Object detail

For sale: Zaamslagstraat 6, 5036 XD Tilburg

€397,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 146 m²
Liveable area 135.2 m²
Acceptance By consultation

Note

General

ZAAMSLAGSTRAAT 6 TILBURG (REESHOF)

Deze prachtige woning ligt in het populaire Koolhoven Zuid. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede lanen ! Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor d... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2015
    Offered since 26 August 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00454
Asking price €397,500
Acceptance By consultation
Offered since 26 August 2022
Last updated 22 September 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2015
Surfaces and content
Plot size 146 m²
Effective area 135.2 m²
Living area 37.39 m²
Kitchen area 8.91 m²
Content 477 m³
Surface area external storage rooms 7.2 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Washbasin furniture
Garden available Yes
Cadastral informations
Tilburg AG 7837
Area 146 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

ZAAMSLAGSTRAAT 6 TILBURG (REESHOF)

Deze prachtige woning ligt in het populaire Koolhoven Zuid. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede lanen ! Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.
Wil je de wijk uit, dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet, een extra kast en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een "houtlook" PVC, dat mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een 4 pits kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast/vriezer en een combi/oven. Hier bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

First floor

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een Frans balkon. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een "houtlook" PVC-vloer, die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en een donker grijze vloertegel. Er is een extra brede wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad met douchefunctie.

Second floor

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor een extra ruimtelijke verdieping. Hier zou je nog een volwaardige extra slaapkamer met een thuiswerkplek kunnen realiseren. Op deze verdieping zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Garden

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De tuin ligt op het oosten, je hebt dus meteen in de ochtend al de eerste zonnestralen te pakken. Even niet in de zon....dan kun je heerlijk in de schaduw zitten onder de brede zonneluifel die aan de achtergevel is bevestigd of op het tweede terras met het moderne, stijlvolle en onderhoudsvrij tuinpaviljoen. Het tuinpaviljoen is minimalistisch vormgegeven, biedt schaduw en zal al snel het ideale trefpunt in je tuin zijn. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen.

Details

- Bouwjaar 2015;
- Perceeloppervlak 146 m2;
- Woonoppervlak 135 m2;
- Inhoud 477 m3;
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen;
- NS Station en openbaar vervoer vlakbij;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone