschap, speelgoed of fietsen. De berging heeft een deur naar de tuin en een handige sectionaaldeur naar de achterom, waardoor de berging ideaal is om bijvoorbeeld een motor in te stallen. Dankzij de praktische overkapping naast de berging kunt u ook het één en ander veilig buiten neerzetten.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging/garage
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1972
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit HR, 2004) en elektrische boiler (eigendom)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit HR, 2004)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur, gevelisolatie, vloerisolatie
- Dubbel glas: HR ++glas
- Glasvezel
- Kozijnen: gedeeltelijk hout/gedeeltelijk aluminimum

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone