Object detail

For sale: Kerkewijk 85I, 3901 EE Veenendaal

€399,000
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Liveable area 124 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Gelegen op een prettige, centrale locatie met een vrij uitzicht op een parkje met bomen, schuin tegenover station Veenendaal-Centrum ligt dit royale 4-kamerappartement (124 m2) met eigen parkeerplaats. De stijlvolle woning is bijzonder ruim opgezet, strak afgewerkt en praktisch ingericht met een riante woonkamer met hout gestookte open haard, eetkamer met schuifpui naar het zonnige balkon met m... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
    Construction period 1980
    Status Available
    Offered since 20 April 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06603
Asking price €399,000
Service costs €288.28
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 20 April 2020
Last updated 07 September 2020
Construction
Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1980
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 124 m²
Content 390 m³
Surface area other inner rooms 1 m²
Surface area external storage rooms 9 m²
Surface area external, linked storage rooms 12 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location City centre
Near public transport
Near school
On a busy street
Energy consumption
Energy certificate D
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Electric boiler
Heating Collective heating
Fireplace
Bathroom facilities Bathroom 1 Double sink
Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower
Sink
Parking Underground garage
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Maintenance forecast Yes
Home insurance Yes

Description

Gelegen op een prettige, centrale locatie met een vrij uitzicht op een parkje met bomen, schuin tegenover station Veenendaal-Centrum ligt dit royale 4-kamerappartement (124 m2) met eigen parkeerplaats. De stijlvolle woning is bijzonder ruim opgezet, strak afgewerkt en praktisch ingericht met een riante woonkamer met hout gestookte open haard, eetkamer met schuifpui naar het zonnige balkon met middag-/avondzon, 3 slaapkamers, 2 badkamers, separate toiletruimte wasruimte en een tweede balkon met ochtendzon. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Aan de achterzijde ligt een gemeenschappelijk daktuin met terras. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Dankzij het uitstekende onderhoud en de moderne afwerking kunt u deze woning direct zonder klussen betrekken!

De woning is gelegen aan de prachtige Kerkewijk op een steenworp afstand van alle voorzieningen en het levendige centrum van Veenendaal met haar gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Direct voor de woning ligt het NS-station Veenendaal-Centrum. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree voorzien van de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de liftopgang. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een berging (9 m2).

2e verdieping: U betreedt de woning in een ruim opgezette ontvangsthal met garderobe vanwaar u toegang heeft tot de royale leefruimte aan de ene kant en de slaapvertrekken aan de andere zijde van het appartement. Dankzij de glazen deuren naar de woonkamer en de keuken valt er in de hal direct veel daglicht binnen. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte, die dankzij de speelse opstelling ideaal is in te richten met een grote zitkamer en een eetkamer nabij de open keuken. In de zitkamer zit een mooie hout gestookte open haard met eigen schoorsteen, die voor extra sfeer zorgt. Een grote schuifpui geeft toegang tot het terras, waar u in de zomer heerlijk buiten kunt eten. Dankzij de grote raampartijen kunt u ook vanuit de woonkamer van het levendige uitzicht genieten. Aan de andere zijde van de woning liggen de slaapvertrekken en twee badkamers. In het appartement bevinden zich drie mooie slaapkamers. De master bedroom is zeer ruim opgezet en heeft een eigen aangrenzende badkamer. In de slaapkamer zit een openslaande deur naar het balkon. Een van de andere twee slaapkamers is voorzien van een sfeervol Frans balkon. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de berging naast de keuken en de meterkast bevindt zich aan de buitenzijde van het appartement direct naast de voordeur. Het hele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer met dubbele vloerisolatie.

Keuken: De semi-open keuken is in 2015 volledig vernieuwd. De keuken is geplaatst in een L-vorm en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse moderne apparatuur, waaronder een Inventum inductiekookplaat, Etna wasemkap, Zanussi pyrolyse inbouwoven, Miele vaatwasser en een Pelgrim koelkast. De fraaie grijze keukenkastjes en grote plavuizen op de vloer geven de keuken een stijlvolle en strakke uitstraling. Naast de keuken ligt een handige berging met extra ruimte voor de voorraad en keukenapparatuur.

Sanitair: Het appartement beschikt over twee mooie badkamers. De eerste badkamer is in 2016 vernieuwd en grenst direct aan de master bedroom. De badkamer is heerlijk ruim opgezet met een grote inloop-/regendouche, designradiator, een verhoogd zwevend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De tweede badkamer is te bereiken via de hal en is in 2019 gerenoveerd. Deze badkamer is ingericht met een regendouche en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. In de hal bevindt zich ook nog een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Beide badkamers en de toiletruimte zijn geheel betegeld met een zwart-wit geblokte vloer en witte wandtegels.

Balkon: Het appartement beschikt over twee overdekte balkons (samen 12 m2) gunstig gelegen aan beide zijden van de woning. Het grootste balkon grenst direct aan de woonkamer en biedt een heerlijke buitenplek om te eten of van het uitzicht te genieten. Het riante balkon ligt gunstig op het westen, waardoor u hier nog laat op de dag de laatste zonnestralen opvangt. Het tweede, kleinere balkon grenst aan de master bedroom.

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1980
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- eigen berging op de begane grond
- Bruto voorschot servicekosten: €313,11 per maand Let op! inclusief voorschot stookkosten €24,- per maand na verrekening van daadwerkelijk gebruik is dit netto ca. €12,54 per maand dit i.v.m. houtkachel gebruik van de huidige bewoner in de stookmaanden. Ook zijn inbegrepen o.a. het watergebruik, opstalverzekering, liftenonderhoud, reserveringen groot en klein onderhoud en schoonmaakkosten, etc. Daarnaast zijn ook tijdelijk tijdelijke inbegrepen de aparte extra bijdrage van €21,21 per maand voor reservering van het verwijderen van de daksingels op het dak i.v.m. asbesthoudende stof. Hier is een apart spaarpotje voor gemaakt binnen de VvE om de toekomstige verwijderingskosten te reserveren.
- Netto elektra gebruik € 84,30 per maand

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: elektrische boiler (eigendom)
- Verwarmvoorziening: blokverwarming / open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 2x aanwezig
- Elektra: 8 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone