Object detail

Aan de rand van Veenendaal tegen het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug staat deze bijzondere (gemeentelijk) monumentale twee-onder-een-kapwoning met garage. De voormalige zaalkerk is oorspronkelijk gebouwd in 1946 en vervolgens in 1983 omgebouwd naar twee woningen. De unieke details van de oude functie zijn nog zichtbaar zoals de steunberen aan de zijkant van de woning. Deze unieke woning beschikt over een fraaie keuken, een prachtige hoge woonkamer, twee slaapkamers en een dubbele vliering. Het ruime perceel van 445m2 met een vrijstaande, in spouw gebouwde stenen garage maakt deze woning af. De achtergelegen bosschages, houtsingels en graslanden bieden een perfecte uitvalbasis om te genieten van activiteiten in de natuur. Daarnaast ligt de woning op loop en fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten en winkels.

Indeling:
Begane grond
U betreedt de woning aan de straatzijde waar 2 prachtige bomen in de voortuin u welkom heten. De entree is voorzien van een verrassende visgraat tegelvloer die naadloos aansluit bij het karakter van de woning. U gaat linksaf en krijgt middels de glazen deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De hal met de trapopgang is open gehouden waardoor u geniet van een trappenhuis met zicht op het originele houten plafond. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De woonkamer heeft een sfeervolle afwerking met originele details zoals houten steunbalken, een mooi plafond en grote ramen in de gevel die een prettige sfeer creëren. Een zithoek is gesitueerd bij de houtkachel en aan de voorzijde is plaats voor een eethoek. De moderne keuken is ingericht met een strak donker keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits kookplaat met rvs afzuigkap, een inbouwoven, een vrijstaande en donker gekleurde SMEG koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De kasten en lades van het keukenmeubel bieden plaats aan uw keukengerei. Een groen-stenen vloer in visgraatmotief geeft de keuken een eigen karakter. De netjes afgewerkte wanden en het plafond met inbouwverlichting zorgen voor een frisse uitstraling van de open keuken. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de hal met uitgang aan de westzijde van de woning. Hier is tevens het toilet met fontein gesitueerd en is er plaats voor de witgoedopstelling achter de netjes afgewerkte kastenwand.

1e verdieping
Via het trappenhuis met groot dakraam boven de vide bereikt u de overloop die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers van 18 m² en 14 m² en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle afwerking waarbij de houten details bewaard zijn gebleven. Het schilderwerk creëert in elke kamer een eigen karakter. Een van de kamers heeft middels een open trap toegang tot een deel van de zolder vliering welke op dit moment gebruikt wordt als ‘walk-in closed’ en mogelijkheid geeft tot bergruimte. De andere slaapkamer biedt ruimte voor een bureau welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel wat voor lichtinval zorgt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en het tweede toilet. U heeft hier de mogelijkheid uw eigen inbreng te realiseren.

2e verdieping
De zolder/vliering is via 2 mogelijkheden te bereiken. Mogelijkheid 1 is via de vlizotrap vanaf de overloop welke toegang geeft tot opbergruimte en waar de cv-ketel hangt. De andere mogelijkheid is via de vaste trap op 1 van de slaapkamers.

Buiten
De voortuin is aangelegd met vaste beplanting waarvan 2 beeldbepalende bomen. De tuin is voorzien van een beplante border en een stenen berging met elektra. U zit hier heerlijk beschut op het terras dat achter een houten afscherming is aangelegd welke nu dient als houthok. U geniet hier van het zonnetje of loopt via de houten vlonders naar het gazon naast de woning. Aan de andere zijde van de woning heeft u de beschikking over de stenen garage van ruim 14 m² met daarachter een terras welke is gericht op het zuiden. De garage is te bereiken via een verharde oprit vanaf de openbare weg.

Algemene gegevens
- Type woning: Twee-onder-één-kap
- Bouwjaar: 1946
- Verbouwjaar: 2018 tot 2022
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 2 auto's op de oprit en 1 in de garage
- Aanwezig: oprit, garage, vliering/bergzolder, meerdere dakkapellen.
- Ligging tuin: noorden en zuiden
- Tuin bereik: achterom, via de keuken en voordeur.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2018
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2018
- Houtkachel (dubbelwandig kanaal)
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouwmuur aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.