Object detail

Neem een kijkje achter de deur van deze tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning en laat u verrassen door de fijne ruimte, het aangename licht en de sfeervolle, strakke afwerking. Na een hectische dag komt u hier dan ook helemaal tot rust. In de moderne en nieuwe keuken bereidt u de lekkerste recepten en de heerlijkste taarten en in de zomer zet u de schuifpui open om zo de tuin bij de woning te betrekken. Daarnaast beschikt deze riante woning ook nog eens over een stijlvolle woonkamer met lichtkoepel, vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote garage met carport. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk. Beter kan het niet!

Locatie:
De woning is gelegen in de rustige en groene wijk 'Petenbos'. Op korte afstand liggen supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Binnen 10 minuten bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u lekker kunt eten en shoppen. Voor de natuurliefhebbers ligt het ‘Prattenburgse bos’ in de nabijheid van de woning, evenals het uitgestrekte wandelgebied de 'Utrechtse Heuvelrug'.
Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg N233 zorgt ervoor dat steden als Utrecht, Arnhem, Amersfoort en Tiel goed bereikbaar zijn.

Entree
Via de goed onderhouden voortuin met naast gelegen carport komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal gekomen vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in moderne kleurstelling en is voorzien van een 'zwevend' closet en een fontein.

Koken & eten
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken (ca. 22 m²). De echte kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen in deze riant ingerichte keuken met spoeleiland en geweldig fornuis met meerdere kookpitten en ovens. De keuken heeft een fraai werkblad met spoelbak en veel opbergruimte in de witte onderkasten die door de hele keuken terug te vinden zijn. De keuken is verder uitgerust met een vaatwasser en dubbele koel/vriescombinatie. Tot slot vindt u hier de praktische trapkast.
Opvallend zijn de prachtige schuifdeuren met glas-in-roede verdeling die scheiding maken tussen de woonkeuken en de ruime, tuingerichte woonkamer.

Wonen
De grote en gezellige woonkamer (ca. 35.8 m²) kunt u inrichten met een tuingerichte zithoek. Er valt veel daglicht naar binnen door de grote raampartij en de lichtstraat in het plafond. Deze lichtstraat is voorzien van een op afstand bedienbare zonwering aan de binnenzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Via de woonkamer komen we in het kantoor/studeerruimte waar de tuin ook met een achterdeur bereikbaar is. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtstraat waardoor er een fijne, extra ruimte is ontstaan. Vanuit deze ruimte komen we in de garage/wasruimte die ingedeeld is met een handige schuifwandenkast en een extra spoelunit. Deze ruimte is voorzien van een lichtstraat en een afzuiginstallatie voor de aanvoer van frisse lucht.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn afgewerkt met een combinatie van elegant behang en strak stucwerk.

Slapen I
Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers (ca. 15.5 m², 11 m² en 11 m²) te vinden. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning zijn de andere twee kamers gelegen. Beide kamers hebben op afstand bedienbare rolluiken.
De royale overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar ook tot de badkamer.

Douchen & opfrissen
De moderne en luxe badkamer is dé plek om even lekker te ontspannen. De badkamer is taupekleurig betegeld en heeft een dubbele wastafel in meubel met verwarmde, bijbehorende spiegel, een 'zwevend' toilet, een vaste kast en een ruime inloopdouche met regenkop. Verder is er ook een radio in de badkamer aanwezig.

Slapen II
Op de ruime zolder, geschikt gemaakt voor een groot gezin, logees of andere gasten bevinden zich twee extra slaapkamers (ca. ieder 6,5 m²). en een aparte, eigen badkamer met douche en wastafel. Deze kamers hebben het voordeel van recht opgetrokken wanden en kunnen ook eenvoudig samengevoegd worden tot 1 grotere slaapkamer. Verder hebben deze kamers een elektrisch bedienbaar rolluik. In één van de slaapkamers is een schuifpui die toegang biedt tot het dakterras (ca. 8.5 m²) op het oosten.
Deze ruimte geeft ook toegang tot het tweede, royale dakterras (ca. 18m2) gelegen op het westen.
Hier kunt de hele zomer heerlijk en alleen genieten, zonnen, en een hapje eten.
Het balkon is uitgerust met een fijne loungebank met bijbehorende kussens en de voorbereidingen voor een buitenkeuken zijn gemaakt.
De opstelling van de C.V.- combiketel (Remeha Calenta, 2013) is hier toegankelijk.

Buitenleven
De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft naast een gazon, borders met mooie, vaste planten en een fraai, bestraat terras waar u een lounge-set kunt neerzetten. Achterin de tuin is een gezellige veranda waar u in de zomermaanden tot in de late uurtjes kunt genieten van de laatste zon. Hieraan grenst een groot en praktisch, houten tuinhuis. Ingericht om te sporten en Ideaal voor het opbergen van uw gereedschap!
Aansluitend nog een extra overkapping voor het plaatsen van fietsen en/of containers.

Parkeren en opbergen
De garage/wasruimte (ca. 16 m²) is voorzien van elektriciteit en heeft een vaste kast. Een ideale ruimte voor de hobbyisten onder ons. De garage is zowel buitenom als inpandig te bereiken. Voor de garage ligt een carport met lichtkoepel. De oprit geeft ruimte aan het parkeren van twee auto’s. Erg fijn, alhoewel er in de buurt ook voldoende parkeergelegenheid is.

In het kort:
* riante 2-onder-1-kap woning;
* moderne en sfeervolle afwerking;
* carport en een garage;
* de woning beschikt over elektrische rolluiken.
* grote, tuingerichte woonkamer;
* rustige en kindvriendelijke ligging;
* zonnige en diepe achtertuin;
* vijf slaapkamers;
* twee luxe badkamers.
* Keurmerken - Energie Prestatie Advies

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1996
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 2 badkamer en 1 apart toilet
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein en openbaar parkeren
- Aanwezig: garage/carport/berging
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Remeha Calenta gas gestookt uit 2013)
- Verwarmvoorziening: gashaard, Cv-ketel (Remeha Calenta gas gestookt uit 2013)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Voorzieningen: buitenzonwering/dakterras/rolluiken/dakraam
- Balansventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

Wilt u even binnen kijken? U bent van harte welkom!
De beste indruk van deze riante woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.