Object detail

Under offer

Under offer: Kamgras 6, 3902 BC Veenendaal

€369,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 195 m²
Liveable area 115 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal en toch in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze ideale gezinswoning te koop. De woning beschikt over een carport, berging en heerlijk diepe tuin met tweede berging.

Laat u verrassen door deze ruime tussenwoning aan de Kamgras 6 in Veenendaal. Met een lichte woonkamer met open keuken, 4 grote slaapkamers, moderne badk... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1975
    Status Under offer
    Offered since 29 April 2024
  • Location

Features

Offer
Reference number 07600
Asking price €369,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By consultation
Offered since 29 April 2024
Last updated 29 May 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1975
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations HR glazing, Largely insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 195 m²
Floor Surface 115 m²
Content 408 m³
External surface area storage rooms 8 m²
External surface area 1.3 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Remeha
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Double sink, Shower, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Carport
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Veenendaal K 2253
Area 195 m²
Range Entire lot

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal en toch in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze ideale gezinswoning te koop. De woning beschikt over een carport, berging en heerlijk diepe tuin met tweede berging.

Laat u verrassen door deze ruime tussenwoning aan de Kamgras 6 in Veenendaal. Met een lichte woonkamer met open keuken, 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en de nodige bergruimte, is dit een woning met vele mogelijkheden. De praktische voortuin met berging en carport, en de diepe achtertuin met vele zonuren maken het plaatje compleet.

Gelegen in Dragonder-Noord, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Veenendaal is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en alledaagse voorzieningen zijn nabij gelegen. Supermarkten, sportclubs, Ov-voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Naast een eigen oprit met carport, is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Vanaf de oprit, waar de carport en externe berging zijn gesitueerd, betreedt u de woning. Daarbij arriveert u in een ruime hal, welke toegang biedt tot de separate toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De hal wordt middels een deur gescheiden van de woonkamer.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer betreedt, valt de hoeveelheid natuurlijk daglicht direct op. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. Tevens kan er een eetkamer worden gecreëerd, waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze heeft een werkblad in de volledige lengte en is voorzien van keukenapparatuur. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een losstaande koelkast. De keuken is mooi van formaat en kan bij het plaatsen van een nieuwe keuken optimaal worden ingericht.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Naast het plaatsen van een bed, is er voldoende ruimte om een kast of bureau te plaatsen. Desgewenst kan een slaapkamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren.

Grenzend aan de overloop is de badkamer gesitueerd. Deze is gemoderniseerd (2019), volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en een hangend toilet. Natuurstenen vloer- en wandtegels geven de badkamer een luxe uitstraling.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd. Deze is eveneens ruim. Op de overloop is nog een berging aanwezig, inclusief witgoedaansluiting. Dit maakt deze verdieping multi-inzetbaar.

Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin. Deze is grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm. Echter is de tuin voorzien van veel groen, wat het tot een levendige plek maakt. Het terras is ruim genoeg om een lounge set of buitentafel te plaatsen. De ideale plek om van de zonuren te genieten. De tuin beschikt over veel privacy en een praktische achterom. Door de grote van de tuin leent deze woning zich uitstekend voor een aanbouw aan de achterzijde. Dit is dus een goede optie om de woonkamer zelfs nog te vergroten.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1975
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1 (2019 gemoderniseerd)
- Parkeerruimte: onder de carport en in de directe omgeving
- Aanwezig: carport, stenen berging, tweede berging en diepe achtertuin
- Ligging tuin: westen
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2015
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2015
- Zonnepanelen: niet aanwezig ( wel mogelijk)
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Isolatie: Er zijn geen isolatievoorzieningen na de bouwperiode getroffen.
- Dubbel glas: Grotendeels (alles behalve glas voordeur)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout (schilderwerk wordt eind april/begin mei gedaan)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone