Object detail

New for sale

For sale: Kanaalweg 12, 3901 ET Veenendaal

€450,000
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Plot size 220 m²
Liveable area 106 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Op een mooie, groene locatie aan het kanaal nabij Veenendaal centrum staat deze karakteristieke en sfeervol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te koop. Een huis met vele pluspunten zoals een sfeervol kantoor in de tuin, een prachtige veranda en de tuin op het zuiden Vanuit de woonkamer kijkt u door een brede erker uit op het kanaal. De fraaie hoogglans keuken heeft een brede kookplaat en inb... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, mansion, semi-detached house
    Construction period 1926
    Status New for sale
    Offered since 31 March 2021
    Offered since 31 March 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06822
Asking price €450,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 31 March 2021
Construction
Type of residence House, mansion, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1926
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 220 m²
Effective area 106 m²
Content 388 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Surface area external storage rooms 27 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Closed yard
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2008
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Double sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower, Whirlpool
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Veenendaal D 4523
Area 220 m²
Range Entire lot

Description

Op een mooie, groene locatie aan het kanaal nabij Veenendaal centrum staat deze karakteristieke en sfeervol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te koop. Een huis met vele pluspunten zoals een sfeervol kantoor in de tuin, een prachtige veranda en de tuin op het zuiden Vanuit de woonkamer kijkt u door een brede erker uit op het kanaal. De fraaie hoogglans keuken heeft een brede kookplaat en inbouwkoffiezetapparaat. Het moderne sanitair is in topstaat: beneden heeft u een toilet én urinoir; boven een ligbad én regendouche. De eengezinswoning is fraai afgewerkt met gladde plafonds met inbouwspots, keurige vloeren en authentieke deuren. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over een kelder, washok, schotruimte en externe berging.

Het huis staat in de rustige, geliefde buurt ’t Goeie Spoor met Veenendaal centrum en het treinstation op steenworp afstand. Via de Kerkewijk loopt u in noordelijke richting naar het stadscentrum en in zuidelijke richting naar het station. Ook scholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en de bossen zijn vlakbij. Sporten doet u bijvoorbeeld op De Groene Velden, waar zich diverse sportverenigingen en een grote Surfvijver bevinden. Via de N233 bereikt u binnen 5 minuten de A12 richting Arnhem en Utrecht.

Indeling van de woning
Via de voordeur komt u in de hal met daarin de meterkast en trapopgang. De hal staat in verbinding met de woonkamer van waaruit u de kelder bereikt. De open keuken ligt aan de achterzijde. Van hieruit komt u in een tweede hal met daarin de cv-installatie en een modern toilet met urinoir en fonteintje. Vanuit deze hal bereikt u de tuin. Achterin de tuin staat een stenen gebouw, dat is opgedeeld in een geïsoleerde kantoorruimte en een schuur. Hiernaast bevindt zich een sfeervolle veranda.

Op de 1e verdieping bereikt u vanuit de overloop twee slaapkamers, de badkamer en een washok van ca. 7 m² met daarin bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting. De 2e verdieping is ingericht met een overloop en slaapkamer, voorzien van schuine plafonds, grote ramen en veel schotbergruimte.

Woonkamer
De woonkamer is prachtig afgewerkt met gladde plafonds met inbouwspots en grote vloertegels. Aan de voorzijde van de living geniet u bij de brede erker van veel licht en mooi uitzicht op de rustige straat met aan de overzijde hoge bomen en het kanaal. Ook aan de zijkant en achterkant van de living straalt via twee hoge ramen buitenlicht naar binnen. De woonkamer geeft via een deur toegang tot de trap richting kelder, waarin u de beschikking heeft over een opbergruimte van ca. 6 m². In de living plaatst u met gemak een zithoek en eettafel met stoelen. De open keuken ligt achter een laag muurtje.

Keuken
In de ruime keuken kunt u een kleine eettafel of bartafel onder de twee ramen plaatsen; een heerlijk plekje om te eten en genieten van uitzicht op uw tuin. De hoogglans rode hoekkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven (combi oven-magnetron), inbouwkoffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, grote gaskookplaat en fraaie afzuigkap met daaronder een brede spatplaat. Via een authentieke deur met beglazing bereikt u vanuit de keuken de hal.

Slaapkamer + badkamer
U heeft de beschikking over drie ruime, lichte slaapkamers met veel raampartijen. De twee slaapkamers op de 1e verdieping hebben glad afgewerkte plafonds met inbouwspots, een donkere vloer en verwarming onder de ramen. Op de sfeervolle zolderslaapkamer bevindt zich een schuin puntplafond met houten balken, een dakkapel met uitzicht op de groene omgeving.

In de moderne, volledig grijs betegelde badkamer straalt door twee ramen buitenlicht naar binnen. Onder deze ramen kunt u lekker relaxen in het ligbad. Dat kan ook onder de ruime inloopdouche welke is voorzien van een regendouche. U heeft in deze ruime badkamer ook de beschikking over een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator.

Kantoorruimte
Dit huis heeft naast veel leefruimte ook een kantoor van ruim 18 m² achterin de tuin, grenzend aan de schuur. Uiteraard kunt u deze ruimte ook inrichten als studio, hobbyruimte, speelruimte, fitnessruimte of iets anders naar wens. Het kantoor is erg sfeervol opgebouwd, voorzien van puntdak met donkere houten balken in het zicht en twee dakramen. De laminaatvloer, het wastafelmeubel en de twee ramen met daaronder verwarming maken deze ruimte helemaal af. Klaar om heerlijk rustig, even weg van de huiselijke drukte, te werken of om lekker in te ontspannen.

Tuin
Een betegeld tuinpad brengt u naar de voordeur. In uw voortuin is ook een border met groene planten aanwezig.
Een houten hek vanaf de oprit en een deur vanuit de hal (achterin uw woning) brengen u naar de achtertuin, die is gesitueerd op het zuiden! Hier heeft u, naast een groot en zonnig terras, ook de beschikking over een kantoorruimte met daarachter een schuur van ruim 8 m². Grenzend hieraan komt u tot rust onder de verhoogde veranda van ca. 11 m²; een prachtig bouwwerk, sfeervol ingericht met een vlondervloer, witgeschilderde bakstenenmuren en een puntdak met houten balken met daarin een fraai driehoekig venster.

Algemene gegevens
- Type woning: herenhuis, twee-onder-een-kap
- Met aparte kantoorruimte
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1926
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit Topline, 2008)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit Topline, 2008)
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone