Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Willem Knuttelstraat 40, 5013 BR Tilburg

€270,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 129 m²
Liveable area 83.9 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

WILLEM KNUTTELSTRAAT 40 TILBURG

Deze sfeervolle starterswoning is gelegen in de Kanaalzone in Tilburg. Vanuit deze buurt wandel je gemakkelijk via de Valentijnstraat richting het bruisende centrum met haar heerlijke restaurants en kroegjes. Ook een supermarkt is te vinden op 10 minuutjes lopen. Als je snel de stad uit wil, zit je op deze locatie uitstekend, met de Ringbaan Oost, Bosscheweg e... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1946
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 06 April 2022
  • Location

Features

Offer
Reference number 00549
Asking price €270,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 06 April 2022
Last updated 09 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1946
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 129 m²
Effective area 83.9 m²
Living area 18.9 m²
Kitchen area 9.29 m²
Content 336 m³
Surface area other inner rooms 3.9 m²
Surface area external, linked storage rooms 15.4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Orientation East
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Features
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a jacuzzi Yes
Cadastral informations
Tilburg N 12158
Area 129 m²
Range Condominium

Description

WILLEM KNUTTELSTRAAT 40 TILBURG

Deze sfeervolle starterswoning is gelegen in de Kanaalzone in Tilburg. Vanuit deze buurt wandel je gemakkelijk via de Valentijnstraat richting het bruisende centrum met haar heerlijke restaurants en kroegjes. Ook een supermarkt is te vinden op 10 minuutjes lopen. Als je snel de stad uit wil, zit je op deze locatie uitstekend, met de Ringbaan Oost, Bosscheweg en de burgemeester Bechtweg vlakbij! Aan de achterzijde van de woning loop je binnen enkele minuten heerlijk naar het kanaal en de centaurusvijver waar je kunt genieten van alle rust en het groen om je heen! Loop je hier een stukje door is er alle ruimte voor sportieve ontspanning bij voetbalvereniging Zigo.

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: Door de ramen in en boven de voordeur kom je binnen in een zeer lichte hal. Vanuit hier is er toegang tot een bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer: De ruime woonkamer beschikt over een knusse zithoek aan de voorkant en een ruime eethoek in het midden. De woonkamer beschikt over een nieuwe PVC-vloer (2020) die ook door is gelegd in de keuken en de hal. Dit zorgt ervoor dat de ruimtes als een geheel aanvoelen. De meeste wanden in de woonkamer zijn voorzien van stucwerk. De grote raampartij aan zowel de voor- als achterkant van de woonkamer zorgt voor enorm veel licht in de woonkamer. Daarnaast heb je een mooi uitzicht op de netjes afgewerkte tuin.

Keuken: De open keuken wordt heerlijk bij de woonkamer betrokken, waardoor een ware leefkeuken gecreëerd wordt; iets wat vandaag de dag hoog op het wensenlijstje staat. Naast veel bergruimte beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De toegang tot de kelderkast bevindt zich naast de keuken. Dit is een praktische ruimte waar de nieuwe meterkast is gesitueerd (2020) en waar spullen als de stofzuiger en een extra voorraad bewaard worden.

Bijkeuken: Vanuit de keuken loop je de achtergang in. Deze biedt toegang tot het vrij hangend toilet en de bijkeuken. Hier is een praktische wasruimte gerealiseerd met een verwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger.

First floor

Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer (2016) en een extra berging. De masterbedroom is aan de achterkant van de eerste verdieping gerealiseerd waardoor je heerlijk weg kijkt op de plaats en de groene bomen richting het kanaal. Aan de voorzijde van de woning is een tweede slaapkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De berging aan de voorzijde is de oude badkamer en beschikt over een tegelvloer. Eventueel is hier nog een aansluiting voor de wasmachine te realiseren. De nette badkamer komt uit 2016 en beschikt over een houtlook tegelvloer, wastafel, regendouche en toilet.

Second floor

Via de vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken. Dit is een zeer praktische ruimte waar je veel spullen kan bewaren die je maar eens per jaar nodig hebt, zoals de kerstboom, de paasversiering en carnavalsdoos.

Garden

De oost-georiënteerde tuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over grote tegels en kunstgras. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt met daarin een ruime zithoek en ingebouwde jacuzzi! Dit is de ideale plek om te genieten van de zon, de rust en een goed glas wijn.

Details

- Bouwjaar 1946;
- Perceeloppervlak 129m2;
- Woonoppervlak 84m2;
- Inhoud 336m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze sfeervolle woning bezichtigen ?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Floor plans

Extra

ZonZone