Object detail

Droomt u van riant wonen aan het water? Kom dan vooral eens kijken in deze bijzondere, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een moderne woonkeuken, sfeervolle living met open haard, een eigen garage en als kers op de taart een super brede en zonnige achtertuin met aanlegsteiger aan het water! Daarnaast beschikt de woning over de nodige praktische ruimte in de vorm van een bijkeuken, vele bergkasten en een grote bergzolder. Hier heeft u alle ruimte en vrijheid om comfortabel te wonen en te leven. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen in de groei, of voor kopers die lekker de ruimte zoeken. Klinkt dat als iets voor u? Plan dan snel een bezichtiging en kom sfeerproeven!

De Schelf 3 is gesitueerd op een rustig woonerf in de geliefde buurt Dragonder-Noord. De straat is autoluw, daardoor is het hier prettig en rustig wonen. De ideale plek voor kinderen om lekker buiten te spelen! U heeft hier bovendien alle faciliteiten binnen handbereik: een kleinschalig winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook bent u op de fiets zo in het gezellige centrum van Veenendaal of bij treinstation Veenendaal-De Klomp. De woning heeft bovendien goede aansluiting op de uitvalswegen. Binnen een paar minuten bereikt u de rondweg om Veenendaal, met verbindingen richting A12 en A30. Parkeren kan gratis in de straat.

Indeling van de woning
Entree in de ruime hal. Hier heeft u ruimte voor de garderobe en treft u de meterkast, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar boven. Ook kunt u vanuit de entreehal binnendoor naar de garage en heeft u toegang tot de leefkeuken/woonkamer.

Keuken
U komt het woongedeelte binnen in een aangename leefkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek, grenzend aan de halfopen keuken. De hedendaagse en stijlvolle, lichte keuken is aangelegd in modern design met een praktische kastenwand vol moderne inbouwapparaten. Keurig weggewerkt in de wand vindt u de koelkast, magnetron, koffieautomaat en een oven. Daar tegenover heeft u een ruim aanrechtblad met ingebouwde inductiekookplaat en vaatwasser. Alles aanwezig, dus! De ingebouwde spots zorgen voor fijne verlichting. Aan de andere kant van het leef/eetvertrek is een ruime, praktische werkhoek gerealiseerd. Achter de keuken bevindt zich tot slot een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra keukenapparatuur. Ook heeft u van hieruit een doorloop naar de garage en de tuin.

Woonkamer
Via schuifdeuren heeft u toegang tot de living met voldoende ruimte voor een riante zithoek voor de hele familie! Dankzij de schuifdeuren kunt u het woon- en eet/werkgedeelte handig van elkaar scheiden. De comfortabele zithoek heeft een extra uitnodigend karakter door de gezellige openhaard en de grote glazen schuifpui. De schuifpui is in 2021 geplaatst, dus splinternieuw! Het is hier bovendien heerlijk licht. Bij mooi weer laat u hier het binnen- en buitenleven probleemloos in elkaar overlopen.
De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Verder beschikt de woning over dubbel glas en is de onderkant van de vloer in het woonkamerdeel geïsoleerd.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, een riante bergruimte en twee badkamers. U hoeft elkaar dus nooit in de weg te zitten! Op de ouderslaapkamer heeft u alle ruimte en bovendien een eigen toegang tot de badkamer met ligbad en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Deze badkamer is ook vanaf de overloop toegankelijk. De overige vijf slaapkamers zijn eveneens goed bemeten. Eén van deze slaapkamers geeft toegang tot de berging waar zich ook de cv-installatie bevindt (Nefit trendline HRC 30 CW/5, 2015). Een andere slaapkamer geeft d.m.v. een vlizotrap toegang tot de ruime zolder boven de eerste verdieping. Een van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als ‘gameroom’. U kunt deze kamer afsluiten met een stijlvolle houten loftdeur. Dan is er nog een tweede badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel en tot slot is er op deze verdieping een separate toiletruimte met fontein.

Garage
De inpandige garage biedt voldoende plaats om uw auto en fietsen binnen te stallen.

Tuin
De woning heeft een ruime voortuin die deels omzoomd wordt door een haag. U kunt ervoor kiezen om hier uw eigen oprit voor de garage te creëren. Er zijn diverse perken met vaste beplanting. Maar de echte verrassing is de achtertuin van deze woning! Een keurig aangelegde tuin over de volle breedte van de woning. De tuin heeft hier een gazon, perken en diverse royale terrassen om met de hele familie lekker van het buitenleven te genieten. Via een trappetje komt u op uw eigen houten vlonderplatform. Hier is ruimte voor een lekker zonneterrasje aan het water én natuurlijk een aanlegsteiger voor uw eigen boot! Waterliefhebbers kunnen hier volledig hun hart ophalen! Bovendien kijkt u vanuit de achtertuin uit op het gemeentelijk groen en heeft u geen directe achterburen. Dat betekent optimale privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: Geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan het water
- Met dakkapel en garage
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- 2 badkamers
- Bouwjaar: 1975
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein (waarvan 1 overdekt), openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (Nefit 2017)
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (Nefit 2017), openhaard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouwmuur en dakisolatie
- Dubbel glas: volledig
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout, kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.