Object detail

Op zoek naar een gave woning op een toplocatie in Utrecht? Dan mag je deze karakteristieke bovenwoning uit 1913 absoluut niet missen! Verdeeld over drie woonlagen vind je hier een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een lekker ruime badkamer met ligbad, zonnig balkon én zowaar een heerlijk dakterras. Kortom, dit plekje is een echte topper!

De bovenwoning is gesitueerd in de gezellige bloemenbuurt, in een zijstraatje van de populaire Amsterdamsestraatweg. Hier woon je niet alleen centraal, maar ook met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Letterlijk om de hoek bevinden zich een keur aan gezellige winkeltjes, toko’s, eetgelegenheden, maar ook een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en het mooie Julianapark. De Utrechtse binnenstad, Hoog Catharijne en het centraal station bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen vanaf hier. Parkeren kan met een vergunning in de straat en de uitvalswegen richting de ring zijn vanaf deze locatie goed te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond
Binnenkomst in de hal tref je de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Wat een ruime en sfeervolle woonkamer, voorzien van nette laminaatvloer en grote ramen. Een lekkere lichte ruimte dus! De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Hier zie je de oorspronkelijke indeling van de woning in terug, met de twee authentieke schouwen in beide delen van de kamer. Aan het eetgedeelte grenst een zonnig balkon (ca. 5m²) dat door middel van openslaande balkondeuren leuk bij het eetgedeelte te betrekken is.
Keuken
De keuken is eenvoudig, praktisch ingedeeld en grenst net als de eetkamer aan het balkon. Hou je van klussen en verbouwen? Dan kun je met wat aanpassingen van deze ruimte een moderne keuken maken en hem eventueel bij je eetkamer betrekken voor nog meer ruimte en lichtinval!

Slaapkamers + badkamer
De woning heeft twee slaapkamers (ca. 6m² en 8m²) op de tweede verdieping. In beide slaapkamers zijn de authentieke dakbalken zichtbaar, dat geeft een knus en sfeervol effect. Op de zolderetage bevindt zich nog een derde ruimte, ideaal in te zetten als kantoortje, logeerkamer of kleedruimte, mede dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten. Op de zolderverdieping zijn ook de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.
De badkamer is opvallend ruim voor dit type woning. Hij is ingericht met een ligbad, separate douchecabine en een wastafelmeubel.

Buiten
De woning beschikt over een zonnig balkon over de hele breedte van de eerste verdieping (ca. 5m²). Dankzij de ligging op het noordwesten, heb je hier de middag- en avondzon. Perfect voor een borrel na het werk! Hetzelfde geldt voor het riante dakterras (ca. 18m²) op de tweede verdieping. Hier is genoeg plaats om lekker te loungen en samen met vrienden ’s avonds de zon achter de daken te zien zakken.

Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? Plan dan snel een bezichtiging, wij leiden je graag rond!

Algemene gegevens
- Type woning: maisonnette woning
- Met balkon en dakterras
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Bouwjaar: 1913
- Parkeerruimte: Openbaar parkeren en met parkeervergunningen

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: AWB CV ketel
- Verwarmvoorziening: AWB CV ketel
- Isolatie: dakisolatie
- TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.