Object detail

For sale: Marterlaan 13, 3903 CT Veenendaal

€489,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Plot size 278 m²
Liveable area 162 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Gelegen op een mooie locatie in het kindvriendelijke Petenbos ligt deze voormalige pastorie. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning (190 m2) biedt ontzettend veel leefruimte en is dankzij de vele slaapkamers ideaal voor een (groot) gezin. Door de aangebouwde extra werk-/hobbykamer met eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, biedt deze woning net een beetje extra leefruimte en woongema... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
    Construction period 1995
    Status Available
    Offered since 15 May 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06605
Asking price €489,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 15 May 2020
Last updated 07 September 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Construction period 1995
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 278 m²
Effective area 162 m²
Content 669 m³
Surface area other inner rooms 28 m²
Surface area external, linked storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location Near school
On a quiet street
Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler Daalderop
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Fireplace
Partial Floor heating
Bathroom facilities Double sink
Jacuzzi
Shower
Toilet
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Gelegen op een mooie locatie in het kindvriendelijke Petenbos ligt deze voormalige pastorie. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning (190 m2) biedt ontzettend veel leefruimte en is dankzij de vele slaapkamers ideaal voor een (groot) gezin. Door de aangebouwde extra werk-/hobbykamer met eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, biedt deze woning net een beetje extra leefruimte en woongemak, waardoor ook de thuiswerker hier veel comfort ervaart. De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin met eigen oprit, diverse terrassen en veel groen. Ondanks de ligging op het noorden biedt de mooie achtertuin vele zonuren. De woning is in 1995 opgetrokken en netjes onderhouden.

De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in het Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug en Gelderland.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de beklede trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte ruimte, die fraai is ingedeeld met een grote zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde nabij de open keuken. Door het grote raam aan de voorzijde valt een fraaie lichtinval binnen en de tot gashaard omgebouwde open haard zorgt voor een extra sfeerbeleving. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor u met mooi weer heerlijk buiten kunt eten. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. In de bijkeuken vindt u de opstelplaats voor de wasmachine. De garage bestaat uit twee compartimenten en biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen, een klusruimte te maken of om als hobbyruimte in te richten. De ruimte aan de achterzijde heeft een eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, waardoor deze ook perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het balkon en is hierdoor heerlijk om te luchten. De slaapkamers en het trappenhuis zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers, waarvan één met een parketvloer, zijn bijzonder sfeervol dankzij de ligging onder het puntdak. Op de overloop heeft u extra bergruimte en hier vindt u de cv-installatie. De cv-installatie is 10 jaar geleden vervangen.

Keuken: De open keuken is geplaatst in een grote hoekopstelling, waardoor u hier veel berg- en werkruimte heeft. De keuken verkeert in een goede staat en is van alle gemakken voorzien. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken ligt direct naast de keuken en biedt veel ruimte voor extra voorraad of keukenapparatuur.

Sanitair: De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Op de begane grond bevindt zich ook nog een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Zowel de badkamer, als de toiletruimte is neutraal wit betegeld.

Tuin: De woning beschikt over een riante voortuin met eigen oprit. Het vele groen zorgt voor veel privacy in de woning. De achtertuin is aangelegd met diverse betegelde terrassen, een groen gazon en vele planten rondom. De tuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de grootte voldoende zonuren. Op de eerste verdieping heeft u, zoals genoemd, de beschikking over een balkon met mooi zicht op de tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010) / open haard
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (begane grond)
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: Aanwezig
- Elektra: 7 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone