Object detail

New for sale

For sale: De Savornin Lohmanstraat 117, 3904 AP Veenendaal

€349,500
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 257 m²
Liveable area 77 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Wie zoekt naar een stijlvol afgewerkte gezinswoning met vele extra’s als een royale tuin met buitendouche, een schitterende veranda/tuinkamer (2021) en een eigen salon/praktijkruimte (2018), valt met de neus in de boter; deze twee onder een kapwoning biedt het allemaal. Ook de hoofdwoning is in goede staat. O.a. een houten vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden, spotverlichting en een fra... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1935
    Status New for sale
    Offered since 15 January 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 06994
Asking price €349,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 15 January 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1935
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 257 m²
Effective area 77 m²
Content 326 m³
Surface area other inner rooms 18 m²
Surface area external storage rooms 35 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation North west
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Walkin shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Veenendaal B 4546
Area 257 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Wie zoekt naar een stijlvol afgewerkte gezinswoning met vele extra’s als een royale tuin met buitendouche, een schitterende veranda/tuinkamer (2021) en een eigen salon/praktijkruimte (2018), valt met de neus in de boter; deze twee onder een kapwoning biedt het allemaal. Ook de hoofdwoning is in goede staat. O.a. een houten vloer, hoge plinten, strak afgewerkte wanden, spotverlichting en een fraaie keuken geven een luxe uitstraling. Het geheel is de afgelopen jaren flink gerenoveerd. In 2017 zijn stucwerk, isolatie plafond woonkamer en elektra vernieuwd, net als toilet en badkamer. In 2022 zijn de goot aan de voorzijde en het boeiboord aan de achterzijde (dakkapel) vernieuwd. E.e.a. is voorzien van dubbele beglazing en de zolderetage zorgt voor extra woonruimte. Kortom: een instapklare woning waar genieten de hoofdzaak is!

U woont in een gezellige buurt met een groot gemeenschapsgevoel. Op loopafstand vindt u kinderopvang, scholen, Wijkwinkelcentrum Bruïneplein, bushaltes en NS-station Veenendaal Centrum. Ook de gezellige binnenstad is uitstekend te voet bereikbaar. Hier vindt u o.a. winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen als een Filmhuis en Theater Lampegiet. Veenendaal ligt centraal in het land, zodat steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Apeldoorn snel bereikbaar zijn.

Indeling van de woning

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en kan door de indeling gemakkelijk worden ingericht met bijvoorbeeld een aparte zit- en lees- of tv-hoek. Een robuuste houten vloer met hoge plinten geeft veel sfeer, net als spotverlichting en licht gesausde wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de open keuken. De eetkamer is voorzien van een vinylvloer in betonlook en kijkt via een grote raampartij uit op de tuin.

Keuken
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. U treft hier een L-vormig keukenmeubel met granieten werkblad en lades en kasten in landelijke stijl. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis met combi-oven (2020), afzuigkap en vaatwasser (2017), een grote koel-/vriescombinatie is vrijstaand. De wand is afgewerkt met gebakken tegels en spotverlichting zorgt voor een prettige lichtverdeling. Achterin bevindt zich een grote inbouwkast en treft u de deur naar het sanitair.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, het vierde slaapvertrek bevindt zich op de zolderetage. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette vloer (laminaat/vloerbedekking), radiator en raampartij met openslaand raam. De ouderslaapkamer is uitgerust met spotverlichting en een eigen wasmeubel.
De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van een tegelvloer en wanden in betonlook. U vindt er een badkamermeubel met lades, brede wastafel en grote spiegelkast, en een inloopdouche. Alle kranen zijn verzonken in de wanden en door mechanische ventilatie trekt het vocht snel weg.

Tuin
De royale achtertuin op het zuidoosten werd in 2021 volledig gestript en gerenoveerd. U vindt er verschillende terrassen en plantenbakken met siergras, wat zorgt voor een kust-achtige ambiance. De diepte van de tuin maakt dat u de hele dag door kunt kiezen voor zon of schaduw. In de tuin zijn elektra en water aanwezig, evenals een beregeningsinstallatie met tijdsklok, grondspots met timer en een heuse buitendouche.

Achterin bevindt zich een prachtige tuinkamer met heaters, een slaapplaats, een kitchenette en een urinoir. De glazen schuifpui maakt dat u, zelfs met de deur gesloten, het gevoel heeft buiten te zijn.

Bovendien heeft u via de tuin toegang tot de salon/praktijkruimte, voorzien van een pvc-vloer, radiator, grote raampartijen, ontvangstbalie en een werkblad met bergruimte en wastafel.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1935
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel (2017)
- Verwarmvoorziening: CV ketel (2017)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: volledig
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: Hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Extra

ZonZone