Object detail

New for sale

For sale: Edelmanlaan 78, 3903 XR Veenendaal

€299,500
Type of residence Apartment, gallery flat
Liveable area 81 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging in de onderbouw en een schitterend (22 m²!) balkon op het zuiden!

Deze op de 2e etage gelegen woning maakt deel uit van een geliefd en goed onderhouden appartementencomplex. Het complex is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, aan een waterpartij en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het appartement is in 2017 gemoderniseerd... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, gallery flat
    Construction period 1991
    Status Available
    Offered since 08 October 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06717
Asking price €299,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 08 October 2020
Last updated 21 October 2020
Construction
Type of residence Apartment, gallery flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1991
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 81 m²
Content 251 m³
Surface area external storage rooms 8 m²
Surface area external, linked storage rooms 22 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport
Near school
On a quiet street
Residential area
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Partial Floor heating
Bathroom facilities Sink
Walkin shower
Washbasin furniture
Washingmachine connection
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has an elevator Yes
Has fibre optical cable Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Description

Ruim en licht 3-kamerappartement met berging in de onderbouw en een schitterend (22 m²!) balkon op het zuiden!

Deze op de 2e etage gelegen woning maakt deel uit van een geliefd en goed onderhouden appartementencomplex. Het complex is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, aan een waterpartij en met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het appartement is in 2017 gemoderniseerd waarbij er een nieuwe vloer is gelegd en het binnen schilderwerk is gedaan. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met keurige open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte en praktische bergkast. De berging in de onderbouw zorgt voor extra bergruimte en een plek voor de fietsen. Benieuwd? Bel dan naar Zonnenberg Makelaardij om een kijkje te nemen bij dit ruime 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht tot aan de Utrechtse Heuvelrug!

Het appartementencomplex ligt middenin een gemoedelijke wijk op een steenworp afstand (650 m.) van Station Veenendaal Centrum. Het centrum van Veenendaal ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt een rijk aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Met de fiets bereikt u al binnen 10 minuten het Prattenburgse Bos met diverse wandelroutes en rondleidingen. In uw directe omgeving kunt u vrij parkeren en via de N233 en A12 zijn steden als Utrecht (circa 40 km) en Nijmegen (circa 45 km) binnen handbereik.

Indeling van de woning
De gemeenschappelijke entree/hal met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie geeft toegang tot uw eigen (fietsen)berging op de begane grond. Via de trapopgang of recentelijk vernieuwde lift kunt u het appartement, gelegen op de 2e etage, bereiken. U betreedt de woning via een compacte hal met laminaat. U vindt hier de meterkast en een bergkast met de Remeha Cv-ketel uit 2012 die jaarlijks onderhouden wordt. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer staat in directe verbinding met het grote dakterras en geeft u toegang middels een tweede hal tot de 2 slaapkamer, de badkamer, het toilet en de bergkast.

Woonkamer
In de woonkamer met nagenoeg gevel vullende raampartijen en een grote schuifdeur naar het balkon geniet u optimaal van de zon uit het zuiden. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte om een uitgebreide zithoek in te richten en een eettafel te plaatsen. De vloeren zijn recentelijk voorzien van laminaat. En in 2017 zijn de wanden en plafonds aangepakt.

Keuken
De laminaatvloer loopt door in de open, L-vormige, keuken. Via de grote raampartij kijkt u uit op de rustige wijk waarin het appartementencomplex gelegen is. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten en beschikt over gedeeltelijk betegelde wanden. U vindt hier diverse inbouwapparatuur waaronder een recentelijk geplaatste Bosch combi-oven en inductiekookplaat.

Slaapkamers + badkamer
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, grenzend aan de tussenhal. De ruime hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en de openslaande deur naar het balkon. In deze slaapkamer kunt u gemakkelijk een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast plaatsen. De vloer is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en beschikt over een wastafel.
Via de tussenhal heeft u tevens toegang tot een ruime bergkast, de nette badkamer en een separate, volledig betegelde toiletruimte met een toilet en een fontein. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de toiletruimte. In de badkamer zijn de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en beschikt u over een inloopdouche, wastafel in meubel (met spiegel) en een extra wandmeubel.

Tuin
Het imposante balkon is gunstig op het zonnige zuiden gelegen. Met een oppervlakte van maar liefst 22 m² heeft u hier talrijke inrichtingsmogelijkheden. Ook de schitterende uitzichten zijn meer dan de moeite waard. U geniet hier dagelijks van de Hollandse wolkenluchten, de boomtoppen van de Utrechtse Heuvelrug en de mooie vijver met groenstrook onderaan het complex. Het balkon is voorzien van externe zonneschermen en volledig betegeld. Kortom: een fantastisch balkon dat bovendien eenvoudig te onderhouden is!

Algemene gegevens
- Type woning: appartement
- Met berging
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra (2012)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Tzerra (2012)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 6 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone