Object detail

For sale: Marsmanlaan 72, 3906 XH Veenendaal

€625,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 300 m²
Liveable area 165 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Aan een autoluwe en kindvriendelijke straat vindt u deze riante 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, inpandige garage en moderne veranda. De grote, privacy rijke en zonnige achtertuin maken dit tot een droomwoning.

Deze statige woning biedt ontzettend veel woon-/leefruimte en heeft een knusse sfeer. De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt. In de tuingerichte woonkamer vindt u een s... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1993
    Offered since 22 April 2021
    Offered since 22 April 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06848
Asking price €625,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 22 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1993
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 300 m²
Effective area 165 m²
Content 664 m³
Surface area other inner rooms 35 m²
Surface area external, linked storage rooms 27 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 8 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Orientation East
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Rented
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Indoor
Has an alarm Yes
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Description

Aan een autoluwe en kindvriendelijke straat vindt u deze riante 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, inpandige garage en moderne veranda. De grote, privacy rijke en zonnige achtertuin maken dit tot een droomwoning.

Deze statige woning biedt ontzettend veel woon-/leefruimte en heeft een knusse sfeer. De woning is goed onderhouden en fraai afgewerkt. In de tuingerichte woonkamer vindt u een sfeervolle houtkachel. De aangrenzende ruime woonkeuken nodigt uit tot samen eten en koken. De woonkamer en keuken vloeien mooi in elkaar over en bieden volop ruimte en comfort aan het hele gezin. De eerste en tweede verdieping voegen hier maar liefst zes slaapkamers en een moderne badkamer aan toe. Met zowel een barvertrek (ook te gebruiken als kantoorruimte), een prachtige en afsluitbare veranda en een zonnige achtertuin, heeft deze woning ook buiten veel te bieden. Tel daarbij op de inpandige garage, brede oprit, de zonnepanelen en de rustige, groene ligging: deze woning wilt u niet missen!

Deze fraaie woning ligt aan een doodlopende, autoluwe straat, omringd door fietspaden en groen. Op loopafstand vindt u een speeltuin, honden-uitlaatveldje, het winkelcentrum en NS-station Veenendaal-West. Ook wandelt u vanuit huis zo het bos in. Binnen tien autominuten rijdt u zowel op de A12 als de N233, waarmee de woning ook goed bereikbaar is.

Woonkamer
De hal is voorzien van plavuizen en geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met raam en fontein, de trapopgang, de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is een riant vertrek, gelegen aan de achterzijde van de woning. U vindt hier dezelfde nette plavuizenvloer. Een grote raampartij met kamerhoog glas en de deur naar de veranda/achtertuin, zorgen voor volop daglicht. Door de westelijke ligging, is het een zonnige ruimte. U vindt hier een riante zithoek die plaats biedt aan het hele gezin. U ontspant met uitzicht op de tuin. Met koud weer steekt u de sfeervolle houtkachel aan. De comfortabele warmte en het knapperende haardvuur zorgen voor een huiselijke sfeer. Een deur geeft toegang tot de woonkeuken met eethoek.

Keuken
De woonkeuken met eetkamergedeelte is toegankelijk via de woonkamer. Dubbele deuren zorgen ervoor dat u de woonkamer in een handomdraai bij het eetgedeelte betrekt. Met hetzelfde gemak scheidt u de twee vertrekken juist. De keuken is voorzien van dezelfde plavuizen en ligt aan de voorzijde van de woning. Twee smalle, kamerhoge ramen en een tweede raampartij, voorzien in daglicht. In het vertrek vindt u de eethoek die plaats biedt aan zeker zes personen. Aangrenzend bevindt zich de uit twee delen bestaande Bruynzeel inbouwkeuken. U vindt er allerhande inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en kokend waterkraan. De achterwand is betegeld.

Slaapkamers + badkamer
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer, twee andere slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het riante vertrek is uitgerust met een raam dat uitziet op de rustige straat. Een vaste kast biedt volop ruimte voor uw garderobe. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vierde is gelegen boven de garage. Het vertrek is uitgerust met een dakkapel en elektrische zonwering. De vijfde slaapkamer/multifunctionele ruimte bevindt zich op de tweede verdieping aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u ook de Nefit huurketel van 2015 (loopt nog 6 jaar). De zesde slaapkamer is op de tweede verdieping aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het zijn beide sfeervolle ruimtes, gelegen onder de punt van het dak. Ze zijn voorzien van een raam en nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel voorzien van grote wand- en vloertegels. Een raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een luxe inrichting, bestaande uit een ligbad, douche met stort- en handdouche, dubbele wastafel in meubel, toilet, spiegelverlichting en -verwarming, zwevend badkamermeubel en afzuiginstallatie.
Verder is vermeldenswaardig dat de woning over zonnepanelen beschikt, die geheel voorzien in het verbruik. Recent zijn er renovaties uitgevoerd aan de badkamer, toilet, dakkapel, zonnepanelen, veranda en de achtertuin. Kortom, deze goed onderhouden woning is op de toekomst voorbereid.

Tuin
De brede oprit is aan de zijkant van de woning gesitueerd en biedt plaats aan minimaal twee a drie auto’s. De oprit geeft toegang tot de grote inpandige garage. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk. De achtertuin ligt op het westen, waardoor u volop van de zon geniet. De moderne en strakke inrichting van de buitenruimte bestaat uit een gazon, enkele borders en grote tegels. In de tuin zijn meerdere zitjes gecreëerd waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Het geheel wordt omzoomd door begroeiing en schuttingen die voor privacy zorgen.

Via zowel de achtertuin als de woonkamer heeft u toegang tot de riante veranda. Deze bestrijkt de gehele breedte van de woning en is voorzien van een transparant dak. Hierdoor zit u aangenaam beschut en toch zonnig en licht. De glazen panelen aan de tuinkant maken het mogelijk het geheel af te sluiten zodat u er ook met kouder weer heerlijk zit. Via de veranda heeft u toegang tot een riant, aan de garage gebouwd vertrek met raam dat is ingericht met een heuse bar. De vloer is voorzien van net laminaat. De bar geeft toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van dezelfde laminaatvloer en een keukenblok met aanrecht en gootsteen.

Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
- Met garage
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1993
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit, 2015 (huur)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit, 2015 (huur)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout/kunststof
- Zonnepanelen

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone