Object detail

New for sale

For sale: Westertorenlaan 35, 5037 BC Tilburg

€225,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 144 m²
Liveable area 97.4 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

WESTERTORENLAAN 35 TILBURG

De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt o... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1962
    Status New for sale
    Offered since 19 February 2021
    Offered since 19 February 2021
  • Location

Features

Offer
Reference number 00386
Asking price €225,000
Status New for sale
Acceptance By consultation
Offered since 19 February 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1962
Surfaces and content
Plot size 144 m²
Effective area 97.4 m²
Living area 21.4 m²
Kitchen area 5.46 m²
Content 350 m³
Surface area external storage rooms 8.1 m²
Surface area external, linked storage rooms 13.1 m²
Mapping
Number of floors 4
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near public transport, Near railway station, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate E
Features
Bathroom facilities Sink, Walkin shower
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Tilburg AB 2710
Area 144 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

WESTERTORENLAAN 35 TILBURG

De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt op loopafstand. Wil je de stad uit met de auto….? Via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Ground floor

BEGANE GROND:

Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De lichte tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze witte keuken is eenvoudig maar de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, afzuigkap, en een spoelbak.

First floor

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Er bevindt zich op deze verdieping ook en badkamer, deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel.

Second floor

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De grootste kamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een dakkapel, aan de achterzijde van de woning. Plaats genoeg dus om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte die zich boven aan de trap bevindt is prima in te richten als was/strijkruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Other floors

De woning beschikt ook nog over een riante vliering voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Garden

De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Noorden-Oosten. In de ochtend heb je dus meteen de zon al te pakken. Tijdens een regenbuitje kun je heerlijk blijven genieten van je tuin, onder de grote overkapping die aan de achtergevel is gebouwd. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

Details

- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlak 144 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 350 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Grote overkapping aan de achterzijde;
- Op loopafstand van de universiteit;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Extra

ZonZone