Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Aardbeivlinderstraat 9, 3905 KH Veenendaal

€325,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 128 m²
Liveable area 86 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Deze moderne tussenwoning uit 1996 met voor- en achtertuin is uitstekend onderhouden en instapklaar. In 2021 is het dak vernieuwd en dit jaar nog is de buitenkant van de woning geschilderd. De volledig geïsoleerde woning beschikt over een woonkamer met veel natuurlijk daglicht, luxe open keuken, moderne badkamer met whirlpool, drie slaapkamers en veel opbergruimte op de vliering. De royale tuin... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1996
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 06 April 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 07048
Asking price €325,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 06 April 2022
Last updated 03 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1996
Roof materials Tiles
Rooftype Saltbox
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 128 m²
Effective area 86 m²
Content 311 m³
Surface area external storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Bosch
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Washbasin furniture, Whirlpool
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Veenendaal H 2948
Area 128 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Deze moderne tussenwoning uit 1996 met voor- en achtertuin is uitstekend onderhouden en instapklaar. In 2021 is het dak vernieuwd en dit jaar nog is de buitenkant van de woning geschilderd. De volledig geïsoleerde woning beschikt over een woonkamer met veel natuurlijk daglicht, luxe open keuken, moderne badkamer met whirlpool, drie slaapkamers en veel opbergruimte op de vliering. De royale tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Kortom, een aantrekkelijke woning voor jonge gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap.

Info
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt De Gelderse Blom, ook wel vlinderbuurt genoemd. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor het erg prettig en rustig wonen is. Een mix van starters, gezinnen en gepensioneerden maakt het een gemoedelijke buurt. Ideaal gelegen op loopafstand van een supermarkt, het openbaar vervoer, scholen en het gezellige centrum van Veenendaal, waar u heerlijk kunt winkelen. De A12 ligt op nog geen vijf minuten rijden, waardoor steden als Arnhem en Utrecht snel te bereiken zijn.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de woonkamer. Een fraaie houten laminaatvloer strekt zich uit over de ruimte en een grote raampartij aan de achterzijde brengt veel licht naar binnen. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer grenst aan de open keuken en u kijkt uit op de sfeervolle achtertuin.

Keuken
De comfortabele en luxe open keuken grenst aan de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van A-kwaliteit: koelkast, vriezer, oven en vijfpits gasfornuis. Het grote aantal ruime kasten en lades biedt plek voor al uw servies en kookgerei. De keuken is voorzien van een chique tegelvloer en door een raampartij kijkt u uit op de straat.

Slaapkamers + badkamer
De overloop op de eerste verdieping, die aangenaam licht is door dakramen, geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast voor uw kleding. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn zeer geschikt om als kinder- of werkkamer in te richten. Alle kamers beschikken over veel lichtinval.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig betegeld. De badkamer bestaat uit een fijne whirlpool met douche in bad, wastafelmeubel met dubbele fontein en een toilet. Het contrast van zwarte en witte betegeling geeft de badkamer een moderne uitstraling.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u extra lang van de zon kunt genieten. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk door de betegeling, het grind en de vlonders. De zonwering biedt een aangename plek in de schaduw en zorgt er ook voor dat de warmte de woning niet binnendringt op zomerse dagen. De tuin is omheind door een schutting, waardoor u optimaal van uw privacy kunt genieten. Aan de achterkant van de tuin staat een berging voor uw fietsen en er is een achterom. In de voortuin kijkt u uit op de rustige straat. De voortuin is bestraat.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1996
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Bosch (2010)
- Verwarmvoorziening: CV ketel Bosch (2010)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone