Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijk diepe tuin op het zuiden op één van de meeste geliefde locaties van Veenendaal.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een instapklare woning op een rustige, groene locatie? Dan is Fokkeschoot 2 in Veenendaal precies wat u zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², verdeeld over drie verdiepingen met vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen, strakke afwerking en sfeervolle halfopen keuken met bijkeuken/werkplek is dit een heerlijke gezinswoning. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van een vrijstaande garage, een eigen oprit en een diepe, zonnige tuin met volop privacy. Tel daar de rustige ligging, de kindvriendelijke buurt én de complete voorzieningen in de omgeving bij op, en u weet: dit is er zo één die u niet wilt missen.

De buurt
Deze fijne woning ligt aan een brede, rustige straat in een geliefde woonwijk in Veenendaal-West. Een buurt die bekendstaat om zijn vriendelijke karakter, veel groen en speelvoorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het station of winkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zit je in no time op de A12 richting Utrecht of Arnhem. De wijk is kindvriendelijk, veilig en overzichtelijk opgezet – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige maar levendige woonomgeving. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden (landgoed Prattenburg en Nationaalpark Utrechtse Heuvelrug) waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de rust en de natuur. 

Begane grond
U komt binnen via een verzorgde voortuin en ruime oprit. De hal is ruim en licht, voorzien van de meterkast, een toiletruimte, een garderobenis en trapopgang. Vanuit hier stapt u de royale leefruimte in, waar een sfeervolle haard een subtiele scheiding vormt tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met grote, lichte vloertegels en strak lichte wanden. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam aan de zijkant geniet u van veel lichtinval en een fijne connectie met de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Alles in neutrale tinten, stijlvol en tijdloos. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en oprit; aangrenzend vindt u een bijkeuken/werkkamer, met toegang tot de trapkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén aan de voorzijde met dakkapel, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een beschut balkon – ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met grote tegels, een wastafel, inloopdouche en designradiator. Aan de overloop grenst ook nog een separate toiletruimte,

Tweede verdieping
Op zolder vindt u nog een volwaardige slaapkamer, met veel daglicht via het dak- en gevelraam. De overloop biedt twee ruime bergingen, waarvan één met de witgoedaansluitingen, en een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel – perfect als gastenverblijf of voor een groter gezin.

Buitenruimte
De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden. Direct aan de woning vindt u een royaal terras, groot genoeg voor een eettafel en loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, afgewisseld met kleurrijke beplanting en een groene omheining. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met een overheaddeur naar de oprit. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aangelegd, met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1980
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: Op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: dakkapel, balkon en vrijstaande garage
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel
- Openhaard aanwezig
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw- en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.