Aan de Munnikenweg in Veenendaal bevindt zich deze unieke onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in landhuisstijl met een totale gebruikersoppervlakte van ca. 227 m². op een riant perceel van ca. 1000 m2. Hier woont u in alle rust en comfort, met volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale open woonkamer met open keuken, eetkamer, een tuinkamer en een zonnige achtertuin met zwembad en berging. Daarnaast zorgen de garage en de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor extra gemak. Een woning waar luxe, ruimte en ontspanning op prachtige wijze samenkomen.

De woning is gelegen aan het water in een fijne en groene woonomgeving in Veenendaal, waar rust en bereikbaarheid perfect samengaan. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Veenendaal-West op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Utrecht, Arnhem en de omliggende plaatsen. De buurt kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte, groen, water en een centrale ligging.

Begane grond

Entree
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de royale ontvangst hal, die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, toilet, bijkeuken  en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de grote hoeveelheid lichtinval voelt deze ruimte bijzonder ruim en aangenaam aan. Er is volop plek voor een royale zithoek, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden. De moderne afwerking en de stijlvolle natuurstenen vloer geven het geheel een luxe uitstraling, terwijl de design houtkachel direct in het oog springt als sfeervolle eyecatcher. De woonkamer staat bovendien in open verbinding met de keuken.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en eetkamer en combineert functionaliteit met comfort. De keuken verkeert in goede staat en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak en koelkast. Hier bereidt u met gemak de heerlijkste maaltijden, terwijl u in contact blijft met uw gezelschap in de woonkamer.

Eetkamer
De open eetkamer biedt ruimte voor een ruime eethoek, waarbij sfeervol dineren met het hele gezin mogelijk is met veel lichtinval en volop zicht op het groen. Vanuit de eetkamer is er via de schuifpui toegang tot het terras. Dit terras ligt beschut en in het voorjaar kan hier al worden genoten van de zon.

Slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich een ruime masterbedroom  die veelzijdig in gebruik is. De kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau of extra kastruimte en beschikt daarnaast over ingebouwde kastruimte.

Sanitair
De badkamer op de begane grond is zeer royaal opgezet en straalt luxe en ontspanning uit. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, douchecabine, dubbele wastafel een toilet en zelfs een sauna, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van een echt wellnessgevoel in eigen huis. De badkamer is  betegeld en uitstekend onderhouden. De twee grote lichtstraten, waarvan een boven het ligbad, vullen de badkamer veel licht. Daarnaast bevindt zich op in de hal toegang tot  een separate toiletruimte.

Bijkeuken
In de bijkeuken is genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en eventuele overige apparatuur,
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.

Werkkamer
De garage beschikt over een stijlvolle werkkamer met gashaard, waardoor het een comfortabele en inspirerende ruimte is voor diverse doeleinden. Ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis, maar ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld een salon, praktijkruimte of hobbykamer.

Tuinkamer
Achter de garage bevindt zich de tuinkamer. Dit is een heerlijke toevoeging aan de woning en biedt een fijne plek om het hele jaar door te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht en via de schuifdeuren rondom staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. Ook in de tuinkamer staat een houtkachel om te zorgen voor een aangenaam klimaat tijdens de kille momenten.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, tweede toilet, vier slaapkamers en de tweede badkamer, verdeeld over een praktische en ruime verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en is daardoor multi-inzetbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Twee van de slaapkamers grenzen bovendien aan het balkon met zicht op het water aan de overzijde van de straat, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze samenkomen.

Sanitair
De badkamer op de eerste verdieping grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een moderne inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor comfort en praktisch gemak perfect samenkomen. In dezelfde stijl als de badkamer is een aparte toiletruimte aanwezig.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische ruimte bevindt zich in de nok van het dak en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.

Hier is ook de soloketel voor de CV geïnstalleerd naast een 200 liter boiler voor de warmwatervoorziening.

Garage
De garage grenst direct aan de woning en vormt een praktische aanvulling op het geheel. Hier heeft u ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning geniet u bovendien van extra comfort en gebruiksgemak. In de garage is tevens een beregeningspomp aanwezig die grondwater oppompt t.b.v. de beregening van de tuin.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er volop ruimte is voor meerdere terrassen en gezellige zitplekken. Het zwembad vormt hierbij de echte eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Het zwembad wordt afgesloten met een elektrisch (kind veilig) solardek. Dit dek zorgt voor een aangename watertemperatuur in de zomermaanden. Het zwembad kan ook worden verwarmd via een gasgestookte combiketel waarbij het zwemseizoen kan worden verlengd. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor extra opslagruimte, een toilet en een buitendouche.

De gehele tuin kan s ’avonds sfeervol worden verlicht door middel van de vele lichtpunten en de verlichting in het zwembad. Kortom genieten dus.

De achtertuin biedt veel privacy en is via een afsluitbare poort bereikbaar. De voor- en zijtuin zijn volledig beplant en zorgen dat zowel vanuit huis als buiten je altijd leeft in het groen.


Bijzonderheden
•	Vrijstaande woning met een totale gebruikersoppervlakte van 227 m²Grondkavel ca. 1000 m²
•	Inhoud ruim 1100 m3
•	Vijf ruime slaapkamers
•	Twee badkamers
•	Drie toiletruimtes
•	Royale open woonkamer met veel lichtinval
•	Sfeervolle houtkachel  in de woonkamer
•	Eetkamer met toegang tot het terras
•	Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
•	Tuinkamer met rondom schuifdeuren naar de achtertuin
•	Badkamer op de begane grond voorzien van sauna
•	Twee slaapkamers met toegang tot balkon
•	Werkkamer met gashaard
•	Zonnige achtertuin met verwarmd zwembad
•	Achtertuin met berging, wc, buitendouche en meerdere terrasmogelijkheden
•	Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
•	Garage direct grenzend aan de woning
•	Praktische zolder bereikbaar via vlizotrap
•	Gunstige ligging nabij scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 1990
- Verbouwjaar: Tuinkamer 2018
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/garage/zwembad
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: woning: Intergas (2025) / bij het zwembad: Remeha (2020)
- Verwarmvoorziening: woning: Intergas (2025) / bij het zwembad: Remeha (2020)
- Vloerverwarming: woonkamer, hal, toilet en badkamers
- Zonnepanelen: 20 stuks
- gashaard en houtkachel
- Voorzieningen: werkkamer/zolder/balkon
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig
- Dubbel glas: geheel/ boven HR++, beneden dubbel glas
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hardhout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.