Object detail

For sale: Moerschans 11, 3905 XS Veenendaal

€500,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 238 m²
Liveable area 142 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim en gelegen in de mooie kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Daarnaast zijn de nette afwerking en de goede onderhoudsstaat opvallend. De riante, tuingerichte woonkamer is aangenaam ruimtelijk. De moderne keuken is eveneens groot en zeer compleet ingericht. De smaakvolle badkamer is uitgerust met een ligbad met Whirlpool. Drie slaapkamers b... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 2000
    Offered since 25 June 2021
    Offered since 25 June 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06884
Asking price €500,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 25 June 2021
Last updated 21 July 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2000
Roof materials Tiles
Rooftype Shed
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 238 m²
Effective area 142 m²
Content 553 m³
Surface area other inner rooms 20 m²
Surface area external storage rooms 5 m²
Surface area external, linked storage rooms 17 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Shower, Sink, Toilet, Whirlpool
Parking Indoor
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Veenendaal 1671
Area 238 m²

Description

Deze mooie twee-onder-een-kapwoning is verrassend ruim en gelegen in de mooie kindvriendelijke wijk Veenendaal-West. Daarnaast zijn de nette afwerking en de goede onderhoudsstaat opvallend. De riante, tuingerichte woonkamer is aangenaam ruimtelijk. De moderne keuken is eveneens groot en zeer compleet ingericht. De smaakvolle badkamer is uitgerust met een ligbad met Whirlpool. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en de open zolder met eigen dakterras is geschikt voor het realiseren van een ruime 4e slaapkamer. Tel daarbij op de inpandige garage, recent aangelegde tuin en de 10 zonnepanelen op het dak: dit is een woning die je niet wilt missen!

De woning bevindt zich in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid. Scholen bevinden zich op loopafstand en ook winkelcentrum de Ellekoot bevindt zich nabij. Bossen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Veenendaal, bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, de A12 bereikt u bijvoorbeeld binnen enkele autominuten.
Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. U vindt er de toegang tot de inpandige garage, de betegelde toiletruimte met fontein, trapopgang en de woonkamer. De brede, tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een fraaie PVC vloer, gelegd in 2018. De gehele woning is voorzien van gestuukte wanden, die voor een strakke en verzorgde uitstraling zorgen. De riante zithoek biedt ruimte aan het hele gezin. Daarnaast is er plek voor een eettafel die aan zeker zes personen plaats biedt.

Keuken
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Meerdere raampartijen voorzien in daglicht. De moderne en strakke inrichting is van recente (2018) datum. Het keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een fraaie 6-pits gaskookplaat met een grote oven. Een heerlijk lichte en complete keuken, die uitnodigt tot kokkerellen.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer is eenvoudig op de tweede verdieping te realiseren. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer, raampartij en strak gestuukte wanden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het aangenaam wakker worden met de eerste ochtendzon. De andere twee slaapkamers bevinden zich heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Ze zien uit op de zonnige op het westen gelegen achtertuin. De open zolder is zeer ruim en bestrijkt het gehele oppervlak van de tweede verdieping. Een heerlijke schuifpui geeft toegang tot het dakterras. Wanneer u deze met mooi weer openschuift dan haalt u de zomer naar binnen. U vindt hier ook de cv-installatie van het merk Nefit Topline uit 2008 en de witgoedaansluiting.

De smaakvolle en geheel betegelde badkamer is voorzien van een raam. U vindt er een moderne inrichting, bestaande uit een wastafel, douche in cabine en bad met Whirlpool.

Verder is vermeldenswaardig dat het dak is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, een woning die op de toekomst is voorbereid.
Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2021 aangelegd. De onderhoudsarme voortuin bestaat uit donker grind. Daarnaast bevindt zich de oprit die naar de inpandige garage met elektrische deur en de voordeur leidt.

De achtertuin betreedt u via de woonkamer en ligt op het westen. De verzorgd aangelegde buitenruimte is voorzien van een mooie, ruime veranda aan de achterzijde. Achter de veranda is een berging gerealiseerd. Grenzend aan de woning bevindt zich een zonnig terras. De inrichting bestaat verder uit nette bestrating, grind, en een beplante border. Meerdere zitjes zijn mogelijk, zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Het geheel wordt omzoomd door een schutting die privacy biedt.

Het dakterras is bereikbaar via de slaapkamer. Gelegen op het oosten, is het een heerlijke plek om een kop koffie te drinken in de eerste ochtendzon. Een schot tussen de buren zorgt voor privacy. De vloer is voorzien van tegels en het geheel wordt omzoomd door een stenen balustrade.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2000
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
- 10 zonnepanelen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone