Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Botter 3, 3904 SN Veenendaal

€365,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 170 m²
Liveable area 122 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Heeft u een groot gezin en droomt u van een ruim huis met moderne woonkeuken en aangrenzende veranda? Pak dan uw kans! Deze perfect onderhouden tussenwoning is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken met openslaande deuren richting veranda (2018) en onderhoudsvrije tuin. Ook aan de voorzijde ligt een zonnige tuin, afgeschermd door een carport en berging. Boven heeft u de beschikking over zes sla... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1977
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 11 March 2021
    Offered since 11 March 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 06788
Asking price €365,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 11 March 2021
Last updated 08 April 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1977
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 170 m²
Effective area 122 m²
Content 391 m³
Surface area external storage rooms 8 m²
Surface area external, linked storage rooms 18 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Remeha Tzerra M 39C+
Heating source Gas
Year of manufacture 2015
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Floor heating
Bathroom facilities Sink, Toilet, Walkin shower
Parking Carport
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has a storage room Yes
Has ventilation Yes

Description

Heeft u een groot gezin en droomt u van een ruim huis met moderne woonkeuken en aangrenzende veranda? Pak dan uw kans! Deze perfect onderhouden tussenwoning is in 2020 voorzien van een nieuwe keuken met openslaande deuren richting veranda (2018) en onderhoudsvrije tuin. Ook aan de voorzijde ligt een zonnige tuin, afgeschermd door een carport en berging. Boven heeft u de beschikking over zes slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met ingebouwde tweepersoons bedstede. De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst! Ook vloerverwarming, HR++ beglazing, een grote wasruimte, trapkast en ruimte achter de schotten zijn aanwezig in deze instapklare, perfect onderhouden eengezinswoning!

Het huis staat in een rustige woonwijk, op steenworp afstand van een basisschool, Zwembad de Vallei, sportfaciliteiten, Winkelcentrum Ellekoot en Station Veenendaal West. Vanaf dit station bent u binnen een half uur in Utrecht en binnen een uur in Amsterdam. Het centrum van Veenendaal is ca. 5 minuten fietsen. U wandelt vanaf uw woning in korte tijd de stad uit, bijvoorbeeld richting Landwinkel de Eekhoeve of Landgoed Prattenburg, een prachtig kasteel omringd door groen. Heeft u een hond? Er zijn meerdere hondenlosloopveldjes in de buurt. Dichtstbijzijnde snelweg is de A12 richting Den Haag en Arnhem.

Indeling van de woning
Voor het huis staat een carport, waarin u via een poort de voortuin en voordeur bereikt. U komt de woning binnen in de hal met daarin een toilet met fonteintje en de meterkast. Over een plavuizen vloer loopt u door een glazen deur de woonkamer en woonkeuken binnen. Via openslaande deuren staat deze in contact met de veranda en achtertuin. De trap richting 1e verdieping bevindt zich achter een deur.
Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over een overloop, badkamer en vier slaapkamers. Op de 2e verdieping bevinden zich een overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en grote wasruimte met daarin twee dakramen, een wastafel, de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting. De 2e verdieping heeft veel bergruimte achter de schotten.

Woonkamer
De complete living is in 2020 verbouwd, waardoor hij in topstaat verkeerd: voorzien van vloerverwarming, nieuwe plavuizen vloer en glad afgewerkt plafond. De living bestaat uit een grote woonkeuken aan de achterzijde en een knusse zithoek aan de voorzijde. De plavuizen vloer is in de zithoek donkerder dan in de woonkeuken. Onder het raam richting voortuin bevindt zich een sfeervolle kachel. Dit maakt de zithoek tot een gezellige plek om lekker te relaxen.

Keuken
U heeft de beschikking over een nieuwe keuken uit 2020, geplaatst aan de achterzijde van de living, waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan. De woonkeuken grenst middels openslaande, glazen tuindeuren (uit 2019) aan de veranda. De moderne, greep loze keuken heeft een lang gedeelte met een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger en bovenkasten met inbouwspots. Aan de wand ertegenover bevinden zich twee keukenkasten met daartussenin een grote roestvrijstalen koelkast en vriezer. Middenin de woonkeuken kunt u een royale eettafel met stoelen plaatsen. Ook is er plek voor een wandkast en/of piano. In de trapkast kunt u uw stofzuiger en andere spullen kwijt.

Slaapkamer + badkamer
Het huis heeft zes slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige PVC vloer en gladde plafonds. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met breed raam. De slaapkamer daarnaast heeft een schuin plafond met dakraam en bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot raam, wat ze lekker licht maakt. Op zolder bevindt zich de vijfde slaapkamer aan de achterzijde en de zesde slaapkamer waarin een tweepersoons bedstee is geplaats en een velux dakraam. Ook is er in deze slaapkamer een inbouwkast, bureau, raam en bergruimte achter de schotten aanwezig.
De moderne badkamer is nieuw geplaatst in 2020. Hij is volledig voorzien van grote tegels en beschikt over een ruime inloopdouche (van 1 bij 1 meter) met regendouche, zwevend toilet, houten wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en afzuigsysteem.

Tuin
De woning heeft aan de voor- en achterzijde een beschutte tuin. Aan de voorzijde wordt de tuin afgeschermd door een houten carport (ca. 11 m²) met daarnaast een stenen berging (ca. 8 m²). Via een houten poort onder de carport bereikt u de voortuin, die is voorzien van een houten overkapping, heg en ruimte voor uw containers. Aan de zijkanten wordt de voortuin afgeschermd door een houten schutting en heg. De voortuin staat op het westen; een heerlijke plek om in de namiddag van de zon te genieten.

Vanuit uw woonkeuken slaat u de glazen deuren open en neemt plaats in de buitenlucht onder uw houten veranda (van ca. 18 m²), die in 2018 werd geplaatst. Deze witte overkapping is een prachtig verlengstuk van het huis. U kunt er een grote eettafel plaatsen, waaraan u heerlijk kunt dineren en thuiswerken. Er zijn stroomvoorzieningen en dimverlichting in het plafond aangebracht. In het dak bevinden zich twee lichtkoepels, zodat u hier geniet van veel buitenlicht. Via een afstapje komt u aan in uw groene, onderhoudsvrije achtertuin. Deze is voorzien van terrastegels, een border en groene heggen rondom. Er is achterin de tuin een poort aanwezig. De achtertuin is op het oosten gesitueerd.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1977
- Verbouwjaar: 2020
- Parkeerruimte: carport

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha Tzerra M 39C+, 2015)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha Tzerra M 39C+, 2015)
- Vloerverwarming: aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone