Royaal wonen met een eigentijdse twist!

Soms klopt alles gewoon. De ruimte, de lichtinval, de sfeer; en dat is precies wat deze royale splitlevelwoning aan de Kajak 7 zo bijzonder maakt. Deze moderne hoekwoning met eigen oprit, inpandige berging (voormalige garage) en sfeervolle tuin met robuuste veranda beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². Met een heerlijke woon-/leefkeuken, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en een prachtige badkamer combineert deze woning eigentijds wooncomfort met een warme, uitnodigende uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe leefkeuken met prachtige openslaande deuren naar de tuin, tot de moderne badkamer met stijlvolle blauwe tegels. De zonnige tuin, die gemakkelijk bij de woning te betrekken is, maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven.

De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar, met oog voor detail en een prettige indeling die zowel gezelligheid als privacy biedt. Hier geniet u van lichte, open leefruimtes waarin het gezin samenkomt, maar ook van voldoende plek voor werk, hobby’s en rust. Voeg daar de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en de rustige ligging in een geliefde woonwijk aan toe en u hebt een huis dat aan alle wensen voldoet.

De buurt
De Kajak ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in Veenendaal-West. Hier wonen gezinnen die rust en ruimte zoeken, maar ook graag dichtbij voorzieningen zijn. Op korte afstand vindt u basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Ellekoot en het gezellige centrum van Veenendaal op fietsafstand. De omgeving is bovendien rijk aan natuur: de Utrechtse Heuvelrug en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12, N233) en het NS-station Veenendaal-West is de bereikbaarheid uitstekend.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de verhoogde entree. De hal met zwarte-wit geblokte tegelvloer en modern toilet vormt een stijlvolle binnenkomer. Een open opkamer voert u richting de woonkamer die enkele treden lager ligt: een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern en warm tegelijk, met een lichte  vloer, zachte tinten en oog voor detail.

Een dubbele deur wijst u de leefkeuken – een absolute blikvanger. Het strakke kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, maakt koken hier een plezier. De eetruimte, omringd door een imposante raampartij met openslaande deuren, vormt een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. De aangrenzende berging/bijkeuken biedt extra bergruimte en een praktische opstelling voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers , beide met veel licht en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote, op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte. De tweede kamer aan de voorzijde is  ingericht als slaapkamer en werkplek, maar kan ook eenvoudig opgesplitst worden tot 2 slaapkamers. De badkamer is stijlvol en modern, met natuurlijke materialen, een inloopdouche met regendouchekop, hangkast, wandcloset, een houtlook wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en opbergruimte achter de knieschotten. De huidige indeling maakt het ideaal voor een groot gezin of een werk- of hobbyplek. Een aparte berging op deze verdieping biedt extra opslag.

Buitenruimte
De achtertuin is een oase van rust en gezelligheid. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Het gazon met sierbeplanting en de appelboom zorgt voor een groene sfeer, terwijl de houten veranda achter in de tuin uitnodigt tot ontspannen avonden in de buitenlucht. Hier kunt u beschut loungen, barbecueën of met vrienden genieten van lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een berging en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Kajak 7 is zo’n woning die u niet snel vergeet. De bijzondere indeling, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de heerlijke leefkeuken maken dit huis tot een plek waar alles klopt. Een huis waarin u direct kunt wonen, genieten en groeien; zonder nog iets te hoeven doen.
Bent u benieuwd hoe het voelt om hier de sleutel in het slot te steken? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Hier begint comfortabel wonen.

Algemene gegevens
- Type woning: Geschakelde Hoekwoning
- Bouwjaar: 1979
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar
- Aanwezig: dakkapel/berging/veranda
- Ligging tuin: noordwest
- Tuin bereik: achter en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010)
- Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010)
- Zonnepanelen: 9 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering/openslaande deuren
- Mechanische ventilatie: niet aanwezig
- Isolatie: dak/spouw
- Dubbel glas: geheel(deels HR++)
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.